Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Theodoor van Hoytemastraat 38

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 7.375

Fotogalerij

Theodoor van Hoytemastraat 38 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Modern 4-kamer hoekappartement (80 m2) met balkon, terras, parkeerplaats en energielabel A is rustig en kindvriendelijk gelegen in de groene en dynamische wijk Overtoomse veld. Het fantastische appartement (2015) op de eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde, een royaal terras aan de binnentuin, energielabel A, vloerverwarming, een moderne badkamer, 2 toiletten, een eigen parkeerplaats, een externe berging in de onderbouw, 10 zonnepanelen voor privé gebruik en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Ideaal voor zowel starters als gezinnen die waarde hechten aan moderne wooncomforts. Het keurige appartementencomplex (2015) is voorzien van een lift en toegankelijk via een centrale entree. Ligging en omgeving Gelegen in een groene omgeving met diverse parken in de buurt. Het Spoorpark (Noord, Midden en Zuid) ligt op wandelafstand en biedt een natuurspeeltuin, wandelpaden en waterpartijen. Daarnaast zijn het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas nabij, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het August Allebéplein, en voor een breder winkelaanbod zijn de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat en Mercatorplein snel bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Station Lelylaan ligt op loopafstand en biedt verbindingen met metro (lijn 50) en trein naar onder andere Sloterdijk, Zuidas en Schiphol. Tramlijnen 1 en 17 brengen u snel naar het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, met directe uitvalswegen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Kortom, een ideale locatie met een mooie balans tussen stadse voorzieningen en groene rust. Indeling Entree: Via de fraaie binnentuin op de eerste verdieping bereik je het appartement. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij grote ramen en een openslaande deur naar het balkon. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Keuken De moderne halfopen keuken is uitgerust met een losse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, variërend in formaat. Badkamer De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal aanwezig. Balkon Het ruime balkon ligt op het zuiden. Tevens is er een terras aan de voorzijde van het appartement, grenzend aan de fraaie binnentuin. Overige ruimtes De woning beschikt over een aparte berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Erfpacht: Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VvE Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), genaamd ‘VvE Energietuin’. Deze VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Er worden jaarlijks vergaderingen gehouden en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan het goed onderhouden van het complex en het waarborgen van de waarde van de woningen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €207,40. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 80 m² • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad • 2 toiletten • Balkon op het zuiden • Terras aan de binnentuin • Energielabel: A • Zonnepanelen (10) • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Lift in complex • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Berging (onderbouw) • Professioneel beheerde (Delair Vastgoedbeheer) gezonde en actieve VvE • Servicekosten € € 207,40 per maand (incl. PP) *English translation* Modern 4-room corner apartment (80 m²) with balcony, terrace, parking space, and energy label A, quietly and child-friendly located in the green and dynamic Overtoomse Veld neighborhood. This fantastic apartment (2015), situated on the first floor, truly offers everything: 3 bedrooms, a sunny balcony at the rear, a spacious terrace at the inner courtyard, energy label A, underfloor heating, a modern bathroom, 2 toilets, a private parking space, an external storage unit in the basement, 10 solar panels for private use, and a perpetually bought-off leasehold. Ideal for both starters and families who value modern living comforts. The well-maintained apartment complex (2015) features an elevator and is accessible via a central entrance. Location and Surroundings Situated in a green environment with various parks nearby. The Spoorpark (North, Middle, and South) is within walking distance and offers a natural playground, walking paths, and water features. Additionally, the Rembrandtpark, Vondelpark, and Sloterplas are nearby, ideal for relaxation and recreation. For daily groceries, you can visit the August Allebéplein, and for a broader shopping experience, the Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, and Mercatorplein are easily accessible. Public transport is excellent: Station Lelylaan is within walking distance and provides connections to metro (line 50) and train to, among others, Sloterdijk, Zuidas, and Schiphol. Trams 1 and 17 take you quickly to the center of Amsterdam. By car, you are within minutes on the Ring A10, with direct exits to other parts of the city and beyond. In short, an ideal location with a perfect balance between urban amenities and green tranquility. Layout Entrance/Hall Access to the apartment is via the beautiful inner courtyard on the first floor. Living Room The living room is spacious and light due to large windows and a sliding door to the balcony. The floor is equipped with underfloor heating, and the walls are plastered. Kitchen The modern semi-open kitchen is equipped with a separate refrigerator, induction cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher. Bedrooms The apartment has three good-sized bedrooms: two at the front and one at the rear, varying in size. Bathroom The bathroom features a toilet, bathtub with shower, and a washbasin unit. Additionally, there is a separate toilet in the hall. Balcony and terrace The spacious balcony faces south. There is also a terrace at the front of the apartment, adjacent to the beautiful inner courtyard. Additional Spaces The property includes a separate storage unit in the basement and a private parking space in the underground garage. Leasehold: The leasehold has been bought off perpetually. Homeowners Association (VvE) The apartment is part of a healthy and active Homeowners Association (VvE) named 'VvE Energietuin'. This VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Annual meetings are held, and the association has a multi-year maintenance plan (MJOP), contributing to the well-maintained condition of the complex and safeguarding the value of the properties. The monthly contribution to the VvE is €207.40. Particulars • Living area: 80 m² • 3 bedrooms • Bathroom with bathtub • 2 toilets • South-facing balcony • Terrace at the inner courtyard • Energy label: A • Solar panels (10) • Leasehold bought off perpetually • Elevator in the complex • Private parking space in the garage • Storage unit (basement) • Professionally managed (Delair Vastgoedbeheer) healthy and active VvE • Service costs €207.40 per month (including parking space)

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.