Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Troelstralaan 253 D

1067MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Troelstralaan 253 D Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JE NIEUWE THUIS! Op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort en stijl samenkomen? Stop met zoeken, want dit moderne appartement in een groene omgeving in Amsterdam-Geuzenveld heeft alles wat je nodig hebt! Ideaal voor starters, singles en mensen die genieten van het levendige stadsleven, maar ook op zoek zijn naar een rustige plek om zich terug te trekken. Geniet van een balkon rondom op het zonnige zuidwesten, een moderne keuken en badkamer en volop licht door de grote ramen. Oh, en laten we niet vergeten: dit appartement is ook nog eens super energiezuinig dankzij het A-label. De perfecte match dus! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Balkon rondom de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een wijntje in de avondzon. - Een prachtige raampartij in de woonkamer zorgt voor natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur voor kookliefhebbers. - Trendy en strakke badkamer met royale inloopdouche - Gebouwd in 2015, dat betekent moderne isolatie en energiezuinig wonen - Erfpacht met jaarlijkse indexering - Gelegen in een groene omgeving, vlak bij de Sloterplas en de Tuinen van West. LUXE CHIC IN COMPACT FORMAAT Als je voor het eerst een voet over de drempel zet van dit appartement, voelt het meteen: hier wil je wonen. Je ziet het zonlicht rustig door de royale raampartij in de woonkamer stromen, terwijl het directe uitzicht op het omliggende groen je uitnodigt om eventjes te ontsnappen aan de drukte van de stad. Dankzij het bouwjaar uit 2015 voelt alles fris, modern en goed doordacht. Geen onnodige fratsen, maar optimale indeling en gebruik van de 32 vierkante meter woonoppervlakte – compact, ja, maar slim en smaakvol ingericht. De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het appartement. De perfecte plek waar je na je werkdag of een leuke avond in de stad lekker neerploft op de bank. Door de grote ramen is dit een kamer die altijd licht en luchtig aanvoelt. Zet de deur naar het balkon open en adem de frisse buitenlucht in, terwijl het zonnetje je dag verlicht. Het balkon – dat trouwens rondom de woning loopt én op het zuidwesten ligt – is een absolute eyecatcher. Hier kun je gedurende de dag genieten van de zon, van een gezellige barbecue tot gewoon even lezen met een kopje thee. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de strakke, moderne keuken. Met voldoende opbergruimte en alle benodigde apparatuur kun je hier van alles uit de kast trekken – of je nou een driegangendiner klaarmaakt, een snelle pasta in elkaar draait of gewoon koffie zet voor een instant ochtendboost. En dan de stijlvol afgewerkte badkamer. Je stapt hier een ruimte binnen die voelt als een mini-wellness voor jezelf: stijlvol, praktisch én heerlijk ruim met een inloopdouche om lekker onder te ontspannen. Een luxe touch voor jouw dagelijkse routine! Met één fijne slaapkamer is het appartement perfect voor singles of jonge stellen. En laten we eerlijk zijn, hoe fijn is het om wakker te worden in een rustige omgeving, terwijl de stad letterlijk binnen handbereik is? Niet onbelangrijk: de woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond met een jaarlijkse indexering, wat zorgt voor volledige duidelijkheid en voorspelbare maandlasten. DE OMGEVING: ALLES DICHTBIJ De ligging van dit appartement krijgt écht bonuspunten. Geuzenveld ligt precies op de grens met Osdorp, een gebied dat veel te bieden heeft. Kies je voor een relaxte wandeling langs de Sloterplas of liever een fietstocht naar het Amsterdamse Bos? Hier kan het allebei. Voor een verfrissende duik in de zomer ben je aan het juiste adres, en mocht je wat verderop willen genieten, dan is het Westerpark dé plek. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk maar een paar minuten te lopen naar het winkelcentrum, vol met speciaalzaken, kledingwinkels en gezellige restaurantjes. En sportliefhebbers zitten ook goed, want je bent zo bij Sportcentrum Ookmeer of de sportvelden voor jouw favoriete work-out. Met de bushalte (lijn 61) voor de deur is de verbinding met station Sloterdijk of Amsterdam-West super vlot, en de nabijheid van de uitvalswegen betekent een uitstekende bereikbaarheid naar plekken als Schiphol, Haarlem, of Hoofddorp. Alles wat je nodig hebt, op een perfecte locatie. HIGHLIGHTS - Moderne voorzieningen en natuurlijke rust: Dit appartement biedt de ideale combinatie van eigentijdse gemakken en een groene, rustige omgeving, zonder het bruisende stadsleven los te comfortabele woning. - Licht en ruimte: De grote raampartijen laten volop daglicht binnen en creëren een heerlijk ruimtelijk en licht woongevoel. - Balkon rondom: Het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, nodigt uit om op elk moment van de dag te relaxen en te genieten van de buitenlucht. - Hoogwaardige afwerking: De moderne keuken en de stijlvolle badkamer met alle gemakken zorgen direct voor een luxe en instapklare woning. - Bouwjaar 2015: Dit betekent dat de woning niet alleen modern is, maar ook voldoet aan de hedendaagse bouwnormen. Geen zorgen over onderhoud dus! - Perfect voor starters: Met een slim ontwerp biedt het appartement alles wat je nodig hebt, in een compact en stijlvol