Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Stolwijkstraat 51 H

1059XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PB Makelaars o.z.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Stolwijkstraat 51 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed ingedeeld driekamerappartement met balkon en potentie. Aan de rustige en geliefde Stolwijkstraat ligt dit aantrekkelijke appartement op de tweede verdieping, met een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer is ruim en licht en vormt een echt comfortabel woongedeelte. Door de separate keuken is deze ruimte volledig te benutten als zit- en leefruimte, zonder concessies te doen aan comfort of indeling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, aangename sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om een volwaardige woonkeuken te creëren. Er is plek voor een eettafel, waardoor dit een fijne ruimte wordt om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. Beide kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Verbouwingsmogelijkheden De woning biedt daarnaast diverse vernieuwings- en verbouwingsmogelijkheden. Denk aan het optimaliseren van de keuken tot een echte woonkeuken of het moderniseren van de indeling en afwerking. Deze mogelijkheden lichten wij graag verder toe tijdens een bezichtiging. De Wijk – Hoofddorppleinbuurt / Schinkelbuurt (Stadsdeel Zuid) Stolwijkstraat 49-3 ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid: een charmante, groene wijk met een dorps gevoel, maar dan midden in de stad. Je woont hier rustig, in een brede straat, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten & Winkels - Op een paar minuten lopen vind je meerdere supermarkten: - Albert Heijn (Hoofddorpplein) - Jumbo (Hoofddorpplein) - Ekoplaza - Diverse bakkers, slagers, traiteurs en buurtwinkels Daarnaast zijn het Hoofddorpplein en de Zeilstraat dé plekken voor dagelijkse boodschappen, kleine boetiekjes en handige speciaalzaken. Cafés & Restaurants - De buurt staat bekend om zijn gezellige horeca. Op loopafstand vind je onder andere: - Café Schinkelhaven – klassieker aan het water - Gent aan de Schinkel – populair eetcafé voor borrels en diners - Café van Mechelen – ruime plek met heerlijke gerechten - Stach, Drovers Dog, Lokaal van de Stad en talloze koffietentjes - Ook de Amstelveenseweg bruist — met leuke bars, nieuwe restaurants en terrassen. Openbaar Vervoer - De ligging is uitstekend voor wie afhankelijk is van OV: - Tram 2 (rechtstreeks naar Leidseplein en Centraal Station) - Buslijnen 15 en 62 richting Sloterdijk, Zuid en Amstel - Station Zuid en Station Lelylaan zijn snel bereikbaar per fiets of bus - Bovendien zit je binnen enkele minuten op de A10 via de afrit S107 of S108. Stadsparken & Groen - Voor ontspanning in het groen zit je hier perfect: - Vondelpark – 5 minuten fietsen - Rembrandtpark – 7 minuten fietsen - Het Nieuwe Meer / Amsterdamse Bos – 10 minuten fietsen EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing. SPLITSING & VVE Op dit moment wordt het pand gesplitst in vier appartementsrechten. De concept-splitsingsakte wordt opgesteld op basis van de splitsingstekening. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van de definitieve splitsing, waarvoor het positieve besluit inmiddels door de gemeente is genomen. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is in oprichting en zal worden beheerd door een professionele beheerpartij, wat bijdraagt aan een zorgeloze en goed georganiseerde exploitatie van het pand. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule, een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs € 450.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte 54 m² ( NEN 2580 ingemeten) - Energielabel D; - Praktische indeling, veel lichtinval; - VVE zal nog worden opgericht; - De woning zal worden verkocht zonder berging; - Project notaris Buma Algera; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-laid-out three-room apartment with balcony and potential Located on the quiet and popular Stolwijkstraat, this attractive apartment is situated on the second floor and features a practical layout with plenty of possibilities to tailor the property entirely to your own wishes. The living room is spacious and filled with natural light, forming a truly comfortable and dedicated living area. Thanks to the separate kitchen, the living room can be fully used as a sitting and relaxation space, without compromising on comfort or layout. Large windows provide a pleasant light flow and an open, inviting atmosphere. The kitchen is located at the rear of the apartment and offers ample space to create a full-fledged eat-in kitchen. There is sufficient room for a dining table, making this an ideal space for cooking, dining, and spending time together. From the kitchen, there is direct access to the balcony, which further enhances the appeal of this area. The apartment features two bedrooms, one quietly located at the rear and one at the front of the property. Both rooms are well-sized and can be flexibly arranged as bedrooms, a home office, or guest room. The bathroom is centrally located and practically laid out, equipped with a shower, toilet, and washbasin. Renovation possibilities The property also offers various renovation and modernization opportunities. Consider optimizing the kitchen into a true eat-in kitchen or upgrading the layout and finishes to contemporary standards. We would be happy to discuss these possibilities in more detail during a viewing. The neighborhood – Hoofddorppleinbuurt / Schinkelbuurt (Amsterdam South) Stolwijkstraat 49-3 is located in one of the most sought-after areas of Amsterdam South: a charming, green neighborhood with a village-like feel, yet right in the heart of the city. The street is wide and quiet, while all daily amenities are within walking distance. Supermarkets & shops Within just a few minutes’ walk you will find several supermarkets, including: - Albert Heijn (Hoofddorpplein) - Jumbo (Hoofddorpplein) - Ekoplaza - Various bakeries, butchers, delicatessens, and local specialty shops Hoofddorpplein and Zeilstraat offer a wide range of daily shopping options, boutique stores, and convenient specialty shops. Cafés & restaurants - The neighborhood is well known for its lively and diverse dining scene. Within walking distance you’ll find: - Café Schinkelhaven – a classic spot by the water - Gent aan de Schinkel – popular for drinks and dinner - Café van Mechelen – spacious restaurant with excellent cuisine - Stach, Drovers Dog, Lokaal van de Stad, and numerous coffee spots Amstelveenseweg also offers a vibrant mix of bars, new restaurants, and terraces Public transport - The location is excellent for public transport: - Tram line 2 (direct connection to Leidseplein and Central Station) - Bus lines 15 and 62 towards Sloterdijk, Zuid, and Amstel - Station Zuid and Station Lelylaan are easily reachable by bike or bus - Quick access to the A10 ring road via exits S107 and S108 - Parks & green spaces For outdoor relaxation, several green areas are nearby: - Vondelpark – 5 minutes by bike - Rembrandtpark – 7 minutes by bike - The Nieuwe Meer / Amsterdamse Bos – 10 minutes by bike Freehold property The apartment is located on freehold land (no leasehold applicable). Division & Homeowners Association (VvE) The building is currently being divided into four apartment rights. The draft deed of division is being prepared based on the division drawings. The sale is subject to final division, for which a positive decision has already been granted by the municipality. The Homeowners Association (VvE) is in the process of being established and will be managed by a professional management company, ensuring a well-organized and worry-free operation of the building. Former rental property This apartment was previously rented and has never been occupied by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause, an asbestos clause, an age clause, and an “as is, where is” clause on behalf of the seller. Key features - Asking price: €450,000 costs buyer - Living area: 54 m² (measured according to NEN 2580) - Energy label: D - Practical layout with plenty of natural light - Homeowners Association to be established - The apartment will be sold without a storage unit. - Project notary: Buma Algera This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent investigations where necessary. If you do not engage a professional representative, you acknowledge under Dutch law that you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.