Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Stoelenmatterspad 18

1033ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

Stoelenmatterspad 18 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne eengezinswoning in de kindvriendelijke Kermisbuurt in Amsterdam-Noord. Welkom op Stoelenmatterspad 18! Deze woning biedt drie slaapkamers, een lichte leefruimte en een royale achtertuin op het zuidoosten van meer dan 50 m². Ideaal voor een gezin of mensen die houden van veel ruimte. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A. Kortom: een geweldige woning op een toplocatie! ENGLISH VERSION BELOW Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich een compleet winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sportparken, scholen, speeltuinen en een kinderboerderij liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale omgeving is voor gezinnen. Binnen tien minuten fietsen sta je op de levendige NDSM-werf. Hier vind je een divers aanbod aan horecagelegenheden, creatieve hotspots én de pont naar Amsterdam Centraal. Zo sta je in een mum van tijd midden in de stad, terwijl je thuis geniet van de rust van Noord. Bushaltes met directe verbindingen naar zowel de metro, Centraal station en Station Sloterdijk liggen eveneens dichtbij. Ook de ring A10 is snel bereikbaar, waardoor je vlot de snelwegen op rijdt. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning, met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die aan de voorzijde is voorzien van een open keuken met modern gasfornuis. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit een perfecte leefruimte voor het hele gezin vormt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met de trap naar de tweede verdieping en een kast met de CV-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, terwijl aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer is, voorzien van extra bergruimte onder de trap. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is fris en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische en comfortabele verdieping die perfect aansluit bij het gezinsleven. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime derde slaapkamer is gelegen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en beschikt over een wasmachineaansluiting en veel praktische opbergruimte onder het schuine dak, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een lichte en flexibele ruimte die zowel als slaapkamer, werkkamer of opslag gebruikt kan worden. De tuin: De woning beschikt over een diepe tuin op het zuidoosten, waardoor je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning is een terras gecreëerd, ideaal om te loungen of buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor je fiets. De tuin biedt veel ruimte om te recreëren en is multifunctioneel: spelen, tuinieren of ontspannen, het kan hier allemaal. Parkeren: Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk voor 38 euro per 6 maanden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Energielabel A - Badkamer vernieuwd in 2021 - Open keuken met modern gasfornuis - Drie ruime slaapkamers - Royale achtertuin van meer dan 50 m² op het zuidoosten - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-03-2039 - Kindvriendelijke, rustige en groene buurt ENGLISH: Charming Family Home in the Child-Friendly Kermisbuurt, Amsterdam-Noord. Welcome to Stoelenmatterspad 18! This delightful home offers three bedrooms, a bright living area, an A energy label, and a generous southeast-facing backyard of over 50 m². Perfect for families or anyone who loves space. Neighborhood The property is situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Amsterdam-Noord, with all amenities within easy reach. Just a few minutes by bike, you’ll find a full shopping center for all your daily needs. Sports parks, schools, playgrounds, and a children’s farm are also nearby, making this an ideal area for families. Within ten minutes by bike, you can reach the vibrant NDSM Wharf, home to a diverse range of restaurants, creative hotspots, and the ferry to Amsterdam Central Station. This allows you to be in the heart of the city in no time while enjoying the tranquility of Noord at home. Bus stops with direct connections to the metro, Central Station, and Sloterdijk Station are also close by. The A10 ring road is easily accessible, providing quick routes to the highways. Layout Ground Floor: Through the front garden, you enter the home’s entrance hall, featuring the meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor. From the hall, you step into the living room, which has an open kitchen with a modern gas stove at the front. The spacious living area is bright and inviting, thanks to large windows and a door leading to the backyard. There’s plenty of room for a cozy sitting area and a generous dining space, making this a perfect living area for the entire family. First Floor: The first floor landing leads to the stairs to the second floor and a cupboard housing the central heating system. At the front is a spacious bedroom with a skylight, while at the rear, a second large bedroom offers extra storage space under the stairs. The modern bathroom, completely renovated in 2021, is fresh and sleek, featuring a walk-in shower, vanity, and toilet. A practical and comfortable floor, perfectly suited to family life. Second Floor: The second floor is reached via a fixed staircase and houses a spacious third bedroom. This floor offers plenty of possibilities and includes a washing machine connection and ample practical storage under the sloping roof — ideal for items not needed daily. A bright and flexible space that can be used as a bedroom, office, or storage area. Garden: The property boasts a deep southeast-facing garden, allowing you to enjoy the sun for most of the day. A terrace directly adjacent to the house is perfect for lounging or dining outdoors. At the back of the garden, a practical storage shed provides space for your bicycle. The garden offers plenty of space for recreation and is multifunctional: play, gardening, or relaxing — it’s all possible here. Parking: Paid parking, with the option for a permit at €38 per six months. Particulars: - Living area: approx. 98 m² - Energy label: A - Bathroom renovated in 2021 - Open kitchen with modern gas stove - Three spacious bedrooms - Generous southeast-facing backyard of over 50 m² - Ground lease paid until 31-03-2039 - Family-friendly, quiet, and green neighborhood Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2039)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.