Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Tollensstraat 55 V

1053RS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PB Makelaars o.z.

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 9.756

Fotogalerij

Tollensstraat 55 V Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en geliefde Amsterdam Oud-West ligt dit moderne hoekappartement op de zevende verdieping, met een vrij en weids uitzicht over Amsterdam. Tevens is er een eigen parkeerplaats beschikbaar! Het appartement van circa 82 m² beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een groot balkon. Dankzij de efficiënte indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een turn-key appartement op een fantastische locatie. De woning ligt in een rustige straat, maar wél midden in een van de gezelligste buurten van de stad. Op steenworp afstand vind je De Hallen, het Bellamyplein, de Ten Katemarkt, talloze cafés, restaurants, boetieks en uitstekende openbaarvervoersverbindingen richting de rest van Amsterdam. W O N E N Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de zevende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. De ruime hal vormt een uitnodigende entree en biedt aan de rechterzijde ruimte voor een garderobe. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers ook goed kan fungeren als werkplek, stijlvolle walk-in-closet of comfortabele logeerkamer – een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Verderop in de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met moderne open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en de brede schuifdeur geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met het royale balkon dat deels rondom het appartement loopt, waardoor je meerdere plekken hebt om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van zowel de ochtend- als de avondzon – met als hoogtepunt het vrije uitzicht over de stad. Het balkon biedt een fenomenaal uitzicht over de stad. Van de daken van Oud-West tot de skyline van de Zuidas: het panoramische uitzicht verandert elk uur van de dag mee met het licht. Dankzij de ligging op hoogte geniet je van rust en privacy, terwijl je toch de levendige dynamiek van Amsterdam om je heen hebt. Dit balkon is niet zomaar een buitenruimte; het is een sfeervolle verlenging van de woonkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een praktische berging en de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is door de goede lichtinval en rustige ligging een heerlijke plek om tot rust te komen, met genoeg ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte én een knusse leeshoek. De gehele woning is afgewerkt met een elegante pvc-visgraatvloer en verkeert in instapklare staat. Een comfortabel, stijlvol en modern appartement waar je zó kunt intrekken. Tevens beschikt de woning over een privé berging in de onderbouw en is er een eigen parkeerplek te koop. Daarnaast is er een zeer nette en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. L O C A T I E De Tollensstraat ligt in een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Amsterdam: Oud-West. Een wijk waar de levendigheid van de stad en het ontspannen buurtgevoel moeiteloos samenkomen. Vanuit huis wandel je zó naar de Ten Katemarkt, De Hallen met bioscoop en ambachtelijke eettentjes, of een van de talloze koffiezaakjes en boetieks die de wijk zo uniek maken. Ook voor groen zit je hier meer dan goed: het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsen. De buurt staat bekend om haar gezellige straten, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, waardoor dit een van de meest gewilde woonlocaties van de stad is. B E R E I K B A A R H E I D De Tollensstraat is ideaal gelegen voor iedereen die zich snel en soepel door de stad wil verplaatsen. Binnen enkele minuten loop je naar meerdere tram- en bushaltes, waardoor je in no-time in het centrum, op station Lelylaan of bij Amsterdam Centraal bent. Met de fiets bereik je binnen 5 à 10 minuten het Vondelpark, de Jordaan en alle hotspots van Oud-West. Ook met de auto is de bereikbaarheid verrassend goed. De belangrijkste uitvalswegen, de A10 en de S106/S107, zijn eenvoudig te bereiken. P A R K E R E N In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek te koop met een vraagprijs van €75.000,- k.k.. Er is tevens een tweede parkeerplaats bij te kopen; E R F P A C H T De erfpacht is voortdurend en is reeds afgekocht t/m 31-03-2063. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Bouwjaar 2015; + Gelegen op de zevende verdieping; + Lift aanwezig; + Twee slaapkamers; + Energielabel A; + Energiezuinige woning voorzien van vloerverwarming; + Parkeerplek beschikbaar met een vraagprijs van €75.000,- k.k.; + Er is tevens een tweede parkeerplaats bij te kopen; + Voortdurende erfpacht, canon afgekocht t/m 31-03-2063; + Royaal hoek balkon van circa 20 m² op het Zuidoosten; + Privé berging in de onderbouw van circa 5,5 m²; + Servicekosten € 113,40 per maand voor het appartement + berging en € 74,72 voor de parkeerplek; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen; • Koper dient akkoord te gaan dat, conform wet- en regelgeving, een WWFT-onderzoek uitgevoerd wordt door verkoper; • Projectnotaris KB Notarissen; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.