Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Theo Frenkelhof 102

1087KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.639

Fotogalerij

Theo Frenkelhof 102 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht op het water, inclusief lift, infraroodsauna en berging. In het rustige en waterrijke IJburg, aan de Theo Frenkelhof 102, bevindt zich dit goed ingedeelde en comfortabele 3-kamerappartement van ca. 86 m². Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt deze woning een combinatie van moderne luxe, rust en een prachtig uitzicht over het water. Inclusief privéberging op de begane grond en een erfpacht die is afgekocht tot 2056. Een energiezuinig thuis met energielabel A+! DE WONING Via de nette, gemeenschappelijke entree en de lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal met inbouwkasten geeft direct toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Dankzij de schuifpui met Frans balkon geniet u hier van een vrij en rustgevend uitzicht op het water – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te tafelen met vrienden. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11 m² en 17 m². De grotere slaapkamer is ideaal als master bedroom, de andere als werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde nette afwerking. Een bijzonder detail is de compacte infraroodsauna in de hal, perfect om na een lange dag te ontspannen. Ook is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van ca. 4 m², ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. DE LIGGING De Theo Frenkelhof ligt in een rustige en groene buurt op IJburg, met volop ruimte, natuur en water om u heen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op steenworp afstand, perfect voor recreatie in de buitenlucht. Met de tram of fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de A10 en A1 zijn snel bereikbaar, waardoor u vlot de stad uit kunt richting andere delen van het land. HET ONDERHOUD Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een moderne afwerking. De videofooninstallatie zorgt voor extra veiligheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+ profiteert u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,96. Het complex is voorzien van een lift en heeft een verzorgde uitstraling. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2056. Daarna is deze vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam – een belangrijk voordeel voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A+ • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Twee slaapkamers van ca. 11 en 17 m² • Infraroodsauna in de hal • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vrij uitzicht op het water • Frans balkon met schuifpui • Separate berging van ca. 4 m² • Lift aanwezig • Erfpacht afgekocht tot 2056, daarna vastgeklikt • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 184,96 • Videofooninstallatie aanwezig Wilt u comfortabel wonen met uitzicht op het water, in een rustige en moderne wijk van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit appartement is instapklaar en klaar voor de toekomst! De vermelde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij streven naar volledigheid en juistheid, adviseren wij geïnteresseerden altijd om contact op te nemen voor verificatie.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.