Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswinkel B.V.

Sumatraplantsoen 22 A

1095JA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.923

Fotogalerij

Sumatraplantsoen 22 A Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk en sfeervol tweekamerappartement van 65 m² met vrij uitzicht vanuit de woonkamer! De woning verkeert in goede staat na renovatie werkzaamheden in 2024! Indeling: Dit charmante appartement is gelegen op de beletage en is via de nette gezamenlijke entree te bereiken. Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische hal op, waar in 2024 meerdere ingebouwde kasten zijn gerealiseerd. Deze bieden volop opbergruimte en herbergen tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde op het oosten en biedt een vrij en groen uitzicht over een plantsoen. Aangrenzend vind je de sfeervolle, landelijke keuken, met directe toegang tot het balkon. Ook hier geniet je van een prettig en open uitzicht. De moderne badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, is stijlvol afgewerkt met fraai tegelwerk en gunstig gelegen tussen de woon- en slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer, met uitzicht op de rustige gezamenlijke binnentuin. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte. De gehele woning is afgewerkt met een mooie visgraat parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw van het complex. Omgeving: Dit goed ingedeelde appartement ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, op een rustige en prettige locatie. De wijk heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling doorgemaakt en biedt inmiddels een breed scala aan voorzieningen, wat het wooncomfort aanzienlijk heeft vergroot. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, waaronder Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen en Brouwerij ’t IJ. Voor groen en ontspanning zijn zowel het Flevopark als het Oosterpark op korte loopafstand gelegen. Ook op het gebied van winkelen zit je hier goed: winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië liggen vlakbij, net als de Javastraat en de Dappermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. In de nabije omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen en NS-station Muiderpoort ligt op korte afstand. Met de auto bereik je de ring A10 binnen circa 5 minuten. Kortom, een comfortabel en centraal gelegen appartement in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte 65 m² conform NEN-2580 - Energielabel B - Balkon met vrij zicht van 3 m² - Externe berging van 5 m² - Vrij uitzicht vanuit woonkamer - Cv-ketel uit 2024 - Badkamer gerenoveerd in 2024 - Houten parketvloer uit 2024 - Veel opbergruimte - Aparte ruimte voor wasmachine/droger - Woning verkeert in goede staat - Gemeenschappelijke binnentuin - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 175 p.m. - Erfpachtcanon afgekocht tot 01-03-2032 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
TBC (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.