Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Tintorettostraat 10 H

1077RT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 10.081

Fotogalerij

Tintorettostraat 10 H Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Luxe en modern afgewerkt appartement van ca. 124m², mét balkon, gelegen aan de geliefde Tintorettostraat. Deze prachtige woning biedt een royale living met open keuken, drie slaapkamers, een riante op maat gemaakte inloopkast en een stijlvolle, luxe badkamer. Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige materialen en fraaie details, wat zorgt voor een bijzonder verfijnde uitstraling. Ligging & Bereikbaarheid: Op deze fijne locatie in de Tintorettostraat woont u in een buurt die het beste van twee werelden biedt: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van hippe horeca op loopafstand. In de directe nabijheid vindt u gezellige koffietentjes, trendy cafés en goede restaurants, waar u op elk moment van de dag kunt neerstrijken voor een latte, lunch of borrel. Daarnaast geniet u hier van heerlijk veel groen. Verschillende plantsoenen en het nabijgelegen Beatrixpark nodigen uit voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het gras. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse openbaarvervoersverbindingen om de hoek en snelle routes richting de Ring A10 bent u in no time in het centrum of op weg naar andere delen van de stad. Ook parkeren is hier relatief eenvoudig; in de straat en omliggende lanen is doorgaans goed plek en kunt u met een vergunning vrijwel altijd voor de deur terecht. Kortom, wonen aan de Tintorettostraat betekent wonen in een goed bereikbare, groene en levendige buurt waar alles binnen handbereik is. Indeling: Het appartement wordt betreden via een open portaal dat direct toegang geeft tot de woning. In de hal vallen de hardhouten inbouwkasten direct op: praktisch én stijlvol, met ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de royale living, een uitnodigende ruimte met een sfeervolle gashaard en karaktervolle glas-in-loodramen. De elektrische openslaande deuren en de schuifdeuren richting de keuken, beide voorzien van subtiele designverlichting, zorgen voor een vloeiende overgang tussen de woon- en kookruimte. De woonkeuken, ontworpen door Poggenpohl, vormt het hart van het huis. De keuken is uitgerust met topapparatuur van Gaggenau, waaronder een bordenverwarmer, stoomoven, oven, twee koelkasten, een wijnklimaatkast, een 3-pitsgasfornuis met Teppanyakiplaat, vaatwasser en tot slot een Quooker. Daarnaast is in de woonkeuken een airco-installatie aanwezig. Een tweede gashaard en een ingebouwde tv maken dit niet alleen een praktische, maar ook een bijzonder gezellige plek om te koken en samen te zijn. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofd slaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten, airco en elektrisch bedienbare ramen, die de kamer vullen met natuurlijk licht. De tweede slaapkamer, evenals voorzien van airco, is ideaal ingericht met een maatwerk hoogslaper met bergruimte en een passend bureau. De derde slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. Alle slaapkamers bieden toegang tot het zeer brede balkon. Een echte eye-catcher is de royale inloopkast, bereikbaar via automatisch gestuurde glazen deuren en uitgevoerd in een luxe stijl. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruim ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale stortdouche, voorzien van kranen van Axor. De verlichting in huis wordt aangestuurd door Lutron. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige hardhouten Wenge vloer. Bijzonderheden: - Smaakvol verbouwd appartementsrecht van ca. 123,80m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bouwjaar 1931 - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee gashaarden (woonkamer en keuken) - Breed balkon - Airconditioning aanwezig - Verlichting aangestuurd door Domotica - Voorzien van hoogwaardig alarmsysteem - Eigendom belast met erfpacht. De canon bedraagt €1.617,56 per jaar met een jaarlijkse indexering tot en met 31 december 2051 - De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt - VvE met 9 leden wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - 9 leden aanwezig in de VvE - VvE bijdrage: €116,- per maand - Parkeergelegenheid middels parkeervergunning, twee vergunningen zonder wachttijd mogelijk - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trenline HRC30 CW6II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.