Direct naar de inhoud
Logo van makelaarFRANK

Tjeukemeerhof 4

1060PR Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.603

Fotogalerij

Tjeukemeerhof 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version below** Deze zeer goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning van 151 m² ligt aan een rustig autovrij hofje in de populaire en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning biedt veel privacy, mede dankzij de ligging aan het hofje én het feit dat er aan de voorkant geen inkijk is. Binnen vind je een royale woonkeuken en een lichte woonkamer die beide grenzen aan de zonnige patio, een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een inpandige berging. Extra praktisch: op elke etage bevindt zich een toilet. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Begane grond: via de overkapte entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een praktische berging aan de voorzijde die ook vanaf buiten toegankelijk is. De hal leidt naar de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, een stoomoven, een magnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken vindt u de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. In het midden van de woning ligt een patio van circa 14m² die voor veel lichtinval zorgt en bereikbaar is via schuifpuien vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met zicht op het patio-terras. Er is tevens nog een berging onder de trap naar boven. Eerste verdieping: op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte én een berging. In de wasruimte zijn ook de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is geplaatst in de berging op deze verdieping. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een toilet met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Het is eenvoudig om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Het dakraam boven de trap zorgt voor extra licht in het trappenhuis en op de overloop. Buitenruimte: de woning heeft een netjes aangelegde patio op het zuiden en westen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend- en middagzon. Het royale dakterras aan de achterzijde biedt tot zonsondergang een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijna alle ramen zijn voorzien van buiten-screens en horren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998 • Woonoppervlakte 151 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • 4 ruime slaapkamers • Patio en dakterras op het zuidwesten • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Drie inpandige bergingen • Parkeren via bewonersvergunning Omgeving: De woning ligt in de rustige en groene wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Via de ecostrook langs de Ringvaart fietst of wandelt u zo naar de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Tram 1 stopt op loopafstand en brengt u in ca. 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u snel de A4, A5, A9 en A10 op richting Schiphol of de rest van de Randstad. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** This very well-maintained and energy-efficient family home of 151 m² is located on a quiet, car-free courtyard in the popular and family-friendly neighborhood of De Aker. The property offers a great deal of privacy, thanks to its location within the courtyard and the lack of direct overlooking from the front. Inside, you’ll find a spacious kitchen-diner and a bright living room, both connected to the sunny patio, a lovely space to relax or enjoy time with family and friends. The home also features four generous bedrooms, a large bathroom, a sunny southwest-facing rooftop terrace, and an indoor storage room. A practical bonus: there is a toilet on each floor. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: Ground floor: Through the covered entrance, you enter a spacious hallway that gives access to the meter cupboard, a toilet, and a practical storage room at the front, which is also accessible from outside. The hallway leads into the modern kitchen-diner, equipped with built-in appliances and ample cupboard space. The kitchen includes an induction cooktop, oven, steam oven, microwave, fridge-freezer, and dishwasher. Next to the kitchen is the dining area with room for a large table. Centrally located in the house is a patio of approx. 14 m², which brings in plenty of natural light and is accessible via sliding doors from both the kitchen and the living room. At the rear, you’ll find the spacious and bright living room with views of the patio terrace. There’s also an additional storage space under the stairs. First floor: This floor features two spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin. There's also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. The central heating boiler is located in the storage room on this floor. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where there are two more spacious bedrooms and a toilet with washbasin. The bedroom at the rear has sliding doors that open onto the sunny southwest-facing rooftop terrace. A second bathroom could easily be created on this floor. Outdoor space: The neatly landscaped patio faces south and west, perfect for enjoying a morning or afternoon coffee in the sun. The spacious rooftop terrace at the rear offers a lovely spot to sit outdoors until sunset. A skylight above the staircase provides additional natural light in the stairwell and landing. Nearly all windows are fitted with external screens and insect screens. Key features: • Built in 1998 • Living area: 151 m² (NEN 2580 measurement report available) • Ground lease bought off in perpetuity • 4 spacious bedrooms • Southwest-facing patio and rooftop terrace • Fully insulated, energy label A • Three indoor storage spaces • Parking via resident permit system Surroundings: The home is situated in the quiet and green neighborhood of De Aker, which is spaciously laid out with lots of greenery and multiple playgrounds. Within walking distance is the Dukaat shopping center, where you can do all your daily and weekly shopping at a variety of stores including a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese shop, fishmonger, florist, bicycle shop, and dry cleaner. There is also a health center, pharmacy, and daycare in the area. The neighborhood includes three primary schools and several sports clubs are nearby. The eco-path along the Ringvaart canal is perfect for walking or cycling to Nieuwe Meer or the Amsterdamse Bos. A short bike ride takes you to the Osdorpplein shopping center, where you’ll find many well-known stores, as well as smaller boutiques and restaurants. Osdorpplein is also home to De Meervaart Theatre and the Public Library. Public transport and accessibility Tram line 1 stops within walking distance and takes you to the center of Amsterdam in about 30 minutes. By car, you can quickly access the A4, A5, A9, and A10 highways, providing easy connections to Schiphol and the rest of the Randstad region. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
534 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.