Direct naar de inhoud
Logo van Kolt Makelaardij

Theo Frenkelhof 120

1087KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Theo Frenkelhof 120 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de bovenste verdieping gelegen, licht en ruim 3-kamer appartement van 86 m², voorzien van twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken, berging op de begane grond en een Energielabel A! Het Theo Frenkelhof is bereikbaar via de Erich Salomonsstraat en is aan twee kanten omgeven door water. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het water en de haven. Dit blok heeft een mooi aangelegde binnentuin en ligt aan een rustige straat. Het complex is gelegen in een woonwijk in de directe omgeving van parken, de haven van IJburg met diverse horecagelegenheden, een groot speelveld, Blijburg (strand), boulevard langs de zee en daarnaast natuurlijk ook in de buurt van winkels, supermarkten, scholen, tramlijn 26 naar het centrum van Amsterdam in 15 minuten en de ringweg A10. Dit appartement op IJburg is de ideale omgeving voor starters, gezinnen, liefhebbers voor rust en een praktische verbinding met de bruisende stad. Indeling begane grond Centrale hal, trap, liftinstallatie. Vierde verdieping Galerij met eigen entree, ruime en brede L-vormige hal, twee ruime en lichte slaapkamers aan de achterzijde, toiletruimte, diepe berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, grote moderne badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Geweldig ruime en lichte woonkamer met Frans balkon (met grote schuifpui), en een semi-open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven en ingebouwde koelvries combinatie. Buitenruimte op de galerij aan de oostzijde met zicht op de binnentuin en Blijburg. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Parkeren kan op straat met een vergunning of middels het huren van een (overdekte en beveiligde) parkeerplaats; VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,10 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 15 april 2056. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam zijn van toepassing. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 85,80 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek. ---- Located on the top floor, this bright and spacious 86 m² three-room flat has two spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, storage space on the ground floor and an Energy Label A! The Theo Frenkelhof is accessible via Erich Salomonsstraat and is surrounded by water on two sides. From the living room, you have a view of the water and the harbour. This block has a beautifully landscaped courtyard garden and is located on a quiet street. The complex is located in a residential area in the immediate vicinity of parks, the harbour of IJburg with various restaurants and cafés, a large playing field, Blijburg (beach), boulevard along the sea and, of course, also close to shops, supermarkets, schools, tram line 26 to the centre of Amsterdam in 15 minutes and the A10 ring road. This flat in IJburg is the ideal environment for first-time buyers, families, lovers of peace and quiet and a practical connection to the bustling city. Layout ground floor Central hall, staircase, lift. Fourth floor Gallery with private entrance, spacious and wide L-shaped hall, two spacious and bright bedrooms at the rear, toilet, deep storage room with connection for washing machine and dryer, large modern bathroom with shower and double washbasin. Wonderfully spacious and bright living room with French balcony (with large sliding doors) and a semi-open kitchen with induction hob, extractor hood, built-in combi-oven and built-in fridge-freezer. Outdoor space on the gallery on the east side with a view of the courtyard garden and Blijburg. Storage room The flat has its own storage room in the basement of the complex. Parking/permit Parking is available on the street with a permit or by renting a (covered and secure) parking space. Homeowners' association The flat is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan and regulations. Service charges The monthly service charges are €197.10 per month. Energy label The property has an energy label A. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought off until 15 April 2056. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 Amsterdam, established by the Amsterdam City Council, apply. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 85.80 m². A measurement report is available. In short A delightful flat with two spacious bedrooms, lots of light, space, views and in a beautiful, quiet location. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.