Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Tamariskhof 11

1087SH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.546.750

Koopprijs /m²: € 10.353

Fotogalerij

Tamariskhof 11 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tamariskhof 11, Rieteiland-Oost. Bijzondere villa met tuin op het Zuiden, privéplek op de steiger voor een boot en een eigen zwemsteiger. De woning is deze zomer nog beschikbaar !! Onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa op de mooiste plek van IJburg. Dit unieke woonhuis is gelegen aan een rustig hofje en met een fantastisch uitzicht over water en het Diemerpark. De tuin is op het Zuiden en er is ook voldoende tuin rondom het huis. Tevens beschikt de woning over 3 terrassen verdeeld over de verschillende verdiepingen waar je heerlijk privé kan zitten of zonnen. Een huis met een prettige sfeer, bijzondere zichtlijnen en veel licht door het vele glas. De villa is voorzien van een zwemsteiger en ook van een privé ligplaats voor een boot aan de steiger aan de Noordzijde van het eiland op een loopafstand. Het woonhuis is ruim van opzet en heeft drie verdiepingen met o.a. een woonkamer, TV-kamer/werkkamer, woonkeuken, 6 slaapkamers, twee badkamers en een kelder. De ligging is fantastisch met een vrij uitzicht naar het water en het park. Verder is er rondom een tuin. Ook is er ruimte voor 3 a 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Perfect voor een groot gezin en/of kantoor aan huis. Indeling: Entree: Royale en lichte ontvangsthal met een prachtige transparante trap, ruime garderobe en een toilet. Tevens de trap naar de kelder en twee ruime bergkasten. Woonkamer: Een ruime en lichte woonkamer met schuifpui die opent naar het terras. Dit terras is op het zuiden gelegen en geeft een prachtig vrij uitzicht over het water en het Diemerpark. De tuin grenst aan een groenstrook die tussen het huis en het water gelegen ligt, met een pad naar de zwemsteiger aan het water. Woonkeuken: Ruime open woonkeuken met veel inbouw apparatuur en (opberg)ruimte. TV-/ werkkamer: Grenzend aan de woonkamer is een aparte TV-/werkkamer. Deze ruimte is afgesloten en ideaal als werkkamer te gebruiken en heeft een ingebouwde bergruimte. Eerste verdieping: Drie lichte en ruime slaapkamers waarvan de twee slaapkamer aan de achterzijde toegang hebben tot een terras. De derde kamer heeft zicht het mooie hof. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een walk-in closet. Er is een ruime en luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de verdieping is tevens een separaat toilet. Vanuit de walk-in closet bereik je ook de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog een twee slaapkamers, waarvan een met een grote inloopkast en een tweede badkamer. Ook is er op deze verdieping een groot dakterras met veel privacy. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en een toilet. Dit is een prima badkamer voor de kinderen of au pair. Op deze verdieping is ook een berging / wasruimte. Derde verdieping: Op deze verdieping is er nog een dakterras met een fantastisch uitzicht over het park en het water. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, geheel privé. Kelder: Onder het huis is een ruime kelder met lichtinval, welke kan worden gebruikt als werkruimte of bijvoorbeeld als huisbioscoop. Momenteel is er een speelkamer. Er is een ingebouwde bergruimte onder de trap. De architect is Knevel Architecten. Er is veel aandacht besteed aan lichtinval, zichtlijnen, mooie details en aan integratie van de zonnepanelen op het schuine dak. Het huis heeft veel bergruimte en voldoende plek om op een van de terrassen een sauna of buitenkeuken te realiseren. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde villa aan het water, op de beste locatie van IJburg - Gebruiksoppervlakte van 241 m2 - Zeer courante indeling met 6 slaapkamers, twee badkamers en een kelder - Perceel van 359m2 - Het hof is mandelig met andere bewoners aan dit hof. - Zwemsteiger aan de achterkant en een privé aanlegplek voor een boot aan de Noordzijde - Woning is voorzien van stadsverwarming - Vloerwarming in het hele huis - 38 zonnepanelen die de behoefte aan elektriciteit voorzien - Parkeren op eigen grond voor 3-4 auto’s - Zeer kindvriendelijke omgeving Ligging: Rieteiland Oost is een klein en rustig eiland in het zuidelijke deel van IJburg. Het eiland bestaat volledig uit kavels met luxe, vrijstaande villa's en is omringd door groen en water en kent veel beplanting. Het is centraal gelegen tussen het Gooi, Schiphol, de Zuid-as en het centrum. Door de oostelijke ontsluiting is er makkelijk toegang tot de A1 bij Diemen. IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra en het winkelcentrum. De woning ligt aan het Diemerpark een park met een klein strand, hockeyclub en een voetbalvereniging. De tennisclub is gelegen naast de deur. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
853 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.