Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbalie.nl

Theodoor van Hoytemastraat 58

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.437

Fotogalerij

Theodoor van Hoytemastraat 58 Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

Licht, Modern en Duurzaam Wonen op een Toplocatie in Amsterdam Nieuw-West Dit moderne en goed ontworpen tweekamer hoekappartement biedt de perfecte balans tussen modern comfort, duurzaamheid en rust. Gelegen in de groene en dynamische wijk Overtoomseveld beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats, vloerverwarming en energielabel A. Dit hoekappartement profiteert van extra ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en extra privacy. De woonoppervlakte bedraagt circa 80 m² (exclusief balkon en berging) en is voorzien van comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. Dit fantastische hoekappartement maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex De Energie Tuinen. Hier geniet u van royale leefruimte, veel daglicht en een rustige groene omgeving, terwijl de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik ligt. HET COMPLEX Het appartement maakt deel uit van De Energie Tuinen, een duurzame ontwikkeling binnen Stadstuin Overtoom, bekend als een van de klimaatneutrale wijken van Amsterdam. Het goed onderhouden complex beschikt over een lift, een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, inpandige privébergingen, een afgesloten fietsenstalling voor bewoners en een afgesloten ondergrondse parkeergarage. Het complex is opgeleverd in 2015, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties, wat het zowel comfortabel als toekomstbestendig maakt. INDELING Via de ruime gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Via de galerij met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin komt u bij het appartement. Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang geeft tot de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen de hele dag door voor prachtig daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u direct het ruime balkon op het zuiden op, ideaal om te ontspannen of te genieten van een drankje met uitzicht op het groene landschap. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en inductiekookplaat. Met een doordacht werkblad en voldoende bergruimte is de keuken zowel praktisch als uitnodigend. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een rustige en ontspannen sfeer, biedt gemakkelijk plaats aan een groot bed, kledingkast en bureau en beschikt over drie ramen tot aan de vloer met een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten en twee ramen tot aan de vloer met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich praktisch in de hal. In de hal vindt u de technische kasten en een aparte wasruimte met extra bergruimte, wat ruim comfort combineert met praktische functionaliteit. BUITENRUIMTE Het privébalkon op het zuiden biedt volop zon en vrij uitzicht. Bewoners hebben daarnaast toegang tot de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een rustige groene oase binnen het complex. PARKEREN & BERGING Parkeren is moeiteloos dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage, beveiligd met camera’s en toegankelijk via een afstandsbediening. Het appartement beschikt tevens over een inpandige berging op de begane grond, geschikt voor fietsen en extra opslag, evenals toegang tot een afgesloten fietsenstalling voor bewoners. LOCATIE & OMGEVING Overtoomseveld in Amsterdam Nieuw-West is een populaire en steeds trendyere wijk die een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving combineert met een levendige stedelijke sfeer. De buurt biedt een groeiend aanbod aan hippe cafés, restaurants en culturele hotspots. Voor dagelijkse boodschappen ligt het August Allebéplein letterlijk om de hoek, terwijl een breder winkelaanbod te vinden is aan de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Groenvoorzieningen zijn volop aanwezig. Direct voor het gebouw ligt een klein park, het Rembrandtpark bevindt zich op vijf minuten loopafstand, de Sloterplas is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en het Amsterdamse Bos binnen vijftien minuten. Het Vondelpark ligt op negen minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan biedt busverbindingen, metrolijn 50, tramlijnen 1 en 17 en snelle treinverbindingen naar Sloterdijk, de Zuidas en Schiphol (zeven minuten). Met de auto is de A10-ring (afritten S106 en S107) binnen enkele minuten bereikbaar en Schiphol Airport ligt op minder dan vijftien minuten afstand. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Energietuin / VvE Stadstuin), beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de vereniging beschikt over een sterke financiële reserve. De servicekosten bedragen € 208,24 per maand voor het appartement, de parkeerplaats en de berging. ERFPACHT Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2064. Vanaf 1 mei 2064 zal een vaste jaarlijkse canon van toepassing zijn onder de Algemene Bepalingen 2016. BIJZONDERHEDEN • Gebouwd in 2015 • Energielabel A • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • Licht hoekappartement met extra ramen • Woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN2580) • Twee comfortabele slaapkamers • Ruim zonnig balkon met vrij uitzicht • Lift aanwezig in het complex • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Inpandige berging en gezamenlijke fietsenstalling • Prachtige gemeenschappelijke binnentuin • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering – snelle overdracht mogelijk Een ideale woning voor starters, stellen of gezinnen die waarde hechten aan licht, comfort, duurzaamheid en een groene maar centrale ligging in Amsterdam. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.