Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Spuistraat 3 F 6

1012SP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 8.196

Fotogalerij

Spuistraat 3 F 6 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below Monumentaal wonen in hartje centrum van Amsterdam! Dit fraaie appartement in de bruisende binnenstad van Amsterdam biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig rijksmonumentaal pand (omstreeks 1765) met een lift en eigen grond. Met de entree aan de Spuistraat maar wonen aan de nieuw ingerichte Nieuwezijds Voorburgwal, kunt u volop genieten van veel daglicht en de zonsopgang (oosten) tot de namiddag. Met prachtige details en kenmerken, zoals een hoog karakteristiek balkenplafond en een originele houten scheepsvloer straalt dit appartement een bijzondere sfeer uit. Voorzien van een moderne keuken en badkamer, is dit een perfecte keuze voor liefhebbers van monumentaal wonen. Wonen op deze toplocatie betekent dat alles binnen handbereik is. Geniet van de levendige sfeer met talloze restaurants, cafés en culturele hotspots. De Dam, Haarlemmerstraat, de negen straatjes en de gezellige Jordaan zijn allemaal om de hoek. Daarnaast ben je binnen 10 minuten te voet op het Centraal Station en zijn er uitstekende verbindingen per tram, bus en metro. Ook zijn er veel openbare laadpalen aanwezig. Indeling U komt het pand binnen aan de Spuistraat. De entreehal begeleidt u via de trap of de lift naar de voordeur van het appartement, gelegen op de tweede etage. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft mooi zicht over de Nieuwezijds Voorburgwal. Voorzien van stucwerk, authentieke verdiepingsbalken, historische stenen muur en een sfeervolle houten vloer. Keuken Er is slim omgegaan met de ruimte door het afschermen van de keuken naar het woongedeelte. Hier kom je tot rust tijdens het voorbereiden van culinaire hoogstandjes. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelunit, afzuigschouw met motor (recirculatie) en een aantal handige lades. Kortom, klaar voor jou als nieuwe bewoner! Badkamer De ruime badkamer is compleet te noemen en voorzien van een hangend toilet, een modern wastafelmeubel met verlichting en een spiegel, design radiator, een inloopdouche met krachtige douchestraal. En uiteraard volledig betegeld. Naast de douche bevindt zich een grote inbouwkast met genoeg plek en alle aansluitingen voor een wasmachine en droger, inclusief afvoer. Slaapkamer In de woonruimte is een slaapkamer met een ingebouwde kledingkast gecreëerd. Vereniging van Eigenaars & Servicekosten: De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De VvE is zeer actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 433,- per maand. Dit is inclusief vergoeding voor elektra en gas (blokverwarming). Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Een korte duik in de historie. Welkom aan de Spuistraat 3F-7 (of voor 1890 de Nieuwezijds Achterburgwal genaamd, zoals de straat oorspronkelijk heette). De straat maakte deel uit van de middeleeuwse stad en vormde ooit de westelijke grens van Amsterdam. Momenteel spreken we over, wonen middenin het centrum. De Amstel deelde Amsterdam tot eind 14e eeuw in twee vrijwel gelijke delen, de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Ter bescherming van de stad werd aan elke zijde een gracht gegraven met daarachter een burgwal, een aarden wal, voorzien van een houten palissade ter afscherming. Toen achter deze wallen omstreeks 1385 nieuwe wallen werden aangelegd, werd de bestaande wal de Voorburgwal en de nieuwe wal de Achterburgwal, en dit zowel aan de oude als de nieuwe zijde. Zo ontstonden de Oudezijds Voorburgwal, Oudezijds Achterburgwal, Nieuwezijds Voorburgwal en Nieuwezijds Achterburgwal, die in 1380 gegraven werd. In 1867 werd de Nieuwezijds Achterburgwal en een deel van het naastgelegen Kattengat gedempt. Hierbij werd de voormalige gracht omgedoopt tot Spuistraat. Bijzonderheden: - Op de woning is een bieden-vanaf-prijs van toepassing - Centraal gelegen op loopafstand van Centraal Station - Woonoppervlakte 61 m2 (gemeten volgens NEN-2580) - Rijksmonument (bouwjaar ca. 1765) - Beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Frans balkon - Origineel balken plafond -en vloer, stenen muur - Er is een vereniging van eigenaren; professioneel beheerd door Stedeplan - Servicekosten: € 433,- per maand (inclusief gas en elektra) - Lift aanwezig - Oplevering in overleg; bij voorkeur eind augustus/begin september 2025 ----------------------------------- ENGLISH VERSION Monumental living in the heart of Amsterdam city center! This beautiful apartment in the vibrant city center of Amsterdam offers a unique combination of historical charm and contemporary living comfort. Located on the second floor of a beautiful national monument building (approx. 