Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Srefidensiplein 232

1087VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.546

Fotogalerij

Srefidensiplein 232 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie op IJburg ligt dit prachtige, instapklare en energiezuinige appartement uit 2022 met drie slaapkamers, een royale living met moderne woonkeuken en een heerlijk zonnig balkon van ruim 10 m² op het zuidoosten. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en afgewerkt met een stijlvolle gietvloer die het geheel een moderne, rustige en luxe uitstraling geeft. English version down below******** INDELING Via de nette gezamenlijke entree bereik je met de lift vierde verdieping, waar dit ruime en lichte appartement is gelegen. Op deze verdieping bevindt zich alleen de entree van dit appartement. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de gezellige open woonkeuken en living. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met living, een open en lichte ruimte van ruim 35 m² met een plafondhoogte van 2,64 meter. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime opstelling en het royale werkblad is dit een ideale plek voor wie van koken houdt. De open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt het hart van het appartement. De royale living geeft meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en de grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten van ca. 10 m². Hier geniet je van de zon van de midden ochtend tot einde van de middag. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is meer dan 14m2, de twee andere kamers zich daarnaast bevinden zijn tevens ruim met bieden 10m2 – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en een ruime inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet met fontein.Aangrenzend bevindt zich een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Hier bevinden zich ook de technische installaties. Kortom: een energiezuinige, comfortabele en eigentijdse woning met een uitstekende indeling, hoogwaardige afwerking en een heerlijk balkon op de zon! De living is een heerlijke, lichte ruimte met grote ramen en een brede schuifpui naar het zonnige balkon. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier van volop zonlicht in de midden ochtend tot het einde van de middag – perfect voor een ontbijt of koffie in de zon. De living biedt ruim plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel; het is een plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt het hart van het appartement. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een tweede oven, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. De praktische indeling, de royale werkbladen en de vele kasten zorgen voor een prettig geheel waar koken een plezier is. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging, ideaal voor de wasmachine, droger en technische installaties, met nog voldoende opbergruimte over. Kortom: een energiezuinige, comfortabele en eigentijdse woning met een uitstekende indeling, hoogwaardige afwerking en een heerlijk balkon op de zon! Wonen in IJgenwijs Dit appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject IJgenwijs. De 34 duurzame en energiezuinige woningen variëren in grootte en in type, met afmetingen vanaf 60 m2 tot ruim 150 m2. Alle woningen hebben een tuin of royale buitenruimte. Ook is er een gemeenschappelijke buitenruimte op de begane grond. Duurzaam Ook je energiekosten zijn laag door het duurzame ontwerp met een uitzonderlijke Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van -0,3. EPC zegt iets over hoe zuinig het gebouw is. Hoe lager de EPC, hoe minder energie je verbruikt. Om deze waarde te bepalen, wordt alleen het energieverbruik gemeten dat direct te maken heeft met het gebouw zoals isolatie, verwarmen en koelen, ventileren en verlichting. Een EPC van 0 betekent dat het gebouw energieneutraal is. In het geval van IJgenwijs slaat het gebouw zelfs meer energie op, dan dat verbruikt wordt. LOCATIE Op Centrumeiland IJburg woon je in een prachtige, groene en waterrijke omgeving, met het centrum van Amsterdam onder handbereik. Een eiland met brede oevers en een beschut binnengebied met kleine winkels, speciaalzaken en horeca. Maar ook een grote supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, scholen en zelfs een kleinschalige jachthaven. Hier is IJgenwijs gerealiseerd, in het hart van Centrumeiland. Op deze unieke locatie, omgeven door het water van het IJmeer, is het rechtsaf voor het strand en linksaf voor alles wat IJburg en natuurlijk Amsterdam je te bieden hebben.Centrumeiland ligt aan de oostzijde van IJburg, grenzend aan Haveneiland-Oost. De wijk is ontsloten met de IJ-tram, een snelle en rechtstreekse verbinding met het centrum van Amsterdam. Kortom, IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. ERFPACHT De woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht, hiervoor zijn de Algemene Bepalingen van 2016 van toepassing. Het jaarlijks canon € 2.532,76 betreft periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025. PARKEERPLAATS De parkeerplaats is los beschikbaar onder het gebouw voor een meerprijs van € 35.000,- (eeuwigdurend afgekocht). