Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Steelvlietplein 44

1069AT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Steelvlietplein 44 Amsterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU Ben jij op zoek naar een ruime, moderne woning waar comfort en luxe samenkomen?  INLEIDING Deze nieuwbouwwoning in Amsterdam Nieuw-West ligt in de rustige en groene Reimerswaalbuurt en biedt een combinatie van modern comfort, duurzaamheid en ruimtelijke indeling. Met een woonoppervlakte van 138 m² over drie verdiepingen en vijf slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die praktische en toekomstgerichte woonoplossingen zoeken. ENERGIE & DUURZAAMHEID De woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste eisen en draagt energielabel A++++ waardoor u bespaart op energiekosten en bijdraagt aan een beter milieu. Bovendien zorgt de vloerverwarming – aanwezig in alle ruimtes behalve de badkamer – voor een aangename en gelijkmatige temperatuur, ongeacht het seizoen. INDELING & AFWERKING Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer, waarin grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten. - De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel en vriescombinatie. De indeling biedt optimale benutting van de beschikbare ruimte. - De vijf slaapkamers, verdeeld over de bovenverdiepingen, voorzien iedere bewoner van een privéruimte. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. - De royale badkamer op de eerste verdieping is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en moderne wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de begane grond en eerste verdieping over een apart toilet, wat vooral bij een groter gezin erg praktisch is. - Verder beschikt de woning over zowel een voortuin als een achtertuin. LOCATIE & OMGEVING De plek waar de woning is gesitueerd biedt het beste van twee werelden. Enerzijds woont u in een groene, kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra, theaters en bibliotheken in de buurt. Anderzijds liggen winkelstraten zoals Tussenmeer en Osdorpplein (met Westmarket) op loopafstand, evenals recreatiegebieden zoals de Sloterplas, stadspark Osdorp en sportpark Ookmeer. Dankzij tram 17 bent u snel in het centrum van Amsterdam, en met de auto bereikt u in enkele minuten de Ring A10 en de A9 – ideaal voor forenzen. Bijzonderheden: - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling, ook beschik je over een gedeelte privé. - Erfpacht: eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €6075,30 (exclusief inflatie), welke aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. - Eigen parkeerplaats is beschikbaar voor een vraagprijs van €50.000. - Parkeerplaats met €45 aan servicekosten en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. - Bouwjaar: 2024, wat garant staat voor bijzondere comfort- en energiebesparende voorzieningen. __________________________________________________________________________ YOUR NEW HOME IS WAITING FOR YOU Are you looking for a spacious, modern home where comfort and luxury come together? INTRODUCTION This new build in Amsterdam Nieuw-West is located in the calm, green Reimerswaal neighborhood and offers a combination of modern comfort, sustainability, and smart layout. Boasting a living area of 138 m² spread over three floors and five bedrooms, this home is ideal for families seeking practical and forward-thinking living solutions. ENERGY & SUSTAINABILITY The property is fully insulated to the latest standards and carries an energy label A++++, ensuring lower energy bills while contributing to a healthier environment. Additionally, underfloor heating – available in every room except the bathroom – provides a pleasant and even temperature throughout the year. LAYOUT & FINISHING Upon entering, you step into a spacious hallway that leads to the bright living room, where large windows let in plenty of natural light. - The modern kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, including an oven, induction cooktop, dishwasher, and a combined fridge/freezer. The layout optimally utilizes the available space. - The five bedrooms, distributed over the upper floors, provide each occupant with a private space. These rooms are ideal for use as a bedroom, home office, or hobby room. - The generous bathroom on the first floor is beautifully finished and features a spacious walk-in shower along with a modern vanity unit. Additionally, both the ground floor and the first floor include a separate toilet, which is particularly practical for larger families. Moreover, the home features both a front garden and a back garden. LOCATION & SURROUNDINGS The location of this home offers the best of both worlds. On one hand, you reside in a green, family-friendly neighborhood with various play areas, primary schools, daycares, health centers, theaters, and libraries nearby. On the other hand, shopping streets such as Tussenmeer and Osdorpplein (with Westmarket) are within walking distance, as are recreational areas like Sloterplas, Osdorp City Park, and Ookmeer Sports Park. Thanks to tram 17, you can quickly reach the center of Amsterdam, and by car, you’ll be minutes away from Ring A10 and the A9 – ideal for commuters. Additional Details: - Shared inner garden and bicycle storage, with a portion available as private. - Leasehold: perpetual with an annual canon of €6075.30 (excluding inflation), which is deductible from your income tax. - A private parking space is available for an asking price of €50,000. - Parking space with €45 in service charges and a perpetually purchased leasehold. - Year of construction: 2024, which promises exceptional comfort and energy-saving features.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.