Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Ton de Leeuwstraat 46

1011DE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.355.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.950

2% overdrachtsbelasting (€ 27.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.383.950

Koopprijs /m²: € 10.754

Fotogalerij

Ton de Leeuwstraat 46 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below** Modern en licht appartement van 126 m² (Energielabel A++) met balkon en uniek uitzicht midden in het centrum van Amsterdam, naast het Conservatorium en met uitzicht over NEMO en het iconische Scheepsvaartmuseum. De parkeerplaats is optioneel te koop. Appartementencomplex ODE biedt een exclusieve en comfortabele woonervaring midden in de stad. Met een eigen parkeerplaats, lift en een ruim balkon met panoramisch uitzicht over het IJ is dit een bijzondere kans om te wonen in een spraakmakend gebouw met een fenomenaal zicht op het Oosterdok. Indeling Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar via de stijlvolle centrale entree met lift. Bij binnenkomst in het appartement tref je de hal met meterkast, garderobe, een separaat gastentoilet en een praktische wasruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Living & Keuken Aan de waterzijde ligt de prachtige, lichte living met open keuken en dining. De luxe keuken is voorzien van veel bergruimte, een kookeiland met bar en hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en Quooker. De grote glazen pui verbindt binnen moeiteloos met buiten en trakteert je op een adembenemend uitzicht over het water. Het royale, deels overdekte balkon biedt een heerlijke plek om te genieten van een borrel met vrienden of familie. Slaapvertrekken & Badkamers Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de zeer ruime master bedroom met fraaie kasten en een en-suite badkamer, uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over kasten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden - Fantastisch licht modern appartement op de 5de verdieping met groot balkon 2slaapkamers, 2 badkamers een lift en een eigen parkeerplaats; - Volgens NEN bedraagt het woonoppervlak 126 m2; - Heerlijk balkon van 5 m2; - 2 slaapkamers; - 2 badkamers; - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Groot balkon met uitzicht op Oosterdok, het Scheepvaartmuseum en NEMO; - Vloerverwarming - en vloerkoeling; - Eigen zonnepanelen op het dak; - Lift aanwezig; - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten bedragen voor het appartement + berging thans EUR 309.00 en EUR 44.00 voor de parkeerplaats; - Parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat en tevens optioneel te koop voor EUR 85.000,- kk. - Berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling. Omgeving & Bereikbaarheid Dit prachtige nieuwbouwcomplex genaamd ODE stamt uit 2023. Gebouwd op een unieke locatie nabij Nemo, het Conservatorium en uitzicht over het Scheepvaartmuseum. U loopt zo het oude stadscentrum van Amsterdam in. Door de centrale ligging zijn er talloze goede restaurants, lunchrooms en cafés in de nabijheid. Kortom wonen in een oase van rust met een fenomenaal uitzicht midden in de bruisende stad. Ook brengt de pond u binnen 5 minuten naar Amsterdam Noord waar ook vele culturele plekken te bezoeken zijn. Appartementencomplex ODE ligt om de hoek van Amsterdam Centraal station waar verschillend openbaar vervoer aanwezig is zoals bussen en trams die de hele stad bereikbaar maken. Met de trein is Amsterdam Airport Schiphol in 15 min te bereiken. Ringweg A-10 ligt op 2 minuten afstand. Erfpacht Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt loopt van 01-07-2015 t/m 30-06-2065. De huidige canon bedraagt EUR 6.025,38 betreft de periode 1 juli 2025 t/m 30 juni 2026. Jaarlijkse indexering. De aanvraag overstap is gedaan op 19-12-2019 onder de gunstige voorwaarden. De erfpacht voor de parkeerplaats is reeds afgekocht. Oplevering Oplevering in overleg. ** English text ** Modern and bright 126 m² apartment with balcony and unique views in the heart of Amsterdam, next to the Conservatory and overlooking NEMO and the iconic Maritime Museum. The iconic ODE apartment complex offers an exclusive and comfortable living experience in the city center. With a private parking space, lift, and a spacious balcony boasting panoramic views over the IJ, this is a remarkable opportunity to live in a striking building with phenomenal views of the Oosterdok. Layout The apartment is located on the fifth floor and can be reached via the stylish central entrance with lift. Upon entering the apartment, you find the hallway with the meter cupboard, wardrobe, a separate guest toilet, and a practical laundry room for a washing machine and dryer. All rooms are accessible from the hallway. Living & Kitchen On the waterside is the beautiful, bright living room with open kitchen and dining area. The luxurious kitchen offers ample storage space, a cooking island with bar, and high-quality appliances such as a dishwasher, refrigerator, oven, hob, and Quooker. The large glass façade seamlessly connects the indoors with the outdoors and offers a breathtaking view over the water. The generous, partly covered balcony provides a wonderful spot to enjoy drinks with friends or family. Bedrooms & Bathrooms On the opposite side of the hallway is the very spacious master bedroom with elegant built-in wardrobes and an en-suite bathroom equipped with a bathtub, separate walk-in shower, washbasin, and toilet. The second bedroom also features built-in wardrobes. The second bathroom includes a walk-in shower and washbasin. Particularities - Fantastic, bright modern apartment on the 5th floor with a large balcony, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a lift, and a private parking space; - According to NEN standards, the living area is 126 m²; - Lovely balcony of 5 m²; - 2 bedrooms; - 2 bathrooms; - Parking space in the underground garage; - Large balcony with views of the Oosterdok, the Maritime Museum, and NEMO; - Underfloor heating and cooling; - Private solar panels on the roof; - Lift present in the communal hallway; - Active and professional Homeowners’ Association; - Current service charges for the apartment + storage are EUR 309,00 and EUR 44,00 for the parking space; - Parking space in the underground garage is available for separate purchase at EUR 85,000,- buyer's costs; - Storage room in the basement; - Communal bicycle storage. Surroundings & Accessibility This beautiful new-build complex called ODE dates from 2023. Built in a unique location near Nemo, the Conservatory, and overlooking the Scheepvaartmuseum. You can walk straight into Amsterdam's old city center. Due to its central location, there are countless good restaurants, lunchrooms, and cafés nearby. In short, living in an oasis of tranquility with a phenomenal view in the middle of the bustling city. The ferry also takes you to Amsterdam North within 5 minutes, where there are many cultural places to visit. The ODE apartment complex is located around the corner from Amsterdam Central Station, where various forms of public transport are available, such as buses and trams that make the entire city accessible. Amsterdam Airport Schiphol can be reached by train in 15 minutes. The A-10 ring road is 2 minutes away. Leasehold The building stands on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply. The current period runs from 01-07-2015 to 30-06-2065. The current ground rent amounts to EUR 6,025.38 for the period from 1 July 2025 to 30 June 2026, with annual indexation. The application for conversion to the new leasehold system was submitted on 19-12-2019 under the favourable conditions. The leasehold for the parking space has already been bought off. Delivery Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 1.355.000

Kosten koper (geschat): € 28.950

2% overdrachtsbelasting (€ 27.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.383.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.355.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2065)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.