Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Transvaalkade 69

1092JS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Transvaalkade 69 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water in het gezellige Oost (See for English version below) Op een toplocatie midden in het gezellige Oost en aan het water van de Ringvaart staat dit volledige woonhuis met tuin, dakterras én volop mogelijkheden. Het pand beslaat drie woonlagen (ca. 152 m²) en is momenteel ingedeeld als benedenwoning en dubbel bovenhuis, maar leent zich perfect voor gebruik als royale gezinswoning. In dat geval zou er een ruime woonkamer op de begane grond zijn met openslaande deuren naar de tuin, en vier grote slaapkamers op de bovenverdiepingen. Zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond. En: het pand staat op eigen grond, dus géén erfpacht! De buurt De buurt is top! De woning ligt op de rand van de groene Transvaalbuurt en de Watergraafsmeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. En natuurlijk mag je de fameuze visboer in de Pretoriusstraat niet missen. Volgens sommigen de beste van Amsterdam! Bij de diverse gezellige koffietentjes aan het Oosterpark en op het Beukenplein kun je terecht voor een lekkere koffie of een lunch en voor een hapje eten zijn er diverse goede restaurants in de buurt zoals De Kas, Clos, Maxwell, La Vallade, Bar Restaurant 1900 en De Vergulden Eenhoorn met z’n zonnige terras. Voor ontspanning is het heerlijk wandelen langs de Ringdijk. En heb je de smaak te pakken, dan wandel je zo via de Amstel door naar de Opera en Carré. In Park Frankendael en het Oosterpark is het ook heerlijk toeven terwijl de schaatser zijn hart kan ophalen op de Jaap Edenbaan. Bereikbaarheid Openbaar vervoer en bereikbaarheid zijn uitstekend, zowel met de tram en bus als met de trein en de metro want zowel het Muiderpoortstation als het Amstelstation liggen op loopafstand. En met de auto zit je in een mum van tijd op de ring A10. Indeling Begane grond Entree via een eigen voordeur, hal met garderobe en toegang tot de woning. De ruime woonkamer heeft een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin die op het noordwesten is gelegen. Achterin bevindt zich een slaapkamer, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. 1e verdieping Woonkamer met prachtig uitzicht op het water van de Ringvaart. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping Gezellige woonkeuken aan de voorzijde met eveneens vrij zicht op het water. De keuken beschikt over diverse losse apparatuur. Via de hal is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, een eenvoudige badkamer met douche en toilet en vanuit de hal is er toegang tot het dakterras. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is een sfeervolle (logeer)slaapkamer en een voorzolder met cv-installatie en aansluiting voor de was-/droogcombinatie. Bijzonderheden: - Volledig pand van ca. 152m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen + zolder (zolder niet meegerekend in woonoppervlakte); - Eigen grond, dus géén erfpacht; - Tuin van ca. 21m² op het noordwesten en een gedeeld dakterras van ca. 8m2 op de 2e verdieping; - Voorzien van dubbele beglazing, 6 zonnepanelen op het dak en een energielabel D; - Op het dak liggen 6 zonnepanelen - Momenteel geschikt voor dubbele bewoning (2 keukens, 2 badkamers), maar eenvoudig om te vormen tot ruime gezinswoning (zie alternatieve plattegrond); - Verwarming via cv-combiketel (Intergas HR uit 2023); - Geen VvE daar het een geheel pand betreft; - Gelegen aan rustig stukje Ringvaart met prachtig uitzicht op het water; - Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. ENGLISH TEXT Wonderful Living by the Water in Lively Amsterdam Oost In a prime location in the heart of vibrant Oost, right by the water of the Ringvaart canal, you’ll find this complete townhouse with a garden, roof terrace, and endless possibilities. The property spans three residential floors (approx. 152m²) and is currently divided into a ground floor apartment and a duplex upstairs. However, it is perfectly suited to be transformed into a spacious family home. In that case, the ground floor would feature a large living room with French doors opening to the garden, and the upper floors could accommodate four generous bedrooms. (See the alternative floor plan for this layout.) And: the house stands on freehold land, so no ground lease! The Neighbourhood The area is fantastic! Located at the edge of the green Transvaalbuurt and Watergraafsmeer, with all amenities within easy reach. Just around the corner you’ll find Middenweg and the Oostpoort shopping center, offering a wide range of shops, specialty stores, and supermarkets. And don’t miss the famous fishmonger on Pretoriusstraat — by some considered the best in Amsterdam! There are plenty of cozy cafés around Oosterpark and Beukenplein where you can enjoy a coffee or lunch, and a wide selection of great restaurants nearby such as De Kas, Clos, Maxwell, La Vallade, Bar Restaurant 1900, and De Vergulden Eenhoorn with its sunny terrace. For relaxation, it’s a delight to walk along the Ringdijk. And if you’re in the mood for a longer stroll, you can head along the Amstel River straight to the Opera House and Carré. Park Frankendael and Oosterpark are perfect for lounging, while ice skating enthusiasts will enjoy the Jaap Edenbaan. Accessibility Public transport and connectivity are excellent — trams, buses, trains, and the metro are all within walking distance, with both Muiderpoort and Amstel stations nearby. By car, you’ll be on the A10 ring road in no time. Layout Ground Floor Private entrance, hallway with coat space, and access to the home. The spacious living room features an open kitchen with built-in appliances and French doors opening to the northwest-facing garden. At the rear is a bedroom, a modern bathroom, and a separate laundry room. First Floor Living room with beautiful views of the Ringvaart canal. At the rear is a luxurious bathroom with bathtub, sink cabinet, and a second toilet. Second Floor Charming kitchen-diner at the front, also with open views of the water. The kitchen includes various freestanding appliances. From the hallway, there is access to the rear bedroom, a basic bathroom with shower and toilet, and from the hall there is also access to the roof terrace. Attic The attic is accessible via a fixed staircase. Here you'll find a cozy (guest) bedroom and a landing area with the central heating system and connections for a washer/dryer combo. Details: - Complete property of approx. 152 m² living space, spread over three residential floors + attic (attic not included in official living space); - Freehold property — no ground lease; - Garden of approx. 21 m² facing northwest and a shared roof terrace of approx. 8 m² on the second floor; - Double glazing, 6 solar pannels on the roof and energy label D; - Currently suitable for dual occupancy (2 kitchens, 2 bathrooms), but easily convertible into a spacious family home (see alternative floor plan); - Heating via central heating system (Intergas HR, installed in 2023); - No HOA (VvE), as it concerns an entire building; - Located on a quiet section of the Ringvaart with stunning water views; - Close to shops, restaurants, parks, and public transport.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
495 m³
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.