Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Tolkamerstraat 103

1107PC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

Tolkamerstraat 103 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tolkamerstraat 103 _ Amsterdam Vraagprijs € 449.000,- Open Huis _ Zaterdag 28 februari van 14.00 tot 16.00 uur Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren! Licht, ruimte en rust in het groen van Amsterdam Zuidoost Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een zonnige tuin? Dan is deze praktisch ingedeelde tussenwoning aan de Tolkamerstraat absoluut een bezichtiging waard. Met circa 103 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag ruim wil wonen in een rustige, groene omgeving. Wonen in Amsterdam Zuidoost De Tolkamerstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Amsterdam Zuidoost. Hier woon je in een groene en ruim opgezette omgeving met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere winkelcentrum Ganzenpoort of Amsterdamse Poort. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) is uitstekend geregeld en via de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) ben je snel onderweg richting het centrum of buiten de stad. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zit- en eethoek. Via de achterdeur stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je van prettig daglicht en ventilatie. Droom je van een open woonkeuken? Door het verwijderen van de tussenmuur is dit eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop comfort. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en de opstelling van de CV-installatie (2002). Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. De tuin De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Daarnaast beschikt de tuin over: -Een vrijstaande berging voor fietsen en opslag -Een praktische achterom Aan de voorzijde bevindt zich nog een voortuin op het oosten (ca. 9 m²), ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Duurzaamheid & comfort -Energielabel C -Houten kozijnen met dubbel glas -CV-ketel uit 2002 Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 103 m² -Vier slaapkamers -Lichte, tuingerichte woonkamer -Achtertuin op het westen (ca. 41 m²) met berging en achterom -Voortuin op het oosten (ca. 9 m²) -Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2047 -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving -Snelle oplevering mogelijk Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne woning? Kom dan langs tijdens het open huis of plan een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR ( combiketel uit 2002)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.