Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 5 2

1055WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 7.988

Fotogalerij

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 5 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Tjerk Hiddes de Vriessstraat komt dit dubbel bovenhuis vrij op de derde en vierde verdieping met ca. 87 m2 woonoppervlakte. Een entree op de tweede verdieping, 2 slaapkamers en een dakterras en balkon het zuiden maken het hier heel fijn wonen. Daarnaast heb je vanaf het balkon en dakterras vrij uitzicht op de prachtig aangelegde binnen tuin van het complex. Tweede verdieping De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Hierdoor heb je een halletje met ruimte voor een garderobe. Derde verdieping De derde verdieping is de woonverdieping met een doorzonwoonkamer en open keuken. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon van ca. 8 m2 welke is gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin van het complex. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser op hoogte, grote koelkast, separate vriezer en afzuigkap en is fraai afgewerkt met een stenen blad. Op deze verdieping is er verder een slaapkamer met toegang tot het balkon, een separaat toilet, meterkast en een berging met opbergruimte, aansluiting voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Vierde verdieping Op de vierde verdieping is er een zeer ruime master bedroom aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Het dakterras van ca. 15 m2 is gelegen op het zuiden en door de hoge ligging heb je hier een prachtig uitzicht over Amsterdam. De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en wastafel. Daarnaast heb je hier een overloop met ruimte voor een werkplek en extra opbergruimte. Fietsenstalling Er is een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Duurzaamheid Het complex is volledig gerenoveerd in 2009 en er is sprake van energielabel A.Het appartement heeft deels houten kozijnen met HR++ glas en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. Er is mechanische ventilatie en de CV heeft bouwjaar 2009. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 mei 2058. Er is recentelijk een aanvraag gedaan voor een aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 122 appartementen en 3 bedrijfsruimten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 203,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Buurt De buurt kenmerkt zich door rustige straten en het water van de Rijpgracht. Winkelvoorzieningen vind je op de Jan van Galenstraat maar ook bij de vernieuwde Bos en Lommerweg. Voor een hapje of drankje kun je in de buurt terecht bij Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans’ Art, Farine, Selma’s, Coffee & Juices, etc.. Ook voor kinderen is dit een fijne buurt; o.a. de ruige speelplaats en speeltuin Willem de Zwijgerlaan zijn op loopafstand gelegen. Voor groen is er het Erasmuspark of iets verder het Westerpark. Parkeren & OV Wat parkeren betreft is er sprake van vergunning gebied West-3.1. Met een vergunning voor dit gebied mag je parkeren in West-3. Er is bijna altijd wel een parkeerplek in de straat te vinden en op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bus 80 heeft een halte op de Willem de Zwijgerlaan, bus 18 (naar CS) en N82 op de Jan van Galenstraat en bus 21 (naar CS) op de Bos en Lommerweg. Tram 19 heeft een halte op de Admiraal de Ruijterweg. Kenmerken: - Entree op tweede verdieping - Balkon en dakterras op zuiden - Energielabel A - Laminaatvloer door gehele appartement - Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 mei 2058 - Gezamenlijke fietsenberging op begane grond - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 203,- per maand - Meetrapport - Niet-zelfbewoningsclausule (appartement is verhuurd geweest) - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH** This double upper floor apartment on the third and fourth floors of Tjerk Hiddes de Vriessstraat offers approximately 87 m² of living space. An entrance on the second floor, two bedrooms, a roof terrace and a south-facing balcony make this a very pleasant place to live. In addition, the balcony and roof terrace offer unobstructed views of the complex's beautifully landscaped courtyard garden. Second floor The entrance to the flat is on the second floor. This gives you a small hall with space for a wardrobe. Third floor The third floor is the living area with a living room and open kitchen. French doors provide access to the south-facing balcony of approx. 8 m2. From the balcony, you have a view of the beautifully landscaped courtyard garden of the complex. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher at height, large refrigerator, separate freezer and extractor hood, and is beautifully finished with a stone countertop. On this floor, there is also a bedroom with access to the balcony, a separate toilet, meter cupboard and a storage room with connections for storage, the central heating boiler and mechanical ventilation. Fourth floor On the fourth floor, there is a very spacious master bedroom at the rear with access to the roof terrace. The roof terrace of approx. 15 m² faces south and, due to its elevated position, offers a beautiful view over Amsterdam. The bathroom has a freestanding bathtub, walk-in shower, a second toilet and washbasin. In addition, there is a landing with space for a workspace and extra storage space. Bicycle storage There is a communal bicycle storage area on the ground floor. Sustainability The complex was completely renovated in 2009 and has an energy label A. The flat has partly wooden window frames with HR++ glass and partly plastic window frames with HR++ glass. There is mechanical ventilation and the central heating system was installed in 2009. Leasehold The flat is located on land that is leased by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 15 May 2058. An application has recently been made for a perpetual leasehold. Homeowners' association The Owners' Association consists of approximately 122 flats and 3 commercial spaces and is professionally managed by Ymere VvE beheer. The service charges are approximately €203,- per month and a long-term maintenance plan has been drawn up. Neighbourhood The neighbourhood is characterised by quiet streets and the water of the Rijpgracht canal. Shopping facilities can be found on Jan van Galenstraat, but also on the renovated Bos en Lommerweg. For a bite to eat or a drink, you can visit Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans' Art, Farine, Selma's, Coffee & Juices, etc. This is also a great neighbourhood for children; the rugged playground and playground Willem de Zwijgerlaan are within walking distance. For greenery, there is the Erasmuspark or, a little further away, the Westerpark. Parking & public transport As far as parking is concerned, this is a permit area West-3.1. With a permit for this area, you can park in West-3. There is almost always a parking space available on the street and, at the time of writing, there is no waiting list for a parking permit. Bus 80 has a stop on Willem de Zwijgerlaan, bus 18 (to Central Station) and N82 on Jan van Galenstraat, and bus 21 (to Central Station) on Bos en Lommerweg. Tram 19 has a stop on Admiraal de Ruijterweg. Features: - Entrance on the second floor - Balcony and roof terrace facing south - Energy label A - Laminate flooring throughout the apartment - Ground rent has been bought off until 15 May 2058 - Communal bicycle storage on the ground floor - Professionally managed owners' association - Service charges approx. €203,- per month - Measurement report - Non-owner-occupancy clause (the apartment was rented out) - Choice of solicitor to the buyer, provided they are based in Amsterdam The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct their own research (or have it conducted) into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.