Direct naar de inhoud
Logo van Perfect House Makelaars

Ten Katestraat 204

1053CK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.050

Fotogalerij

Ten Katestraat 204 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE EN CHARMANTE 3-KAMER BEGANE GRONDWONING OP EEN TOPLOCATIE IN OUD-WEST Op een levendige en geliefde locatie in AMSTERDAM OUD-WEST ligt deze LICHTE EN GOED INGEDEELDE BEGANE GRONDWONING van ca. 59 M² met TWEE SLAAPKAMERS, een MODERNE OPEN KEUKEN, een BADKAMER UIT 2022 en toegang tot een GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN. De woning is gelegen op de HOEK VAN DE TEN KATESTRAAT EN DE JACOB VAN LENNEPKADE, waardoor u geniet van veel licht en een prettig uitzicht richting de kade. Daarnaast beschikt de woning over ENERGIELABEL A, een PROFESSIONELE VvE met MJOP en is een SNELLE LEVERING MOGELIJK. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de woning. De lichte woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en profiteert van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht richting de Jacob van Lennepkade, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De OPEN KEUKEN is modern uitgevoerd en geplaatst in 2022. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De open indeling zorgt voor een gezellige verbinding tussen de woon- en eetruimte. De woning beschikt over TWEE SLAAPKAMERS VAN GOED FORMAAT, beide geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De BADKAMER is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een INLOOPDOUCHE, TOILET en een WASTAFELMEUBEL. Het complex beschikt daarnaast over een GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN waar bewoners rustig kunnen zitten en genieten van een groene plek midden in de stad. LIGGING De woning is gelegen in het populaire OUD-WEST, één van de meest dynamische en geliefde buurten van Amsterdam. Om de hoek bevindt zich de bekende TEN KATEMARKT, een dagelijkse markt waar u terecht kunt voor verse producten, internationale specialiteiten en lokale delicatessen. Op korte loopafstand liggen ook de populaire FOODHALLEN en FILMHALLEN. De Foodhallen zijn een culinaire hotspot met een breed aanbod aan streetfood, restaurants en bars. In hetzelfde complex bevindt zich De Filmhallen, een sfeervolle bioscoop waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan films. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met tal van cafés, restaurants, winkels en boetieks. Daarnaast liggen ook het Vondelpark en diverse openbaar vervoersverbindingen op korte afstand, waardoor de rest van de stad eenvoudig bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 59 M² - BEGANE GRONDWONING - Gelegen op de HOEK van de Ten Katestraat en de Jacob van Lennepkade - LICHTE WONING met vrij uitzicht richting de kade - TWEE SLAAPKAMERS VAN GOED FORMAAT - MODERNE OPEN KEUKEN (2022) met inbouwapparatuur - BADKAMER (2022) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - ENERGIELABEL A - RUIME BERGING van 6m2 - GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN - PROFESSIONELE VvE met MJOP - ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2032 - Mogelijkheid tot EEUWIGDURIGE AFKOOP erfpacht onder gunstige voorwaarden (indicatie ca. €10.000,-) - SNELLE LEVERING MOGELIJK - VRAAGPRIJS €475.000,- BRIGHT AND WELL-LAID-OUT 2-BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM OUD-WEST Situated in the vibrant and highly sought-after OUD-WEST district of Amsterdam, this BRIGHT AND WELL-LAID-OUT GROUND FLOOR APARTMENT of approximately 59 M² offers TWO GOOD-SIZED BEDROOMS, a MODERN OPEN KITCHEN, a BATHROOM RENOVATED IN 2022, and access to a COMMUNAL COURTYARD GARDEN. The apartment is located on the CORNER OF TEN KATESTRAAT AND JACOB VAN LENNEPKADE, providing plenty of natural light and pleasant views towards the canal. The property also benefits from ENERGY LABEL A, a PROFESSIONALLY MANAGED HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) with a LONG-TERM MAINTENANCE PLAN (MJOP), and QUICK DELIVERY IS POSSIBLE. GROUND FLOOR Upon entering the apartment you arrive in the bright living area. The living room is located on the corner of the building and features large windows that allow for an abundance of natural light. From the living area you enjoy open views towards the Jacob van Lennepkade. The OPEN KITCHEN was installed in 2022 and features modern built-in appliances as well as ample workspace and storage. The open layout connects seamlessly with the living and dining area, creating a comfortable and sociable living space. The apartment offers TWO WELL-SIZED BEDROOMS, both suitable as full bedrooms, a home office, or a guest room. The BATHROOM was renovated in 2022 and features a WALK-IN SHOWER, TOILET, and a WASHBASIN CABINET. Residents of the building also have access to a COMMUNAL COURTYARD GARDEN, providing a peaceful outdoor space in the heart of the city. LOCATION The apartment is located in the popular OUD-WEST district, one of Amsterdam’s most lively and desirable neighborhoods. Just around the corner you will find the famous TEN KATE MARKET, a vibrant daily market offering fresh produce, international food, and local specialties. Within walking distance are the popular FOODHALLEN and FILMHALLEN. The Foodhallen are a well-known culinary hotspot featuring a wide range of street food vendors, restaurants, and bars. In the same complex you will find De Filmhallen, a stylish cinema offering a diverse selection of films. The neighborhood is known for its lively atmosphere, with numerous cafés, restaurants, boutiques, and shops. The Vondelpark and several public transport connections are also nearby, providing easy access to the rest of the city. DETAILS - Living area approx. 59 M² - GROUND FLOOR APARTMENT - Located on the CORNER of Ten Katestraat and Jacob van Lennepkade - BRIGHT APARTMENT with open views - TWO GOOD-SIZED BEDROOMS - MODERN OPEN KITCHEN (2022) with built-in appliances - BATHROOM (2022) with walk-in shower, toilet and washbasin cabinet - ENERGY LABEL A - STORAGE OF 6m2 - COMMUNAL COURTYARD GARDEN - PROFESSIONALLY MANAGED HOA (VvE) with MJOP - GROUND LEASE PAID OFF UNTIL 2032 - Possibility to BUY OFF THE LEASEHOLD PERPETUALLY under favorable conditions (indicative amount approx. €10,000) - QUICK DELIVERY POSSIBLE - ASKING PRICE €475,000 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
211 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2032)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.