Direct naar de inhoud
Logo van The Avenue Group.

Stadhouderskade 21 H

1054ES Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 8.993

Fotogalerij

Stadhouderskade 21 H Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief en luxe wonen op een toplocatie met uitzicht over het Vondelpark – Stadhouderskade 21 D, Amsterdam. The Avenue Group presenteert met trots deze royale en lichte dubbele bovenwoning op een absolute toplocatie in Amsterdam. Met vrij uitzicht over het Vondelpark aan de achterzijde en het levendige stadsleven aan de voorzijde, woon je hier op een unieke plek waar rust en dynamiek samenkomen. Het appartement is verdeeld over de zesde en zevende verdieping van het iconische Byzantium gebouw en is in 2018 volledig gerenoveerd. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 139 m², twee comfortabele slaapkamers, een ruim balkon met prachtig uitzicht op het Vondelpark en een hoogwaardige afwerking, betreft dit een instapklare woning van formaat. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat het wooncomfort in de binnenstad compleet maakt. RONDLEIDING De luxe entree is ruim opgezet en straalt klasse uit dankzij de hoogwaardige afwerking met natuursteen. De lift brengt je comfortabel naar de zevende verdieping. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers van circa 17 m² en 7,5 m², beide voorzien van maatwerk inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met olijfgroene tegels en beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een toilet met douchefunctie en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Via de interne trap bereik je de lichte en indrukwekkende woonverdieping. De royale living van circa 100 m² met open keuken vormt het hart van de woning, waar wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen. Aan de ene zijde geniet je van het levendige stadsbeeld van Amsterdam, aan de andere zijde van de rust en het groen van het Vondelpark. Het over de volledige breedte gelegen balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht op het park te genieten. De moderne woonkeuken is een echte blikvanger, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele. De praktische trapkast biedt volop ruimte voor extra voorraad en opslag. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een tweede toilet, een ruime garderobe-/schoenenkast en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. BYZANTIUM Het prestigieuze complex Byzantium, ontworpen door architect Rem Koolhaas, staat bekend om zijn luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking. De representatieve entree met natuursteen, de liftinstallatie en het verzorgde trappenhuis onderstrepen direct het hoge kwaliteitsniveau van het gebouw. Het complex is voorzien van 24/7 camerabewaking in de garage en op de parterre, evenals een degelijk beveiligingssysteem. Vanuit de parkeergarage bereik je rechtstreeks het trappenhuis en de hoofdentree. De professioneel beheerde VvE beschikt bovendien over een fraai aangelegde, gemeenschappelijke daktuin op de eerste verdieping, een huismeester en een conciërge. Een bijzondere service is de aanwezigheid van een conciërge in dienst van de VvE. Hij draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort door bewoners te ondersteunen bij uiteenlopende zaken en verzorgt een praktische afvalservice: het vuilnis laat je achter in een afgesloten kast naast de voordeur, waarna de conciërge zorgt voor de afvoer. De ondergelegen parkeergarage biedt niet alleen ruimte voor auto’s, maar beschikt ook over een afgesloten fietsenstalling. Als extra service kunnen bewoners hier tegen vergoeding hun auto laten reinigen. OMGEVING Gelegen in de geliefde Vondelparkbuurt woon je hier op een unieke plek waar rust en levendigheid samenkomen. Het Vondelpark ligt letterlijk aan je voeten, terwijl trendy horecagelegenheden en restaurants van topniveau zich op loopafstand bevinden. Ook iconische plekken zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat, de Grachtengordel en de wijken Oud-Zuid en Oud-West zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur bevindt zich een 24/7 directe openbaarvervoerverbinding naar Schiphol en er is een taxistandplaats direct voor het gebouw. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen die je snel door de stad brengen. Het Centraal Station ligt op slechts 15 minuten afstand. Bestemmingen zoals de Zuidas en de Ring A10 bereik je binnen circa 10 minuten met de auto en met de auto ben je in ongeveer 20 minuten op Schiphol. Bezoekers kunnen bovendien gemakkelijk parkeren in de ondergelegen Q-Park parkeergarage. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 2038 (Algemene Bepalingen 2000 van toepassing). KENMERKEN - Vraagprijs € 1.250.000,- k.k. - Parkeerplaats, in beveiligde en afgesloten garage, optioneel te koop voor € 100.000,- k.k. - met additioneel reinigingsservice voor je auto - Bouwjaar 1991; gebouw "Byzantium" - Fulltime conciërge service in het gebouw - Woonoppervlakte 139 m² conform NEN2580 richtlijnen - Volledig gerenoveerd in 2018 en sindsdien uitstekend onderhouden - Schitterende uitzichten over Amsterdam en het prachtige Vondelpark - 2 slaapkamers - Ruime luxe badkamer - Twee toiletten - Energielabel C - Ruim en woning breed balkon met elektrisch zonnescherm - Privéberging (4 m²) op de eerste verdieping - Gezamenlijke fietsenstalling en gemeenschappelijke daktuin - Drie liften aanwezig en beveiligde entree - Servicekosten € 568,99 per maand voor de woning en € 10,- per maand voor de parkeerplaats - Oplevering in overleg, bij voorkeur per juni 2026 - Uitstekende locatie met meerdere tram- en busverbindingen door de gehele stad - Het bruisende stadsleven is op loopafstand te bereiken Een uitzonderlijk appartement voor wie op zoek is naar ruimte, licht en luxe op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, met het Vondelpark als je achtertuin. Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.