geheel. ___________________________________________________________________ Schedule a viewing online right away? Visit our website! WELCOME TO YOUR NEW HOME! Looking for a move-in-ready apartment where comfort and style come together? Look no further, because this modern apartment in a green area in Amsterdam-Geuzenveld has everything you need! Perfect for starters, singles, and those who enjoy vibrant city life but also want a peaceful retreat to unwind. Enjoy a wrap-around balcony facing the sunny southwest, a modern kitchen and bathroom, and plenty of natural light flooding in through large windows. Oh, and let’s not forget: this apartment is incredibly energy-efficient with an A-label. The perfect match, right? HIGHLIGHTS OF THIS APARTMENT Wrap-around balcony facing the sunny southwest – ideal for your morning coffee or an evening glass of wine in the sun. Large windows in the living room flood the space with natural light, creating a wonderfully bright and spacious feel. Modern kitchen featuring all essential built-in appliances for cooking enthusiasts. Stylish bathroom with a spacious walk-in shower for that luxurious home-spa vibe. Built in 2015, offering modern insulation and energy-efficient living. Leasehold with annual indexation, ensuring clear and predictable costs. Situated in a green environment, close to the Sloterplas lake and the Tuinen van West. LUXURY AND STYLE IN A COMPACT PACKAGE The moment you step through the door of this apartment, it immediately feels like home. Natural light streams in through the large windows in the living room, while the view of the surrounding greenery invites you to momentarily escape the city’s hustle and bustle. Built in 2015, everything feels fresh, modern, and thoughtfully designed. It’s compact living at its best, with the 32-square-meter floor space cleverly laid out to maximize comfort and style. The living room is undoubtedly the heart of this apartment—a welcoming sanctuary where you can sink into your couch after a busy day or a night out in the city. Thanks to the large windows, this is a space that always feels light and airy. Open the door to the balcony and breathe in the fresh air as sunlight fills the room. The wrap-around balcony, perfectly positioned on the southwest, truly steals the show. This is the perfect spot to soak up the sun throughout the day, enjoy a casual barbecue, or simply unwind with a cup of tea and a good book. Adjacent to the living room is the sleek, modern kitchen. With ample storage and high-quality appliances, whether you’re crafting an elaborate three-course meal, whipping up a quick pasta, or brewing your morning coffee, this kitchen has you covered. Step into the stylishly finished bathroom, and it feels like walking into your personal mini-spa. It’s functional yet chic, with a spacious walk-in shower that’s perfect for relaxing after a long day. It’s truly a luxurious touch that elevates your daily routine. The apartment also includes a cozy, perfectly-sized bedroom, making it ideal for singles or young couples. Plus, waking up in a peaceful environment while the bustling city is just moments away? That’s living the dream! Not to forget: this home is set on a perpetual leasehold with annual indexation, ensuring transparency and predictable monthly costs—peace of mind for the long run. THE NEIGHBORHOOD: EVERYTHING WITHIN REACH This apartment’s location deserves a gold star. Geuzenveld sits right on the border with Osdorp, an area with so much to offer. Whether you want to take a relaxing walk around the Sloterplas lake or go for a bike ride to the Amsterdam Forest, the choice is yours. For a refreshing summer swim, the Sloterplas is the perfect spot, and if you’d like to explore further, the Westerpark is another lively and inviting option. Daily errands couldn’t be easier with a local shopping center just a short walk away, offering specialty shops, clothing stores, and charming restaurants. Sports enthusiasts will also love the nearby Ookmeer Sports Center and fields—ideal for your favorite workout or exercise routine. The bus stop (line 61) at your doorstep provides a quick and easy connection to Sloterdijk station or Amsterdam-West, and the nearby highways ensure excellent access to destinations like Schiphol Airport, Haarlem, or Hoofddorp. Whatever you need, it’s all right here in a prime location. HIGHLIGHTS Modern features and natural tranquility: This apartment perfectly combines contemporary comfort with a peaceful, green setting, all without sacrificing the vibrant city life. Sustainable and energy-efficient: With an A-label, this home offers both eco-friendly and comfortable living. Light and spacious: The large windows bring in plenty of natural daylight, creating an open and airy feel. Wrap-around balcony: Positioned on the sunny southwest, this balcony is perfect for relaxing any time of the day. High-quality finish: The modern kitchen and stylish bathroom are designed to provide a luxurious, move-in-ready experience. Built in 2015: Enjoy a worry-free home built to modern standards with excellent insulation. Perfect for starters: Thoughtfully designed, this apartment offers everything you need in a compact yet stylish layout. Leasehold with annual indexation: Ensuring clear terms and predictable, manageable costs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
107 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.