Direct naar de inhoud
Logo van De Koning Groep B.V.

Stadhouderskade 52 3

1072AB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 10.606

Fotogalerij

Stadhouderskade 52 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadhouderskade 52 II 1072 AD Amsterdam Stadsdeel Zuid Zeer licht en charmant studio-appartement van ca. 33 m², met hoog plafond (3,25m) en grote ramen die zowel voor als achter uitzicht bieden op veel groen. Het karakteristiek 19e eeuws pand is gelegen aan het recent volledig vernieuwde deel van de Stadhouderskade, met een fraai aangelegde wandelboulevard die het Rijkmuseum verbindt met De Oude Pijp. Ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. LIGGING: De ligging aan dit stuk van de Stadhouderskade is dé perfecte uitvalsbasis voor wie wil wonen in het levendige Amsterdam, met de rust van het eigen thuis. Op steenworp afstand van het centrum, het Museumkwartier, de bruisende Pijp en talloze winkels, cafés en restaurants. En zò dichtbij het Rijksmuseum dat het mooie carillion te horen is. Kortom een heerlijke plek om te wonen, met alles wat Amsterdam te bieden heeft direct binnen handbereik. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand liggen meerdere tram-, bus- en metrohaltes (Noord-Zuidlijn), met directe verbindingen naar o.a. Station Amsterdam Centraal, Zuid en Amstel. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuid-as. De ligging ten opzichte van de Ring A10 is eveneens gunstig: via de Ceintuurbaan en de Rivierenbuurt ben je zo de stad uit. Het parkeren van de auto is geen probleem met een Parkbee garage als buurman en diverse parkeergarages in de directe omgeving, zoals de grote “Albert Cuyp garage” onder de Boeren Wetering om de hoek. INDELING: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping. Je komt binnen in een zeer lichte en efficiënt ingerichte studio, met aan de voorzijde het L- vormige woon-/zitgedeelte en aan de tuinzijde het eetgedeelte met grote openslaande ramen aan een grote groene binnentuin. In de uitbouw bevindt zich een eenvoudige keuken. De entresol is een verhoogd slaapgedeelte en is slim geplaatst, waaronder een ruimte met stahoogte is ontstaan. Deze kan gebruikt worden als werk- /studieruimte en biedt tevens veel praktische opbergmogelijkheden dankzij de ingebouwde kastruimte. De nette, compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. OPPERVLAKTE: De studio heeft een gebruiksoppervlakte van 33 m² (conform NEN 2580) De entresol heeft een oppervlakte van 7,9 m² (geen stahoogte) VvE: - Actieve en kleinschalige VvE (5 appartementsrechten). - Professionele beheerder. - Maandelijkse bijdrage: €125, -- BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca1880. - Eigen grond, dus géén erfpacht. - Ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. - Gelegen in stadsdeel Zuid, in de wijk De Oude Pijp. - Zeer licht met hoge ramen. - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. - Gerenoveerd in 2019. - Entresol met werkplek eronder. - Efficiënte indeling met veel kastruimte. - Eenvoudige keuken met originele granito aanrechtblad. - Energielabel E. - Oplevering in overleg, kan snel. - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER:Deze aanmelding is met grote zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd om zelf (of via een aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
141 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.