Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Stichtstraat 27

1079RB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 9.689

Fotogalerij

Stichtstraat 27 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! De drukke stad Amsterdam kent binnen de ringweg A10 nog steeds fantastische, rustige woonlocaties. In Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, ligt de Stichtstraat. In een ongekend rustig, vriendelijk, lommerrijk en prachtig deel van Amsterdam. De woningen aan de Stichtstraat zijn in twee fasen gebouwd. Het modernste gedeelte heeft een karakteristiek ontwerp, met uitsluitend eengezinswoningen aan autovrije loopstraatjes, alle met een groenstrook. Hier ligt Stichtstraat 27. Dit woonhuis bieden wij aan in combinatie met de separate garage aan het Baroniepad 4. Het woonhuis bestaat uit twee verdiepingen met een plat dak. Aan de voorzijde heeft de woning een uitbouw. Er is een voortuin en een achtertuin op het zuiden. De in 1967 gebouwde woning heeft als prettige eigenschap dat hij breed is met ruim 700 cm binnenzijde gemeten. Op de kopse kant van de loopstraat zijn garages gebouwd aan het Baroniepad. Nummer 4 maakt onderdeel uit van de verkoop. De woning heeft een doelmatige indeling. De uitbouw aan de voorzijde is onder architectuur verbouwd tot een extra kamer met daglicht (dubbel glas, verwarming, ventilatie). Er zijn daarom nu maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Op de benedenverdieping bevinden zich verder een entree met tochtportaal, een ruime hal met berging, een toilet, een dichte keuken, en een doorzonwoonkamer met een oppervlakte van 35 m². De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, alle met een eigen maatvoering, en verder een grote badkamer, een apart tweede toilet, en een centrale overloop. Een van de fijne eigenschappen van het huis is het feit dat de woning zeer licht is. De grote ramen op de begane grond in de voor- en achtergevel samen met de lichtkoepel boven de trap zorgen voor een vriendelijke en fijne lichtinval. Het huis is uiterst comfortabel met centrale verwarming (cv-ketel van 2020) en isolerende beglazing op beide verdiepingen. De woning is goed onderhouden en bijgehouden. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en functioneel. Er is een airco aanwezig in de grootste van de twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis. De achtertuin is op het zuiden gericht en heeft een terras over de gehele breedte tegen de achtergevel. De achterzijde is eventueel uit te bouwen. De tuin is ruim 65 m² groot waardoor er na uitbouw nog een echte tuin overblijft. Er is een watertappunt en een handige stenen schuur voor de opslag van tuingereedschap. De garage Baroniepad 4 heeft een stenen opbouw met een kanteldeur. Elektra is aanwezig met eigen meter. Er is ook een (nu afgesloten) watervoorziening. De garage heeft een oppervlakte van 17,5 m². In de groene, kindvriendelijke woonomgeving liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen het M.L. Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark, met speeltuinen, een kinderboerderij en volop mogelijkheden voor ontspanning. De bereikbaarheid zowel per auto als met openbaar vervoer is uitstekend. Met de fiets is het een kwartiertje naar het centrum van de stad en een paar minuten naar de landelijke oevers van de Amstel. De Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat bieden een divers winkelaanbod, voor de dagelijkse boodschappen net zo goed als voor fun shopping. Horeca is er in overvloed. U koopt een ruim woonhuis van circa 130 m² en met een achtertuin van omstreeks 65 m² en een voortuin van ruim 11 m² en een garage 'om de hoek' van 17,5 m². Er is sprake van twee voortdurende rechten van erfpacht voor de woning en de garage. Voor beide hebben de verkopers reeds de afwikkeling tot de overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 405,67 en voor de garage € 61,26. Deze canons zijn vast tot 1 augustus 2041. Daarna vangt het eeuwigdurende tijdvak aan waarbij de canons zijn 'vastgeklikt'. Deze bedragen € 3.409,28 en € 342,56 op het prijspeil 2025 en worden geïndexeerd tot 1 augustus 2041. Een nieuwe eigenaar kan altijd de eeuwigdurende termijn afkopen. Samengevat: - goede en lichte tussenwoning - bouwjaar 1967 - autovrij, groen en rustig gelegen - circa 130 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - in alle ramen dubbel glas (HR++) - energielabel A - tuin op het zuiden van ruim 65 m² - 11 zonnepanelen (eigendom) - uitbouwen mogelijk - met vergunning verbouwd - goed onderhouden - aparte garage - overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond voor woning en garage - oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.