Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Tommaso Albinonistraat 126

1083HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Tommaso Albinonistraat 126 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Luxe wonen met uitzicht: stijlvol 3-kamerappartement op de 10e verdieping naast de Zuidas Welkom in dit ruime, zonovergoten appartement van ca. 126 m² op de tiende verdieping van het exclusieve Eurocenter – met een ongeëvenaard uitzicht op de skyline van de Zuidas. Hier woon je op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk: rust, ruimte en comfort midden in de bruisende Zuid-as van Amsterdam. De woning is ideaal voor (internationale) stellen of professionals die zoeken naar comfort, stijl en bereikbaarheid. Dankzij de grote raampartijen op het westen geniet je elke dag van spectaculaire zonsondergangen en een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling is efficiënt en toekomstbestendig, met energielabel A, vloerisolatie, HR++ beglazing en een actieve VvE. Indeling Je betreedt het Eurocenter via een representatieve gemeenschappelijke entree met concierge, zithoek en leestafel. Met één van de twee liften bereik je het appartement op de 10e verdieping. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de westzijde vind je de lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige loggia – een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op het Amsterdamse Bos, de sportvelden en de skyline van de Zuidas. De ruime open keuken is voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en genoeg plek voor een gezellige eettafel of ontbijthoek. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer of thuiskantoor te creëren. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Op de begane grond is een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 126 m² (conform NVM-meetinstructie) • Zonnige loggia van ca. 7 m² op het westen • Energielabel A – volledig geïsoleerd (HR++ glas, vloer, wanden, dak) • Bouwjaar: 2006 • Twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot 3e kamer/study) • Luxe entree met huismeester en zitgedeelte • Twee liften aanwezig • Actieve en professioneel beheerde VvE • Actieve VvE, Maandelijkse bijdrage € 417 + € 178 voorschot stookkosten • Erfpacht afgekocht tot 15-04-2056 • Oplevering in overleg Locatie Gelegen direct aan de Zuidas, een van de meest gewilde en dynamische wijken van Amsterdam. De combinatie van internationale allure, groene rust en perfecte bereikbaarheid maakt deze locatie uniek. Binnen enkele minuten wandel je naar Station RAI (trein, tram, metro, bus), stap je op de Noord-Zuidlijn of rijd je de A10 op. Schiphol bereik je in 10 minuten per trein. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, Amstelpark en Beatrixpark om de hoek. De buurt zelf biedt een groeiend aanbod aan gezellige restaurants, cafés, terrassen en winkels – en met De Pijp en de Beethovenstraat vlakbij, is ook het culturele en culinaire hart van Amsterdam nooit ver weg. Een buitenkans voor wie zoekt naar een combinatie van uitzicht, comfort, locatie en toekomstbestendigheid. Instapklaar, ruim en stijlvol wonen op niveau. *English version* Stylish high-rise living with a view – Modern 2–3 bedroom apartment on the 10th floor in Zuidas Welcome to this spacious, sun-drenched apartment of approx. 126 m² on the 10th floor of the exclusive Eurocenter – offering spectacular views over the Zuidas skyline. This is elevated living in every sense: space, peace, and modern comfort right in the heart of Amsterdam South. Ideal for (expat) couples or professionals seeking style, convenience, and top-tier connectivity, this apartment is flooded with natural light thanks to its expansive west-facing windows. With excellent energy efficiency (label A), a smart layout, and the possibility to create a third room or home office, this property is future-ready. Layout Enter through the building’s luxurious communal lobby, featuring a concierge, seating area, and reading table for guests. Two elevators take you directly to the 10th floor. A generous hallway provides access to all rooms. The bright living room boasts a sliding door that opens onto a sunny west-facing loggia — perfect for relaxing with panoramic views of the Zuidas, sports fields, and the Amsterdamse Bos. The modern open kitchen includes a kitchen island, built-in appliances, and ample space for a breakfast table or cozy seating area. The apartment features two spacious bedrooms, with the option to create a third bedroom or dedicated office. The large bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. There is also a separate guest toilet and a large storage room with washer/dryer connections. On the ground floor, you’ll find a secure, shared bicycle storage facility. Highlights • Approx. 126 m² of living space (measured per NVM standards) • Sunny west-facing loggia of approx. 7 m² • Energy label A – fully insulated (HR++ glass, floor, walls, and roof) • Year of construction: 2006 • Two well-sized bedrooms with the option for a third room/home office • Elegant lobby with concierge and seating area • Two elevators in the building • Professionally managed, active homeowners’ association (VvE) • Homeowners VvE contribution: €417+ € 178 heating costs advance payment • Ground lease paid off until April 15, 2056 • Delivery in consultation Prime Location Set on the edge of the Zuidas, one of Amsterdam’s most vibrant and international neighborhoods, the location offers a rare combination of tranquility, accessibility, and cosmopolitan flair. RAI Station (train, metro, tram, bus) is just a short walk away, the North-South metro line is around the corner, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Schiphol Airport is just 10 minutes by train. You’re also surrounded by green: the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and Beatrixpark are nearby. For dining, shopping, or a night out, the Zuidas, Gelderlandplein, Beethovenstraat, and De Pijp are all just minutes away. A rare opportunity to live in a refined, move-in-ready apartment with stunning views and unparalleled access to the best of Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.