1765) with an elevator and private land. With the entrance on the Spuistraat but living on the newly furnished Nieuwezijds Voorburgwal, you can fully enjoy plenty of daylight and the sunrise (east) until the afternoon. With beautiful details and features, such as a high characteristic beamed ceiling and an original wooden ship floor, this apartment exudes a special atmosphere. Equipped with a modern kitchen and bathroom, this is a perfect choice for lovers of monumental living. Living in this top location means that everything is within reach. Enjoy the lively atmosphere with countless restaurants, cafes and cultural hotspots. Dam Square, Haarlemmerstraat, the nine streets and the cozy Jordaan are all around the corner. In addition, you can reach Central Station within 10 minutes by foot and there are excellent connections by tram, bus and metro. There are also many public (car) charging stations available. Layout You enter the building on the Spuistraat. The entrance hall guides you via the stairs or the elevator to the front door of the apartment, situated on the second floor. Living room The living room is located on the street side and has a beautiful view over the Nieuwezijds Voorburgwal. Equipped with stucco work, authentic floor beams, historic stone wall and an attractive wooden floor. Kitchen The space has been cleverly used by screening off the kitchen towards the living. Here you can relax while preparing culinary delights. The fully equipped kitchen has a fridge-freezer combination, 5-burner gas stove, dishwasher, sink unit, extractor hood with motor (recirculation) and a few handy drawers. In short; ready for you as a new resident! Bathroom The spacious bathroom can be called complete and has a hanging toilet, a modern washbasin with lighting and a mirror, design radiator, a walk-in shower with a powerful shower jet. And of course, fully tiled. Next to the shower there is a built-in storage cupboard with enough room and power connection for a washing machine and dryer combination, including water tap and drainage. Bedroom A bedroom has been created in the living space with built-in wardrobe. Home owners association & service costs: The home owners association (VvE) is professionally managed by Stedeplan. The association is very active and financially healthy. The monthly service fee is € 433,- which includes charges for gas and electricity (block heating). Relevant documents are available upon request. A brief dive into history. Welcome to Spuistraat 3F-7 (or called Nieuwezijds Achterburgwal before 1890, as the street was originally called). The street was part of the medieval city and once formed the western border of Amsterdam. Currently we are talking about living in the middle of the center. Until the end of the 14th century, the Amstel divided Amsterdam into two almost equal parts, the old side with the Oude Kerk and the new side with the Nieuwe Kerk. To protect the city, a moat was dug on each side with a burg wall behind it, an earthen wall, provided with a wooden palisade for shielding. When new walls were built around 1385 behind these walls, the existing wall became the Voorburgwal and the new wall the Achterburgwal, on both the old and the new side. This is how the Oudezijds Voorburgwal, Oudezijds Achterburgwal, Nieuwezijds Voorburgwal and Nieuwezijds Achterburgwal were created, which was dug in 1380. In 1867 the Nieuwezijds Achterburgwal and part of the adjacent Kattengat were filled in. The former canal was renamed Spuistraat. Particularities: - A bid from price applies - Very central location. Within walking distance from Central Station - Total living area: 61 m2 (measured according to NEN-2580) - National monument (from approx. 1765) - Protected cityscape - Private land (no leasehold) - French balcony with open view - Original beamed ceiling and floor, stone wall - There is an association of owners; professionally managed by Stedeplan - Service costs: € 433,- per month (gas and electricity included) - Elevator available - Transfer; preferably end of August/beginning of September 2025

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
202 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1765
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.