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 97m2 (NEN 2580 gemeten) • Voorzien van 3 ruime slaapkamers • Royaal balkon van ruim 10m2 op het zonnig zuidwesten aan de woonkamer • Energielabel A+++ • Aangesloten op WKO-systeem • Voorzien van WTW installatie • vloerverwarming en – koeling door gehele woning • parkeerplaats beschikbaar onder het gebouw, per parkeerplaats € 35.000,- (eeuwigdurend afgekocht) • Natuurrijke omgeving met veel groene plantsoenen • Scholen, kinderopvang, supermarkten • Ruimbaan voor voetgangers, fietsers en buitenspelende kinderen • Autoluwe wijk • Binnen 20 minuten op Centraal Station met de tram • Dichtbij het strand met watersportmogelijkheden op loopafstand • Gezellige haven met restaurants • Oplevering in overleg ENGLISH VERSION************* In a highly sought-after location on IJburg, you’ll find this beautiful, move-in-ready, and energy-efficient apartment from 2022. It features three bedrooms, a spacious living area with a modern open kitchen, and a lovely sunny balcony of over 10 m² facing southeast. The entire apartment is equipped with underfloor heating and cooling, and finished with a stylish poured floor that gives the home a modern, calm, and luxurious feel. LAYOUT Through the well-kept communal entrance, you reach the fourth floor by lift, where this bright and spacious apartment is located. This floor is exclusively accessible to this apartment. Upon entering, the hallway leads to the cozy open-plan kitchen and living area. At the front is the generous living area with kitchen, an open and light space of over 35 m² with a ceiling height of 2.64 meters. The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances such as an induction cooktop, combination oven, conventional oven, dishwasher, and a fridge-freezer. Thanks to its practical layout and large worktop, this is an ideal space for those who love to cook. The open kitchen flows seamlessly into the living area, forming the heart of the home. The spacious living area offers plenty of room for a comfortable lounge setup and a large dining table. The wide sliding doors let in abundant natural light and provide direct access to the sunny southeast-facing balcony of approx. 10 m² — the perfect spot to enjoy the sun from mid-morning until late afternoon. The apartment features three well-proportioned bedrooms. The largest bedroom is situated on the quiet rear side and measures over 14 m². The two other rooms, each around 10 m², are ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The modern bathroom is centrally located and fitted with a double washbasin, bathtub, and spacious walk-in shower. Next to the bathroom is a separate toilet with a small washbasin. Adjacent, there’s a large internal storage room with connections for a washer and dryer, as well as additional storage space for household items. This is also where the technical installations are located. In short: an energy-efficient, comfortable, and contemporary home with an excellent layout, high-quality finishes, and a sunny balcony! LIVING AREA The living area is bright and welcoming, with large windows and wide sliding doors leading to the sunny balcony. Facing southeast, it enjoys sunlight from mid-morning until late afternoon — ideal for breakfast or coffee in the sun. The space easily accommodates both a generous sitting area and a large dining table, making it the perfect spot where cooking, dining, and relaxing naturally come together. The open kitchen connects seamlessly to the living area and forms the heart of the apartment. It features a sleek design and high-end built-in appliances, including an induction cooktop, combination oven, second oven, dishwasher, and large fridge-freezer. Its practical layout, ample work surfaces, and abundant storage make it a true pleasure to cook here. The bathroom is finished in a modern style, with a double washbasin and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet with a washbasin. The apartment also includes a large internal storage room, ideal for a washer, dryer, and technical installations, with plenty of additional storage space. In summary: an energy-efficient, comfortable, and modern apartment with an excellent layout, premium finishes, and a sunny balcony! LIVING IN IJGENWIJS This apartment is part of the newly built IJgenwijs project, consisting of 34 sustainable and energy-efficient homes ranging in size and layout from 60 m² to over 150 m². All homes feature either a garden or generous outdoor space, and there is also a communal outdoor area on the ground floor. SUSTAINABILITY Your energy costs will be exceptionally low thanks to the sustainable design, featuring an Energy Performance Coefficient (EPC) of -0.3 — meaning the building actually produces more energy than it consumes. The EPC measures energy efficiency related to insulation, heating and cooling, ventilation, and lighting. A value of 0 represents a fully energy-neutral building; in the case of IJgenwijs, the energy performance goes beyond neutrality. LOCATION Located on Centrumeiland, IJburg, you’ll live in a beautiful, green, and water-rich environment with Amsterdam’s city center within easy reach. Centrumeiland offers wide quays, a sheltered inner area with small shops, specialty stores, cafés, and restaurants — as well as a large supermarket, schools, and even a small marina.IJgenwijs is situated in the heart of Centrumeiland, surrounded by the waters of the IJmeer. Turn right for the beach or left for all the amenities that IJburg and Amsterdam have to offer. The neighborhood connects easily to the city via tram line 26, providing a direct and fast route to Amsterdam Central Station.IJburg is ideal for families, with a wide range of primary schools, childcare facilities, playgrounds, and secondary education options. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 20 minutes. Bus lines 66 and 360 connect to the Arena and Southeast Amsterdam. By car, you’ll quickly reach the A10, A1, A2, or A9 motorways. Schiphol Airport is also easily accessible. Cyclists and pedestrians can use the ferry between Zeeburgereiland and the Eastern Docklands (Sporenburg), which runs every 20 minutes on weekdays. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The annual ground rent is €2,532.76 for the period from January 1, 2025, to December 31, 2025. PARKING A private parking space is available underneath the building for an additional €35,000 (leasehold perpetually bought off). PARTICULARS - Living area of 97 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Three spacious bedrooms - Sunny 10 m² balcony facing southwest - Energy label A+++ - Connected to

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.