Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Tegenhouderstraat 51

1033PS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tegenhouderstraat 51 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Licht 2-kamerappartement van 58 m² met twee balkons, berging én energielabel A in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met twee balkons, een berging én een fijne, rustige ligging in Amsterdam-Noord? Dan is dit je kans! Dit appartement aan de Tegenhouderstraat ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met actieve VvE en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht, een moderne badkamer én een keuken met inbouwapparatuur. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen extra kosten in de toekomst! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Tegenhouderstraat is een rustige en ruim opgezette straat in het noordwesten van Amsterdam-Noord. De directe omgeving is groen, kindvriendelijk en heeft een bijna dorps karakter. Om de hoek liggen een speeltuintje en een Cruijff Court. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Molenwijk of bij de kleine buurtwinkels in de wijk. Liever de stad in? Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Noord/Zuidlijn, die je razendsnel naar de binnenstad brengt. Ook de ponten naar het Centraal Station en Pontsteiger zijn vlot bereikbaar. En natuurlijk zit je zó bij hotspots als NDSM-werf, Pllek, Loetje aan ’t IJ, Eye, en de A’DAM Toren. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, en in deze wijk parkeer je nog gewoon gratis. Zin in natuur? Recreatiegebied ’t Twiske ligt op een paar minuten fietsen. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de binnentuin. Tweede verdieping: Entree van de woning via de overloop. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het oosten, perfect voor je ochtendkoffie in de zon. Verder is ze uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Ook hier een balkon, ditmaal op het westen, perfect om van de avondzon te genieten. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt hier dus geen jaarlijkse canon meer. DUURZAAMHEID: De volledige verduurzaming van het complex is recent afgerond. In 2025 zijn onder andere de kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst, de ventilatie is verbeterd en bij de entree is een videodeurbel geïnstalleerd. De woning beschikt over energielabel A – comfortabel en toekomstbestendig. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De VvE bestaat uit 121 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 246,- per maand. De VvE is actief, met een gezond reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 58 m² (NEN2580) • Twee balkons: oost en west • Individuele berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Verduurzaming afgerond in 2025 (HR+++ glas, ventilatie, videodeurbel) • Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 246,- per maand • Notariskeuze aan koper (model koopakte Ring Amsterdam, notaris in Amsterdam) • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Bright 1-Bedroom Apartment of 58 m² with Two Balconies, Storage Room, and Energy Label A in a Quiet and Green Area of Amsterdam-Noord Are you looking for a bright, well-laid-out apartment with two balconies, a storage room, and a peaceful location in Amsterdam-Noord? Then this is your chance! This apartment on Tegenhouderstraat is located on the second floor of a well-maintained complex with an active homeowners’ association (VvE). It offers an open view, a modern bathroom, and a kitchen with built-in appliances. The leasehold has been bought off in perpetuity, so there are no future payments. Curious? Call us to schedule a viewing – one of our agents will be happy to show you around! LOCATION: Tegenhouderstraat is a quiet, spacious street in the north-west of Amsterdam-Noord. The immediate surroundings are green, child-friendly, and have a village-like feel. Around the corner, you’ll find a playground and a Cruyff Court. For your daily groceries, you can visit the nearby Molenwijk shopping centre or small local shops in the area. Want to head into the city? In just 10 minutes by bike, you can reach the North/South metro line, which takes you quickly to the city centre. The ferries to Central Station and Pontsteiger are also close by. And of course, popular hotspots such as the NDSM wharf, Pllek, Loetje aan ’t IJ, Eye Filmmuseum, and the A’DAM Tower are all within easy reach. By car, you can access the A10 Ring Road within minutes, and parking in this area is still free. Nature lovers will enjoy recreational area ’t Twiske, just a short bike ride away. LAYOUT: Ground floor: Communal entrance, intercom system, stairwell, and access to the storage rooms in the inner courtyard. Second floor: Entrance to the apartment from the landing. Hallway giving access to all rooms. The bathroom is modern and features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Separate toilet with washbasin. At the rear, you’ll find the spacious bedroom. The kitchen is also located at the rear, with access to the east-facing balcony, perfect for your morning coffee in the sun. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge, oven, dishwasher, 4-burner hob, extractor hood, and washing machine connection. The living room is situated at the front and is wonderfully bright thanks to the large windows. This room opens onto the west-facing balcony, the ideal spot to enjoy the evening sun. For the exact layout, please refer to the 2D and 3D floor plans under the “plattegrond” section. GROUND LEASE: The ground lease has been bought off in perpetuity – so you will never have to pay an annual ground rent. SUSTAINABILITY: The complete sustainability upgrade of the complex was recently completed. In 2025, new plastic window frames with HR+++ glazing were installed, the ventilation system was improved, and a video doorbell was added at the entrance. The apartment has energy label A – comfortable and future-proof. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The VvE consists of 121 apartment rights and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly contribution is €246. The VvE is active, with a healthy reserve fund and a multi-year maintenance plan. KEY FEATURES: •Living area approx. 58 m² (NEN2580) •Two balconies: east and west •Private storage room on the ground floor •Ground lease bought off in perpetuity •Energy label A •Sustainability upgrade completed in 2025 (HR+++ glazing, ventilation, video doorbell) •Active and professionally managed VvE, contribution €246 per month •Buyer’s choice of notary (Amsterdam Ring model purchase agreement, notary in Amsterdam) •Handover in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.