Direct naar de inhoud
Logo van Openbare Makelaardij

Transvaalstraat 99 A

1092HG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.696

Fotogalerij

Transvaalstraat 99 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 5 3 Op zoek naar een gaaf appartement op een levendige plek in Amsterdam-Oost, met een balkon en alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is Transvaalstraat 99 B zeker het bekijken waard. In de geliefde Transvaalbuurt ligt dit fijne appartement van circa 56 m² met een balkon aan de rustige achterzijde en een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand en heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer en een balkon dat uitkijkt over de groene tuinen. De locatie is er één waar veel Amsterdammers graag wonen. In de omgeving vindt u diverse gezellige cafés, restaurants, koffietentjes en speciaalzaken. De levendige Javastraat, het Beukenplein en de Dappermarkt zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Muiderpoort ligt in de buurt, Er zijn diverse tram- en busverbindingen en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een fijn appartement op een levendige plek waar je alles binnen handbereik hebt. Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot verschillende ruimtes van de woning, waaronder de praktische berging, de meterkast en het separate toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte ruimte waar je makkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel kwijt kunt. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een prettige en rustige ruimte waar je je goed kunt terugtrekken. De keuken ligt centraal in het appartement en grenst aan het balkon. Vanuit hier stap je zo naar buiten. Balkon Er zijn twee balkons. Eén balkon ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en kijkt uit over de groene tuinen van het bouwblok. Een fijne plek om even buiten te zitten, van de zon te genieten of rustig een kop koffie te drinken. Het andere balkon grenst aan de woonkamer aan de voorzijde van het woongebouw. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 01-10-2031 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 184,95 (begroting 2025) -Binnen de VvE loopt een arbitragezaak. Dit geldt niet ten aanzien van het verkochte. -Op 17-3-2026 vindt er een ALV plaats. Zodra de notulen beschikbaar zijn, zal deze met aspirant-koper worden gedeeld. -De VvE bestaat uit 17 leden waarvan 10 eenheden in bezit van verkoopster. -Woonoppervlakte van circa 56m2 -Gelegen op de eerste verdieping -Balkon aan de voor- en de achterzijde -Eigen berging op de begane grond -Praktische indeling met aparte slaapkamer -Gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost -Op korte afstand van de Javastraat, Dappermarkt en Beukenplein -Nabij het Oosterpark en Flevopark -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Zie jij jezelf hier al wonen, midden in het levendige Amsterdam-Oost met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van dit appartement én de fijne buurt rondom de Transvaalstraat.. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
191 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.