Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Trouringhstraat 34 2

1055HC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 6.515

Fotogalerij

Trouringhstraat 34 2 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING Ben je op zoek naar een licht, praktisch en fijn ingedeeld appartement in Amsterdam West – Bos en Lommer? Dan wil je dit 66 m2 grote topappartement met twee balkons niet missen. Ideaal voor starters, jonge stellen, thuiswerkers en stadsgenieters die gemak, rust en goede bereikbaarheid waarderen. Je woont hier op de bovenste etage, met veel privacy en zonder bovenburen. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee volwaardige slaapkamers en alle voorzieningen om de hoek is dit een hele zorgeloze keuze. HIGHLIGHTS Bovenste etage met veel privacy en licht; ruime woonkamer met toegang tot het zonnige zuidwestbalkon. Gesloten keuken met inbouwapparatuur en direct contact met het noordoostbalkon, ideaal voor de ochtendzon. Twee volwaardige slaapkamers die flexibel in te delen zijn voor slapen, werken of logeren. Badkamer en-suite en een apart toilet: comfortabel en logisch georganiseerd. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een externe berging in de onderbouw voor fiets en opslag. Toplocatie in Bos en Lommer: Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij; uitstekend bereikbaar per fiets, OV en auto; om de hoek van het vernieuwde Bos en Lommerplein en de winkels en eettentjes aan de Bos en Lommerweg. Binnen 7 minuten fietsen naar station Sloterdijk en circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Drie verschillende supermarkten binnen 2 minuten lopen. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Wonen in Bos en Lommer betekent gemak, levendigheid en groen op loop- en fietsafstand. In dit appartement op de bovenste etage valt meteen op hoe prettig het licht binnenkomt en hoe logisch de ruimtes met elkaar verbonden zijn. De hal is overzichtelijk en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, zodat je rustig binnenkomt en je spullen meteen kwijt kunt. De woonkamer is royaal en voelt open, zonder onnodige fratsen. Grote ramen vangen de dag en zorgen voor een vriendelijke, rustige sfeer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek, een lange eettafel waar je gemakkelijk met vrienden aanschuift en, als je dat wil, een werkplek die niet in de weg staat. Aan de woonkamer grenst het balkon op het zuidwesten. Vanaf het begin van de middag tot in de avond vang je hier het warme licht: een fijne plek voor een snelle lunch in de zon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De overgang van binnen naar buiten is makkelijk en laagdrempelig, waardoor je dit balkon echt gaat gebruiken. De keuken is afgesloten, wat handig is als je graag kookt en de rest van het huis fris wil houden. Verwacht een nette opstelling met inbouwapparatuur, voldoende bladruimte en opbergmogelijkheden voor je pannen en voorraad. Het noordoostbalkon sluit hier mooi op aan. In de ochtend heb je hier licht en frisse lucht; prettig voor je eerste kop koffie of om simpelweg even buiten te stappen terwijl iets staat te pruttelen. Dat balkon grenst aan een van de slaapkamers, wat het ook een fijne plek maakt om te luchten of de dag rustig te starten. Er zijn twee volwaardige slaapkamers. De grootste is breed genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, zodat je alles netjes uit het zicht kunt houden. De tweede kamer is flexibel: zet er een bureau neer voor thuiswerkdagen, maak er een kinderkamer van, of gebruik ‘m als logeerkamer met dagbed en kledingkast. Doordat het appartement op de bovenste etage ligt, heb je minimale inkijk en is het overal verrassend rustig. De badkamer is en-suite, wat in de dagelijkse praktijk net wat meer comfort geeft. Je stapt vanuit de slaapkamer zo de douche in; kort, efficiënt en privé. Het geheel is praktisch ingedeeld met ruimte voor handdoeken en verzorgingsproducten, en voelt fris aan. Het aparte toilet in de hal is handig als je gasten hebt of als je ochtendritme strak is. Zo loopt niemand elkaar in de weg. In de onderbouw heb je een externe berging. Altijd fijn voor je