Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Sumatrastraat 35 F

1094LN Amsterdam ā€¢ Noord-Holland

Verkocht

ā‚¬ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 16.850

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 15.000) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal incl. k.k.: ā‚¬ 766.850

Koopprijs /mĀ²: ā‚¬ 8.333

Fotogalerij

Sumatrastraat 35 F Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Heerlijk licht, dubbel bovenhuis, gelegen in de bruisende en geliefde Indische Buurt. In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woonkamer met open keuken heeft enorm veel licht dankzij de hoekligging. Vanuit de woonkamer heb je leuk uitzicht op de Javastraat vanaf het Franse balkon. Tevens is er een dakterras met uitzicht over de stad. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en beschikt het over een woningdelersvergunning. Kortom: een licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers en een riant dakterras op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING WONEN & LEVEN DERDE VERDIEPING - Binnenkomst in de woning op de derde verdieping; - De woning beschikt over een lichte woonkeuken dankzij de hoekligging; - Aan de voorzijde is er een Frans balkon met vrij uitzicht op de Javastraat; - De open leefkeuken is uitgevoerd met lichte keukenkastjes en een natuurstenen aanrechtblad; - In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - De eetkamer biedt ruimte voor een grote familietafel; - De twee slaapkamers zijn beide van prettig formaat en bieden genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. VIERDE VERDIEPING - Op de vierde verdieping bevindt zich een zitkamer met plek voor een royale zithoek, deze ruimte kan ook dienen als slaapkamer; - Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de berging bereikbaar. BADKAMER - De woning beschikt over twee badkamers, met op elke verdieping Ć©Ć©n aanwezig; - Beide badkamers zijn netjes afgewerkt, met onder andere een dubbele wastafel met lades, een inloopdouche en een radiator; - De badkamer op de vierde verdieping beschikt bovendien over een bad; - Separaat toilet met fontein. BUITENRUIMTE - De vaste trap leidt naar het fantastische dakterras van circa 14 mĀ²; - Vanaf het dakterras uitzicht over Amsterdam Oost! - Een frans balkon op de derde verdieping. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 89,6 mĀ²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 14,9 mĀ²; - De externe bergruimte bedraagt 6,4 mĀ²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - In 2017 is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele isolatie (HR++) beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10180 A4 - Het pand is op 21 juli 2021 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 2/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 83458778; - De VvE is in oprichting en zal per 1 januari professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De begrootte servicekosten bedragen per 1 januari 2026 ā‚¬251,67 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 4 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar dubbel appartement met berging: - Woonoppervlakte bedraagt circa 90 mĀ²; - Maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers; - Licht appartement vanwege de hoekligging; - Dakterras van circa 14 mĀ² met uitzicht over de stad; - Uitstekende ligging in Amsterdam Oost; - Funderingsherstel is uitgevoerd; - De woning beschikt over een woningdelersvergunning; - Gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ā€˜as is where isā€™ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Lovely bright double upper house, located in the vibrant and popular Indische Buurt. The property was renovated in 2017, including repairs to the foundations. The living room with open kitchen has an abundance of natural light thanks to the corner location. From the living room you have a charming view of Javastraat from the French balcony. There is also a roof terrace with views over the city. In addition, the property is situated on freehold land and comes with a rental permit for shared occupancy. In short: a bright and move-in-ready apartment with three bedrooms and a spacious roof terrace in a prime location in Amsterdam-Oost! LAYOUT LIVING & LIFE THIRD FLOOR - Entrance to the home on the third floor; - The property features a bright living kitchen thanks to the corner location; - At the front there is a French balcony with unobstructed views of Javastraat; - The open kitchen is fitted with light cabinetry and a natural stone countertop; - The kitchen includes built-in appliances, such as a 4-burner gas hob with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer; - The dining area offers space for a large family table; - The two bedrooms are both of comfortable size and offer enough space for a double bed and a wardrobe wall. FOURTH FLOOR - On the fourth floor there is a sitting room with space for a generous seating area; this room can also serve as a bedroom; - Via the communal stairwell, the storage room is accessible. BATHROOM - The property has two bathrooms, with one on each floor; - Both bathrooms are neatly finished, featuring a double washbasin with drawers, a walk-in shower and a radiator; - The bathroom on the fourth floor additionally has a bathtub; - Separate toilet with washbasin. OUTDOOR SPACE - The fixed staircase leads to the fantastic roof terrace of approximately 14 mĀ²; - From the roof terrace there are views over Amsterdam Oost! - A French balcony on the third floor. LIVING AREA - The living area amounts to 89.6 mĀ²; - The building-related outdoor space is 14.9 mĀ²; - The external storage space is 6.4 mĀ²; Note: The stated area has been measured by a specialised company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1902; - Traditional architectural style; - The building was renovated in 2017, including restoration of the foundations; - Wooden window frames with double insulation (HR++) glazing; - Heating and hot water via central heating system; - Electricity: sufficient groups with circuit breaker; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam S 10180 A4 - The building was divided into 4 apartment rights on 21 July 2021; - Apartment right A4 is entitled to a 2/5 share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on freehold land. HOMEOWNERSā€™ ASSOCIATION - The VvE is registered in the Cadastre under number 83458778; - The VvE is in formation and will be professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam as of 1 January; - The estimated service charges will be ā‚¬251.67 per month as of 1 January 2026. LOCATION - Sumatrastraat is located in the Indische Buurt in Amsterdam-Oost, a vibrant and lively urban district with a mix of local shops, cafĆ©s, restaurants and small specialty stores; - The neighbourhood has an informal, urban-village atmosphere and is popular with young residents and families; - For daily groceries, several supermarkets and specialty shops are within walking distance; - For drinks, lunch or dinner, there are plenty of options nearby such as: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll; - Active neighbourhood with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY & PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein, only a 4-minute walk away, and there are several bus stops in the area; - Muiderpoort train station and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10; parking is on the street according to Amsterdamā€™s permit/paid parking system; - For more information about parking, consult the website of the municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Turn-key double apartment with storage room; - Living area approximately 90 mĀ²; - No less than three bedrooms and two bathrooms; - Bright apartment due to corner position; - Roof terrace of approximately 14 mĀ² with views over the city; - Excellent location in Amsterdam Oost; - Foundation repair has been done; - The property has a rental permit for shared occupancy; - Situated on freehold land. SPECIAL CONDITIONS OF SALE - Project notary Legal Loyalty, purchase agreement according to Ring Amsterdam model; - A non-occupancy, age, asbestos and ā€œas is where isā€ clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label D - Division deed - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

ā‚¬ 750.000

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 16.850

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 15.000) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): ā‚¬ 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

ā‚¬ 37.500

Direct beschikbaar

ā‚¬

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĆÆteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens ā‚¬ 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
ā‚¬ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 mĀ²
Inhoud
340 mĀ³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 mĀ²
Externe bergruimte
6 mĀ²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriƫntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 ā€¢ Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 ā€¢ Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 ā€¢ Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 ā€¢ Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 ā€¢ Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 ā€¢ Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woning

Gas: 1.050 ā€¢ Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa ā‚¬ 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond ā‚¬ 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.