Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Tweede Boerhaavestraat 70 1

1091AR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.594

Fotogalerij

Tweede Boerhaavestraat 70 1 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEEDE BOERHAAVESTRAAT 70-I, AMSTERDAM OOST Vraagprijs: € 550.000 | Circa 64 m² | 2 slaapkamers | 2 balkons | Appartement op de eerste verdieping. LICHT, LUCHT EN AMSTERDAMSE CHARME Sommige huizen hebben meteen die fijne sfeer zodra je binnenstapt — Tweede Boerhaavestraat 70-I is er zo één. Een prachtig ingedeeld en licht appartement van circa 64 m², gelegen in een rustige, met bomen omzoomde straat in hartje Amsterdam Oost. Twee balkons, een doordachte indeling, warme houten vloeren en een gevoel van ruimte. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Binnen komt het licht je tegemoet: de open woonkamer, keuken en eetkamer liggen tussen twee sets openslaande deuren — aan de voorzijde met uitzicht over de lommerrijke straat, aan de achterzijde met een heerlijk rustig balkon aan de binnentuinen. De moderne keuken is uitgevoerd in strak wit met een houten werkblad en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, grote koelkast met vriezer en vaatwasser — precies wat je wilt voor gezellige diners of een rustig ontbijt in de zon. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerplek, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere natuurstenen tegels, een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde smaakvolle stijl. De houten vloer loopt als een warme draad door het hele appartement en maakt het geheel af. De woning is goed onderhouden en kan direct worden betrokken. LOCATIE – OOSTERPARKBUURT De Tweede Boerhaavestraat ligt in één van de meest geliefde stukjes van Amsterdam Oost. Een buurt met karakter, rust én levendigheid — alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Je loopt binnen enkele minuten naar het Oosterpark voor een ochtendwandeling of picknick in het gras. De Dappermarkt en Park Frankendael liggen om de hoek voor wie houdt van verse producten en een vleugje buurtgezelligheid. Voor een kop koffie of een goed glas wijn hoef je niet ver: Bar Bukowski, Louie Louie, De Ysbreeker en Café Kuijper zijn allemaal favorieten in de buurt. Ook het Beukenplein, de Linnaeusstraat en Oostpoort barsten van de leuke eetplekken, bakkers en terrassen. BEREIKBAARHEID De ligging is perfect: metrohaltes Wibautstraat en Weesperplein zijn vlakbij (lijnen 51, 53, 54), tram 3 rijdt door de buurt en met de fiets ben je in minder dan tien minuten in het centrum. Ook buslijnen 22, 37 en 62 brengen je snel waar je moet zijn. VERVOER & CONNECTIVITEIT •   Metro: Wibautstraat en Weesperplein (lijnen 51, 53, 54) voor snelle toegang tot Centraal Station, Amstel en Zuid. •   Tram: Lijn 3 rijdt vlakbij, met uitstekende oost-westverbindingen. •   Bus: Verschillende lijnen, waaronder lijnen 22, 37 en 62, bedienen de buurt. •   Fiets: Bereik het stadscentrum in minder dan 10 minuten. KENMERKEN -Licht en charmant appartement van ca. 62 m² -Twee balkons: voorzijde op de straat, achterzijde op de binnentuinen -Warme houten vloeren en smaakvolle afwerking -Twee slaapkamers -Moderne keuken en stijlvolle badkamer -Gelegen op voortdurend erfpacht onder de AB 2000 (canon € 75,90 per jaar, lopend tot 28 februari 2027, verkoper heeft een aanvraag lopen voor eeuwigdurende erfpacht onder de huidige voorwaarden, met een korting van 35%) -Gezonde VvE -Uitstekende ligging in het hart van Amsterdam-Oost -Direct te betrekken ENGLISH TEXT For Sale – Tweede Boerhaavestraat 70-I, Amsterdam Oost Asking Price: €550,000 | Approx. 64 m² | 2 Bedrooms | 2 Terraces | First Floor Apartment A rare opportunity to purchase a bright and beautifully laid-out two-bedroom apartment in the heart of Amsterdam Oost. Located on a quiet, tree-lined street, this first-floor home offers two private balconies, a spacious open-plan living area, stylish finishes, and an unbeatable lifestyle location. LAYOUT & FEATURES Step into a warm and welcoming home with a fantastic sense of light and space:    -   Open-plan living, kitchen, and dining room with large French doors at both front and rear, flooding the apartment with natural light.    -  Original wooden floors throughout, adding charm and character.    -  Modern kitchen with sleek white cabinetry, five-burner gas hob, full-size fridge and freezer, dishwasher, and wooden worktops.    -  Spacious main bedroom and a second, smaller bedroom ideal as a guest room, nursery, or home office.    -  Stylish bathroom with double basin vanity, bathtub and separate overhead shower, finished with dark stone tiling.    -  Separate WC, also featuring tasteful stonework.    -  Two private balconies – the front overlooking the leafy street; the rear with peaceful views over a quiet inner courtyard. This home is beautifully maintained and move-in ready. LOCATION – OOSTERPARKBUURT, AMSTERDAM OOST Tweede Boerhaavestraat is located in one of the most vibrant and desirable parts of Amsterdam Oost — a perfect blend of peaceful residential charm and easy access to urban life. NATURE & OUTDOOR SPACE    -   Oosterpark is just a short walk away – ideal for walking, jogging, or relaxing in the sun.    -   Park Frankendael and its weekend organic market offer a more tranquil green escape. SHOPS, MARKETS & ESSENTIALS    -  Minutes from the famous Dappermarkt, offering fresh produce, international foods, and household goods.    -  Nearby supermarkets (Albert Heijn, Lidl), organic food stores, pharmacies, and gyms. CAFÉS & RESTAURANTS The area is known for its buzzing food and café scene. Local favourites include:    -  Bar Bukowski, Louie Louie, De Ysbreeker, and Café Kuijper    -  Trendy eateries, bakeries, and terraces line Beukenplein, Linnaeusstraat, and the nearby Oostpoort shopping district. CULTURE & COMMUNITY    -  A short cycle to Artis Zoo, the Tropenmuseum, and the Carré Theatre.    -  Popular with young professionals, creatives, and families who love the area’s character and convenience. TRANSPORT & CONNECTIVITY    -  Metro: Wibautstraat and Weesperplein (Lines 51, 53, 54) for fast access to Central Station, Amstel, and Zuid.    -  Tram: Line 3 runs close by, with excellent east-west connections.    -  Bus: Several routes, including lines 22, 37, and 62, serve the area.    -  Bike: Reach the city centre in under 10 minutes. SUMMARY This property offers:    -  Light-filled living with balconies front and back    -  Characterful wooden floors and tasteful finishes    -  Excellent layout and use of space    -  Prime Amsterdam Oost location with everything on your doorstep    - Healthy homeowners’ association   -  Available for immediate move-in - The leasehold is perpetual and was issued under the General Provisions of 2000. The current period runs until February 28, 2027, and the current ground rent (canon) amounts to €75,90 per year.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2027)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.