Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Staringplein 4 H

1054VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.660

Fotogalerij

Staringplein 4 H Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gelegen 3-kamer topappartement (56m2) met zonnig terras aan het sfeervolle Staringplein. Met trots mogen wij dit lichte en charmante topappartement met terras in verkoop aanbieden, gelegen op een unieke locatie aan het geliefde Staringplein in Oud-West. Deze bovenste (vierde) verdieping biedt ultieme rust, geen bovenburen én een prachtig uitzicht aan de voorzijde op het groene plein en het karakteristieke monumentale Lutherhof. De woning beschikt over een royaal terras op het westen, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging onder de nok heeft het appartement een speels karakter, zonder in te leveren op comfort of praktische indeling. Er zijn twee volwaardige slaapkamers en een fijne open leefruimte. ________________________________________ Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping. Een interne trap leidt naar de vierde (bovenste) verdieping waar het woongedeelte zich bevindt. Aan de voorzijde tref je de lichte en sfeervolle woonkamer met schitterend uitzicht over het groene plein. De schuine daklijnen met een dakraam zorgen voor een gezellige en unieke sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in lichte tinten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras – de perfecte plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een prettig formaat en is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. In het halletje is een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Kortom: een heerlijk ingedeeld en licht appartement met veel privacy, een ruim en zonnig terras en een toplocatie in een van de populairste buurten van Amsterdam. ________________________________________ De Buurt Het appartement ligt in het gewilde Oud-West, op korte loopafstand van het Vondelpark. Alles wat je nodig hebt – van gezellige cafés en restaurants tot boetieks en supermarkten – ligt op steenworp afstand zoals bijvoorbeeld in de Jan Pieter Heijestraat.. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in het centrum of op andere plekken in de stad. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De stad in en uit is zeer gemakkelijk door de ligging vlakbij de uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek. ________________________________________ Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. • Huidige jaarcanon: € 72,- per jaar • Vanaf 30-06-2033 is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd. • Jaarlijkse canon vanaf dat moment: € 1.065,- (geïndexeerd) ________________________________________ Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een kleine VvE (betreffende nummer 4). • Maandelijkse servicekosten: € 95,32 ________________________________________ Bijzonderheden • Topetage zonder bovenburen • Zonnig en ruim dakterras • Geweldig uitzicht • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Houten vloer • Strakke wanden en plafonds • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad • Gunstig energielabel B • Servicekosten: € 95,32 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.