Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Stadhouderskade 50 2

1072AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 52.850

2% overdrachtsbelasting (€ 51.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.602.850

Koopprijs /m²: € 6.265

Fotogalerij

Stadhouderskade 50 2 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Kronkel - Een zeldzame kans voor herontwikkeling op een toplocatie. Dit karakteristieke en reeds gesplitste pand omvat een kelder, een uitgebouwde begane grond met royale zuidgerichte tuin, drie volwaardige verdiepingen en een kapverdieping. Het object is gedeeltelijk verhuurd, deels leeg, en beschikt over meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder wijziging splitsing of transformatie tot luxe woonappartementen gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de statige Stadhouderskade bevindt zich dit karakteristieke pand, verdeeld over een kelder, begane grond met diepe zuidgerichte tuin, drie bovengelegen woningen en een kapverdieping. De begane grond is momenteel in gebruik door de eigenaresse en biedt, samen met de kelder, toegang tot de lommerrijke tuin. De eerste en derde verdieping zijn leeg en tonen sporen van de oorspronkelijke grandeur. De tweede en kapverdieping zijn deels verhuurd. Met plafondhoogtes oplopend tot circa 4.40 meter en authentieke elementen is het geheel rijk aan karakter. Herontwikkeling Het object beschikt over een bruto vloeroppervlak van circa 401 m² en biedt, op basis van de huidige structuur, mogelijkheden voor herontwikkeling tot circa 490 m² woonoppervlak. Denk aan meerdere zelfstandige appartementen of een royaal familiehuis, met zonnige buitenruimtes en een indeling die volledig naar wens kan worden vormgegeven. Buurtgids Het pand ligt aan de rand van de gezellige en levendige Oude Pijp, aan de prachtige Stadhouderskade. Een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp, de van Baerlestraat  en op loopafstand van het Vondelpark. De omgeving kenmerkt zich door een goede mix van woonhuizen, appartementen, winkels, horeca en kantoren.  Er zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn onder andere van luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc.  Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Ontwikkelingspand deels verhuurd/bewoond •    Unieke plafondhoogtes tot 4,40 meter •    Zuidgerichte tuin en vergunde buitenruimten •    Gedeeltelijk leeg en direct beschikbaar •    Gelegen op eigen grond •    Gunstige ligging in een geliefde woonomgeving •    Pand is gesplitst zonder vergunning in 1993 •    De verkopers verkopen onder de voorwaarden van de "as is where is" bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- De Kronkel – A rare opportunity for redevelopment in a prime location. This characteristic and already legally divided property includes a basement, an extended ground floor with a generous south-facing garden, three full floors, and a top floor. The object is partially rented, partly vacant, and offers various development possibilities, including adjusting the current division or transforming it into luxurious residential apartments situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, it is also easy to schedule a viewing directly. Tour Located along the distinguished Stadhouderskade, this characterful property is divided into a basement, a ground floor with a deep south-facing garden, three upper floors, and a top floor. The ground floor is currently in use by the owner and, together with the basement, provides access to the lush garden. The first and third floors are vacant and show traces of the original grandeur. The second and top floors are partially rented. With ceiling heights reaching up to approximately 4.40 metres and authentic elements throughout, the ensemble exudes character. Redevelopment The object offers a gross floor area of approximately 401 square metres and, based on the current structure, holds potential for redevelopment up to approximately 490 square metres of residential floor space. Possibilities include multiple self-contained apartments or a generous family home, with sunny outdoor spaces and a layout that can be tailored entirely to preference. Neighbourhood Guide The building is situated on the edge of the lively and convivial De Pijp neighbourhood, along the scenic Stadhouderskade. A central location in relation to the Museumplein, De Pijp, the Van Baerlestraat, and within walking distance of the Vondelpark. The area offers a well-balanced mix of residences, apartments, shops, restaurants, and offices. There is a wide range of inviting dining spots and renowned delicatessen stores. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat, and PC Hooftstraat, one finds luxury fashion boutiques, a florist, high-quality butcher, dry cleaner, jeweller, optician, and an organic bakery, among others. On our website presentation of this property, we have gathered the best local hotspots. Specifications • Development property, partially rented/occupied • Unique ceiling heights up to 4.40 metres • South-facing garden and permitted outdoor spaces • Partially vacant and immediately available • Freehold land • Excellent location in a highly desirable residential area • Property divided without a permit in 1993 • Sale under the conditions of the “as is where is” clause This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement execution.

Hypotheek berekenen

€ 2.550.000

Kosten koper (geschat): € 52.850

2% overdrachtsbelasting (€ 51.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.602.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 127.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
407 m²
Inhoud
1450 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, 3 ligbaden, 3 wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.