Direct naar de inhoud
Logo van Bob! Makelaardij

Theophile de Bockstraat 45 H

1058TX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Theophile de Bockstraat 45 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Leuk appartement met veel potentie van ca. 50 m2 met een vrij uitzicht aan de voorkant, balkon op het zuiden, een strategische locatie en een riante berging. De Theophile de Bockstraat ligt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van het Vondel- en Rembrandtpark. De buurt biedt een fijne mix van groene en stedelijke voorzieningen. De woning ligt om de hoek van het Hoofddorpplein. Je vindt hier onder andere een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, SLA, Norma en de Vondeltuin. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en Rembrandtpark. De locatie is uitstekend bereikbaar. De Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken. Openbaar vervoer opties zijn volop aanwezig. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt je rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein, biedt een verbinding naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kan je met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan je binnen 10 minuten op Schiphol bent. Ook met de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum en andere delen van de stad, dankzij de gunstige fietsroutes via het Vondelpark en het Rembrandtpark. Indeling: Entree op de tweede verdieping. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het speelveldje en het water. Slaapkamer met een badkamer ensuite, voorzien van een douche en een wastafel. Aparte WC en een aparte eenvoudige keuken. Aan de achterzijde een ruim balkon over de heel breedte van het appartement. Het balkon is op het zuiden gericht. Ruime berging op zolder van ca. 9 m2, met directe toegang tot een extra vliering. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 50 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Geweldig uitzicht aan de voorzijde; • Ruime berging van ca. 9 m2; • Eigen grond; • Toplocatie; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 107,-. ************************** PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Nice apartment with lots of potential, approx. 50 m2, with an unobstructed view at the front, south-facing balcony, strategic location and spacious storage room. Theophile de Bockstraat is located in Amsterdam Zuid, within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark. The neighbourhood offers a nice mix of green and urban amenities. The property is located around the corner from Hoofddorpplein. Here you will find a cheese shop, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry shop. You don't have to go far for your daily shopping either. There is also a wide choice of cafés and restaurants in the immediate vicinity. Think of: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, SLA, Norma and the Vondeltuin. For sports and relaxation, you can visit the Vondelpark and Rembrandtpark. The location is easily accessible. The A10 ring road is just a few minutes away. There are plenty of public transport options. Tram line 2, which departs from Hoofddorpplein, takes you directly to the city centre and Central Station. Bus line 15, also via Hoofddorpplein, connects to Zuid Station and Sloterdijk Station. From the nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 will take you to Station Lelylaan in 5 minutes, from where you can reach Schiphol Airport in 10 minutes. You can also reach the city centre and other parts of the city in no time by bike, thanks to the convenient cycle routes through Vondelpark and Rembrandtpark. Layout: Entrance on the second floor. Hallway providing access to all rooms. Spacious and bright living room with unobstructed views of the playground and the water. Bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a shower and a washbasin. Separate toilet and a separate simple kitchen. At the rear, a spacious balcony across the entire width of the apartment. The balcony faces south. Spacious storage room in the attic of approx. 9 m2, with direct access to an extra loft. Details: • Living area of approx. 50 m² (NEN2580 measurement report available); • Great view at the front; • Spacious storage room of approx. 9 m2; • Freehold; • Prime location; • Professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan. Monthly contribution €107.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
193 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.