Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Titus van Rijnstraat 274

1058GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 8.588

Fotogalerij

Titus van Rijnstraat 274 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern appartement van 85 m² met eigen parkeerplaats, lift, 2 slaapkamers en een groot balkon met vrij uitzicht op de rustige binnentuin, energiezuinig met energielabel A++! Dit fraaie appartement is gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex en biedt alle comfort die je je kunt wensen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Aan het einde van de gang stap je de lichte woonkamer binnen, gelegen op het Zuiden. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden zorgt ervoor dat het appartement prachtig verlicht wordt. Vanaf het balkon kan je de hele dag genieten van de zon en het uitzicht. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken loopt over in de woonkamer waar veel ruimte voor een eettafel en een zit gedeelte is. Vanuit de hal in de woonkamer is er toegang tot de twee slaapkamers alsmede de badkamer en bergruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er in de binnenkomst hal een apart toilet en een praktische wasruimte die extra opbergruimte biedt. Het balkon, gericht op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Het uitzicht over de binnentuin zorgt voor een rustige, aangename sfeer. Dit energiezuinige appartement is voorzien van stadsverwarming en heeft een A++ energielabel, wat bijdraagt aan een duurzame en lage energierekening. De lift brengt je direct naar de ondergrondse parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplek. De ligging is perfect voor wie op zoek is naar een rustige en levendige omgeving. Het Vondelpark ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of om te relaxen. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels kun je terecht in de nabijgelegen straten zoals de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Hier vind je een breed scala aan boetieks, speciaalzaken, supermarkten zoals Albert Heijn en Marqt, en diverse verswinkels zoals slagers, bakkers en groentezaken. In de buurt zijn ook verschillende populaire restaurants en cafés te vinden, waaronder Ron Gastrobar, Bar Bonnie en Dignita. Daarnaast is de wijk zeer kindvriendelijk met basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de nabije omgeving. Door de gunstige ligging nabij de A10 is de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar, en Schiphol ligt op slechts een korte rit afstand. Dit appartement is ideaal voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale maar rustige locatie! - Woonoppervlakte: 85 m² - Ruime lift, parkeerplaats & separate berging op de begane grond - Gelegen op de tweede verdieping - 2 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 2 maal wasruimte/berging en 1 separaat toilet - Balkon op het Zuiden van 9m2 met de hele dag zon - Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Verwarming: Stadsverwarming - Energielabel: A++ - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is voor 2025 begroot op € 168,27 en voor de parkeerplaats € 27,90 - De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2057 De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. - Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Antispeculatiebeding van 1 jaar --- English translation --- Spacious and modern 85 m² apartment with private parking, elevator, 2 bedrooms, and a large balcony with unobstructed views of the quiet courtyard garden, energy efficient with energy label A++! This beautiful apartment is located on the quiet inner side of the complex and offers all the comforts you could wish for on the second floor. Upon entering, you will immediately notice the spacious entrance hall. At the end of the hallway, you step into the bright living room, which faces south. The large windows with French doors to the south-facing balcony ensure that the apartment is beautifully lit. From the balcony, you can enjoy the sun and the view all day long. The open kitchen is fully equipped. The kitchen flows into the living room, which has plenty of space for a dining table and a sitting area. From the hall in the living room, there is access to the two bedrooms as well as the bathroom and storage space. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, walk-in shower, and sink with cabinet. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room in the entrance hall that offers extra storage space. The south-facing balcony is a wonderful place to relax and feels like an extension of the living room. The view over the courtyard garden creates a peaceful, pleasant atmosphere. This energy-efficient apartment is equipped with district heating and has an A++ energy label, which contributes to a sustainable and low energy bill. The elevator takes you directly to the underground parking garage, where you have your own parking space. The location is perfect for those looking for a quiet and lively environment. The Vondelpark is within walking distance, ideal for a walk, sports activities, or to relax. For daily shopping and nice stores, you can visit the nearby streets such as Amstelveenseweg, Koninginneweg, and Cornelis Schuytstraat. Here you will find a wide range of boutiques, specialty stores, supermarkets such as Albert Heijn and Marqt, and various fresh food stores such as butchers, bakers, and greengrocers. There are also several popular restaurants and cafes in the neighborhood, including Ron Gastrobar, Bar Bonnie, and Dignita. In addition, the neighborhood is very child-friendly with elementary schools, daycare centers, and playgrounds in the vicinity. Due to its convenient location near the A10, the rest of the Netherlands is easily accessible, and Schiphol Airport is only a short drive away. This apartment is ideal for couples or families looking for space, comfort, and a central but quiet location! - Living area: 85 m² - Spacious elevator, parking space, and separate storage room on the ground floor - Located on the second floor - 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, 2 laundry/storage rooms, and 1 separate toilet - South-facing balcony of 9m² with sun all day long - Bathroom: Good-sized bathroom with bathtub, shower, and sink - Heating: District heating - Energy label: A++ - The owners' association is professionally managed by De Alliantie, the contribution is budgeted at €168.27 for 2025 and €27.90 for the parking space - The ground lease has been bought out until June 30, 2057. The switch to perpetual ground lease has already been made. - The project notary is Buma Algera notary office. The quotation for the purchase and transfer deed (and mortgage) can be requested from the real estate agent. - Various clauses will be included in the purchase deed: - ‘As is where is’ clause - Non-occupancy clause - Age clause - 1-year anti-speculation clause

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.