fiets, sportspullen, koffers of seizoensdozen. Boven in huis blijft de woonruimte zo vrij van rondslingerende spullen. En nog een pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat geeft rust op lange termijn en maakt dit appartement financieel net wat voorspelbaarder dan veel andere opties in de stad. De buurt maakt het plaatje compleet. Bos en Lommer is de afgelopen jaren volwassen geworden zonder z’n eigen smoel te verliezen. Je wandelt in een paar minuten naar het vernieuwde Winkelcentrum Bos en Lommerplein voor boodschappen, drogist en dagelijkse zaken. Aan de Bos en Lommerweg zitten gezellige koffietentjes, bakkers, wereldkeukens en traiteurs waar je doordeweeks makkelijk een snelle hap scoort. Bovendien heb je drie verschillende supermarkten binnen 2 minuten lopen. Op de fiets ben je zó in de Jordaan, Oud-West of bij de Ten Katemarkt. Even uitwaaien of sporten? Westerpark, Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loop- en fietsafstand. Je wisselt dus moeiteloos af tussen stads en groen. Qua bereikbaarheid zit je hier precies goed. Tram en bus liggen op loopafstand, waarmee je snel richting Sloterdijk, Centraal of de Zuidas reist. Met de fiets ben je binnen 7 minuten op station Sloterdijk en in circa 20 minuten op Amsterdam Centraal. En met de auto rijd je in een paar minuten de A10 op. Voor wie hybride werkt of vaak buiten de stad moet zijn, is die combi van fiets-OV-auto gewoon handig. Je hoeft er niet over na te denken; het is er allemaal al. Het appartement heeft die prettige, rustige basis waar je makkelijk je eigen stijl aan toevoegt. Denk aan een rustige kleur op de muur in de living om het daglicht te vangen, wat groen op het zuidwestbalkon en een paar slimme opbergers in de hal. In de keuken is ruimte voor je favoriete keukenmachine zonder dat het rommelig wordt. De afgesloten opstelling houdt kookgeuren onder controle en met het balkondeur(tje) op een kier ventileer je in no-time. In de slaapkamers is het makkelijk om zones te maken: aan de raamzijde een bureau of leeshoek, aan de binnenwand je kledingkast. Het geheel voelt evenwichtig en praktisch. Wat je dagelijks merkt, is dat het huis met je meebeweegt. Op maandag wil je efficiënt kunnen werken: je zet een laptop op tafel of in de tweede kamer, de deur dicht en klaar. Op woensdagavond kook je met vrienden en is het fijn dat je de boel in de keuken kunt laten en de woonkamer opgeruimd blijft. In het weekend start je rustig op met een koffie in de ochtendzon op het noordoostbalkon, en schuif je in de middag door naar het zuidwestbalkon voor een borrel. Geen grote gebaren, wel dagelijks comfort. De lichtinval is trouwens een van de sterke punten. Overdag voelt de woonkamer open en helder, zonder fel te worden. De balkons zorgen ervoor dat je het hele jaar door wel een plekje in de zon of juist in de luwte vindt. In de slaapkamer is het ’s ochtends prettig wakker worden; frisse lucht heb je zo binnen. En doordat je geen bovenburen hebt, is het stil genoeg om geconcentreerd te werken of vroeg te slapen. BIJZONDERHEDEN: 2 balkons 2 slaapkamers Externe berging in de onderbouw Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel E Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 190,- euro; Oplevering in overleg; Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Klinkt dit als jouw volgende stap? Plan dan eenvoudig online een bezichtiging via onze website. We laten je graag zien hoe het appartement aanvoelt, hoe de balkons op de zon liggen en wat de buurt te bieden heeft. Je ziet het verschil meestal pas echt als je er doorheen loopt. **English translation** Schedule a viewing online right away? Visit our website! Are you looking for a bright, practical, and well-laid-out apartment in Amsterdam West – Bos en Lommer? Then you won’t want to miss this top-floor 66 m² apartment with two balconies. Ideal for first-time buyers, young couples, home workers, and city lovers who value convenience, calm, and great accessibility. You live on the top floor, with plenty of privacy and no upstairs neighbors. With the ground lease bought off in perpetuity, two full bedrooms, and all amenities around the corner, this is a