Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Spyridon Louisweg 103

1034WR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.837

Fotogalerij

Spyridon Louisweg 103 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige geschakelde twee-onder-een-kap eengezinswoning in Banne Buiksloot - een oase van groen en rust op 10 minuten van de pont naar het centrum! Welkom bij deze unieke woonkans aan de Spyridon Louisweg 103, Amsterdam. Dit bijzonder ruime familiehuis uit 1995 biedt alle mogelijkheden voor ruim en groen wonen, thuiswerken, kantoor/praktijk of B&B aan huis. De woning heeft op de begane grond een ruime, aan de tuin gelegen living, biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime woonzolder (36 m2) met dakterras op de tweede verdieping. Naast het huis vind je een ‘extra woning’ (30 m2), die nu als B&B in gebruik is en mogelijkheden biedt voor kantoor/praktijk aan huis of dienst kan doen als eigen optrekje voor bijvoorbeeld dochter of zoon. Met een perceeloppervlakte van 300,00 m2 en een tuin van maar liefst circa 160 m2 is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Geniet van de rust in een groene omgeving die een veilige speelplek biedt voor kinderen, dicht bij scholen en winkels. LOCATIE: De wijk Baron de Coubertin is in 1995 aangelegd op een voormalig sportpark en is gebouwd rondom een biologisch park. Op loopafstand vind je ook het Noorderpark, met modern zwembad en het bruisende eetcafe Pompet. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, waar je veel bruisende horeca te vinden is en het hele jaar door diverse festivals plaatsvinden. Vanuit de NDSM-werf vind je overigens ook een verbinding met de pont naar de stad. Binnen 10 minuten fiets je naar de pont naar het Centraal Station, waarbij je door de levendige Van der Pekbuurt met markt, horeca en onder andere het EYE museum komt. Ook het Hamerkwartier, een moderne wijk in aanbouw, vind je op 10 minuten fietsen. Hier vind je uitstekende restaurants, zoals De Goudfazant, Barracuda, Hangar en de bioscoop met restaurant FC Hyena. Liever de drukte van de stad even achter je laten? 10 minuten naar het noorden fietsen en je rijdt door prachtig Waterland of bevind je midden in de schitterende natuur van het Twiske. Het metrostation Gare de Nord bevindt zich op een kwartier lopen. De wijk "Baron de Coubertin" weet een perfecte balans te creëren tussen rust, natuur en historische charme. De woning biedt alle ruimte voor een groot gezin en werken aan huis, alsmede een unieke combinatie van stadse levendigheid en groene oases. Begane grond: Via de voortuin met plek voor twee auto’s kom je binnen in de hal. Via de open keuken loop je de ruime woonkamer binnen, met serre aan de tuinzijde, openslaande deuren naar de tuin, die veel mogelijkheden biedt. De woonkamer heeft naast een flinke ruimte voor de eettafel ook een aparte zithoek. Naast de woning vind je ook de B&B, die via een eigen voordeur, maar ook via een binnendeur vanuit de hal te bereiken is. De B&B heeft een eigen toilet/badkamer, een ruime hal met plek voor wasmachine/droger en op de eerste verdieping een woonkamer. Deze is 3 meter hoog en heeft zowel aan de straatzijde als tuinkant heerlijk hoge ramen. De zeer ruime achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De schuur biedt een flinke bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, op een ruime overloop, waaraan je 3 slaapkamers vindt (1 daarvan is voorzien van een sauna) en de ruime badkamer. Tweede verdieping: Via de trap kom je op een overloop waar de CV-ketel, zonneboiler, wasmachine en droger te vinden zijn. Via deze hal betreed je de zeer ruime en lichte zolder, die 36m2 meet en een zonnig dakterras heeft (openslaande deuren). Een prachtige slaapkamer of atelier. Extra's: De woning heeft een energielabel A, 12 zonnepanelen, een zonneboiler en een warmtepompboiler voor de warmwatervoorziening van de B&B. De erfpacht is afgekocht tot 9-2044, waarna dit onder gunstige voorwaarden verlengd kan worden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 197 m2. • Tuin op het zuiden van circa 160 m2. • Ruim dakterras gelegen aan de zolder. • Het huis is voorzien van een sauna en een zonneboiler uit 1995. • Er zijn 12 zonnepanelen, een CV ketel Hr intergas en een warmtepompboiler aanwezig. • Erfpacht afgekocht tot 1-9-2044, en daarna per jaar onder gunstige voorwaarden van €2575,- per jaar. • B&B optie, studentenwoning of kantoor aan huis van circa 30 m2. • Eiken houten vloer, visgraat eiken vloer in de B&B. • Energielabel A. • Bouwjaar 1995. • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, mogelijkheid tot verkrijgen parkeervergunning. • Oplevering kan per direct. Kortom, als je een combinatie zoekt van groen en rust binnen 10 minuten van het centrum, ontdek dan de veelzijdigheid van dit heerlijke familiehuis en de charme van de wijk "Baron de Coubertin". Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
676 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2044)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.