Direct naar de inhoud
Logo van PC22 makelaars o.z.

Tintorettostraat 23 1

1077RP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bloomstone Real Estate

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 10.984

Fotogalerij

Tintorettostraat 23 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---FOR ENGLISH SEE BELOW--- TE KOOP: Tintorettostraat 23 HS – charmant en royaal begane grond appartement van 132m² met zonnige tuin op het Zuiden én luxe tuinhuis, gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid. Deze stijlvolle woning beschikt over twee slaapkamers (met mogelijkheid op drie) en twee badkamers, een riante living en een onder architectuur aangelegde vier seizoenen tuin met waterpartij. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en privacy op een rustige maar zeer centrale locatie. Indeling: Via de eigen entree betreedt u de woning. Ruime hal met garderobe, separaat toilet en praktische laundryruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle study alsmede een kamer en suite met fraaie zichtlijnen en prettige lichtinval. De royale living met eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele 5-pits gaskookplaat, Miele vaatwasser, Quooker en een Liebherr koel-/vriescombinatie met ijsmachine. Dankzij de open indeling is dit een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. Via de hal bereikt u de zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Ook vanuit de living is de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De onder architectuur ontworpen tuin is een ware oase, voorzien van een stijlvolle waterpartij en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich het luxe tuinhuis, ingericht als volwaardig gastenverblijf met eigen slaapkamer, douche en toilet; perfect voor logees, au-pair of werk aan huis. Ligging: Gelegen in een rustige straat in het gewilde Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van o.a. de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat. Hier treft u een fijne selectie aan speciaalzaken, traiteurs en horecagelegenheden, waaronder het geliefde Le Fournil voor koffie en patisserie. Ook diverse buurtwinkels, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen liggen het Beatrixpark en het Vondelpark beiden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Op loopafstand van Station Zuid met mogelijkheid om vanaf Station Zuid in 6 minuten op Schiphol te staan en nabij een tramhalte. Bijzonderheden: Begane grond appartement van 132m²; Twee slaapkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer) en twee badkamers; Eiken parketvloer door de gehele woning; Onder architectuur aangelegde vier seizoenen tuin op het Zuiden met waterpartij; Luxe tuinhuis/gastenverblijf met eigen sanitair; Rustige straat nabij Beethovenstraat; Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Tintorettostraat 23 HS – charming and spacious ground floor apartment of 132m² with sunny south-facing garden and luxury garden house, located in the popular Amsterdam-Zuid. This stylish property features two bedrooms (with the possibility of a third) and two bathrooms, a generous living room and an architect-designed four-season garden with water feature. A rare combination of space, comfort and privacy in a quiet yet very central location. Layout: Through the private entrance you enter the property. Spacious hall with wardrobe, separate toilet and practical laundry room. At the front there is an attractive study as well as an en suite room with beautiful sightlines and pleasant natural light. The spacious living room with dining area forms the heart of the property and is directly connected to the open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Miele 5-burner gas hob, Miele dishwasher, Quooker and a Liebherr fridge/freezer combination with ice maker. Thanks to the open layout, this is an ideal space for both daily use and extensive dining. Through the hall you reach the very spacious master bedroom at the rear. This offers direct access to the beautifully landscaped south-facing garden. The garden can also be accessed from the living room, allowing indoor and outdoor spaces to flow naturally into one another. The architect-designed garden is a true oasis, featuring a stylish water feature and plenty of privacy. At the rear of the garden is the luxury garden house, furnished as a fully-fledged guest accommodation with its own bedroom, shower and toilet; perfect for guests, au pair or working from home. Location: Located in a quiet street in the sought-after Amsterdam-Zuid, within walking distance of Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. Here you will find a fine selection of specialty shops, delicatessens and catering establishments, including the popular Le Fournil for coffee and patisserie. Various local shops, supermarkets and sports facilities are also located in the immediate vicinity. For relaxation and greenery, the Beatrixpark and the Vondelpark are both a short distance away. Accessibility is excellent: within a few minutes you can reach the A10 ring road by car. Public transport is very well arranged. Within walking distance of Station Zuid, with the possibility of reaching Schiphol Airport in 6 minutes from Station Zuid, and near a tram stop. Particulars: Ground floor apartment of 132m²; Two bedrooms (possibility of third bedroom) and two bathrooms; Oak parquet floor throughout the entire property; Architect-designed four-season south-facing garden with water feature; Luxury garden house/guest accommodation with private sanitary facilities; Quiet street near Beethovenstraat; Ground lease BOUGHT OFF IN PERPETUITY. Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.