very worry-free choice. HIGHLIGHTS Top floor with lots of privacy and light; spacious living room with access to the sunny southwest-facing balcony. Separate kitchen with built-in appliances and direct access to the northeast-facing balcony—perfect for the morning sun. Two full bedrooms that can be flexibly arranged for sleeping, working, or guests. En-suite bathroom and a separate toilet: comfortable and logically organized. Ground lease bought off in perpetuity and a private storage room in the basement for bikes and storage. Prime location in Bos en Lommer: Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark nearby; excellent access by bike, public transport, and car; around the corner from the renovated Bos en Lommerplein and the shops and eateries on Bos en Lommerweg. 7 minutes by bike to Sloterdijk Station and about 20 minutes to Amsterdam Central. Three different supermarkets within a 2-minute walk. Living in Bos en Lommer means convenience, vibrancy, and greenery within walking and cycling distance. In this top-floor apartment, you immediately notice how pleasant the light is and how logically the spaces connect. The hall is clear and provides access to the various rooms, so you can enter calmly and put your things away right away. The living room is generous and feels open, without unnecessary fuss. Large windows capture the daylight and create a friendly, calm atmosphere. There’s plenty of room for a comfortable seating area, a long dining table that easily accommodates friends, and, if you wish, a workspace that doesn’t get in the way. The living room connects to the southwest-facing balcony. From early afternoon into the evening, you’ll get warm light here—a lovely spot for a quick lunch in the sun or a relaxed moment at the end of the day. The transition from indoors to outdoors is easy and low-threshold, so you’ll really use this balcony. The kitchen is separate, which is handy if you love cooking and want to keep the rest of the home fresh. Expect a neat layout with built-in appliances, sufficient counter space, and storage for your pans and supplies. The northeast-facing balcony ties in nicely here. In the morning you have light and fresh air—perfect for your first coffee or to simply step outside while something simmers. That balcony adjoins one of the bedrooms, making it a nice place to air out or start the day quietly. There are two full-sized bedrooms. The largest is wide enough for a double bed and a wall of wardrobes, so you can keep everything neatly out of sight. The second room is flexible: set up a desk for work-from-home days, make it a child’s room, or use it as a guest room with a daybed and wardrobe. Because the apartment is on the top floor, there’s minimal overlooking and it’s surprisingly quiet throughout. The bathroom is en suite, which adds a touch of daily comfort. Step straight from the bedroom into the shower—short, efficient, and private. The layout is practical with space for towels and toiletries, and it feels fresh. The separate toilet in the hall is convenient when you have guests or a tight morning routine, so no one gets in each other’s way. In the basement you have a private storage room—always useful for your bike, sports gear, suitcases, or seasonal boxes. Upstairs, the living space remains free of clutter. Another plus: the ground lease has been bought off in perpetuity. That provides long-term peace of mind and makes this apartment financially a bit more predictable than many other options in the city. The neighborhood completes the picture. Bos en Lommer has matured in recent years without losing its character. In a few minutes you can walk to the renewed Bos en Lommerplein shopping center for groceries, drugstore items, and daily needs. On Bos en Lommerweg you’ll find cozy coffee spots, bakeries, international cuisines, and delis where you can easily grab a quick bite during the week. You also have three different supermarkets within a 2-minute walk. By bike you’re quickly in the Jordaan, Oud-West, or at the Ten Katemarkt. Want to get some fresh air or work out? Westerpark,

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.