Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Titus van Rijnstraat 296

1058GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 7.758

Fotogalerij

Titus van Rijnstraat 296 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim appartement van ca. 116 m² met lift, 4 slaapkamers, zonnig balkon, berging én eigen parkeerplaats Aan de rustige en ruim opgezette Titus van Rijnstraat ligt dit royale 5-kamerappartement van circa 116 m², gelegen op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex met lift. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden, een berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De centrale entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Vanuit hier zijn er dubbele deuren naar het zonnige balkon, met uitzicht op de groene binnentuin – een rustige en fijne plek om te ontspannen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open indeling is er een prettige verbinding tussen koken en wonen. De woning telt vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel inzetbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte. Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en beschikt over een energielabel ..., wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Via de lift zijn zowel de woning als de parkeerplaats en de berging eenvoudig bereikbaar. Gelegen op een uitstekende locatie, omringd door groen en op een steenworp afstand van het dynamische stadsleven. Het appartement ligt nabij Amsterdam-Zuid, op een ideale plek met directe toegang tot de ringweg A10, waardoor u binnen korte tijd op Schiphol of andere bestemmingen in Nederland bent. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, zoals Ron Gastrobar en gezellige cafés zoals Bar Bonnie en Dignita. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkels aan de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Ook zijn er meerdere speelplaatsen, kinderdagverblijven en scholen op loopafstand, wat bijdraagt aan een ideale gezinsomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 116 m² - Ruime lift , parkeerplaats & separate berging op de begane grond - Gelegen op de zevende verdieping - 4 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet - Balkon op het Zuiden van ca. 8.9 m2 met uitzicht op de rustige binnentuin en de hele dag zon - Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel - Verwarming: Stadsverwarming - Energielabel: A+ - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is voor 2025 begroot op € 109,06 en voor de parkeerplaats € 27,80 - De erfpacht is afgekocht tot 2057. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. - Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Antispeculatiebeding van 1 jaar --- English translation --- Bright and spacious apartment of approx. 116 m² with elevator, 4 bedrooms, sunny balcony, storage room, and private parking space This spacious 5-room apartment of approx. 116 m² is located on the quiet and spacious Titus van Rijnstraat, on the seventh floor of a modern apartment complex with elevator. The property has four full bedrooms, a spacious south-facing balcony, a storage room, and a private parking space in the underground garage. The central entrance hall provides access to all rooms. The spacious living room is located at the rear of the building and benefits from plenty of natural light thanks to the large south-facing windows. From here, double doors lead to the sunny balcony, overlooking the green courtyard garden – a quiet and pleasant place to relax. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, equipped with modern appliances and plenty of work and storage space. Thanks to the open layout, there is a pleasant connection between cooking and living. The house has four bedrooms, all of which are of a good size and can be used flexibly as children's rooms, studies, or guest rooms. The bathroom has a bathtub, walk-in shower, and sink. There is also a separate toilet and a practical storage/laundry room. The apartment is well insulated, equipped with district heating, and has an energy label ..., which ensures a sustainable and comfortable indoor climate. Both the apartment and the parking space and storage room are easily accessible via the elevator. Located in an excellent location, surrounded by greenery and a stone's throw from dynamic city life. The apartment is located near Amsterdam-Zuid, in an ideal location with direct access to the A10 ring road, allowing you to reach Schiphol Airport or other destinations in the Netherlands in no time. In the immediate vicinity, you will find various restaurants, such as Ron Gastrobar, and cozy cafés such as Bar Bonnie and Dignita. For your daily shopping, you can visit the nearby shops on Amstelveenseweg, Koninginneweg, and Cornelis Schuytstraat. There are also several playgrounds, daycare centers, and schools within walking distance, contributing to an ideal family environment. Details: - Living area: 116 m² - Spacious elevator, parking space, and separate storage room on the ground floor - Located on the seventh floor - 4 spacious bedrooms, 1 bathroom, 1 laundry/storage room, and 1 separate toilet - South-facing balcony of approx. 8.9 m² with a view of the quiet courtyard garden and sun all day long - Bathroom: Good-sized bathroom with bathtub, walk-in shower, and sink - Heating: District heating - Energy label: A+ - The owners' association is professionally managed by De Alliantie, the contribution is budgeted at €109.06 for 2025 and €27.80 for the parking space - The ground lease has been bought out until 2057. The transition to perpetual ground lease has already been made. - The project notary is Buma Algera notariaat. The quote for the purchase and transfer deed (and mortgage) can be requested from the real estate agent. - Various clauses will be included in the purchase deed: - ‘As is where is’ clause - Non-occupancy clause - Age clause - Anti-speculation clause of 1 year

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan park
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.