Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Tweede Helmersstraat 41 3

1054CC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Habets Makelaardij B.V.

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 9.636

Fotogalerij

Tweede Helmersstraat 41 3 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Licht en leuk appartement van 55 m² met mogelijkheid tot verdiept balkon in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West! Dit appartement heeft de mogelijkheid om het balkon uit te breiden in de toekomst. INDELING Via de buitentrap heeft u toegang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping. Het appartement van 55 m² beschikt over een lichte woonkamer en eetkamer met open keuken, gescheiden door een moderne en-suite inbouwkast. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en aan de voorzijde de tweede slaapkamer/werkkamer. Verder kent de indeling een badkamer en-suite, een separaat toilet en een balkon aan de achterzijde van de woning. Via de hal, waar zich ook het separate toilet bevindt, kom je via de charmante deur met glas in lood, binnen in de stijlvol afgewerkte woonkamer. Deze ruimte heeft grote openslaande ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Aan deze zijde van de woning ligt tevens een slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer. De woonkamer en de eetkamer met open keuken worden van elkaar gescheiden door elegante hangende schuifdeuren. In de eetkamer is veel ingebouwde kastruimte aanwezig, en de moderne L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een prettige verbinding met het balkon. Hier bevindt zich ook de tweede slaapkamer, die direct toegang biedt tot de nette badkamer met inloopdouche. In deze ruimte is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Unieke uitbreidingsmogelijkheid Het bestaande balkon van 2 m2 is mogelijk uit te breiden naar een balkon met een totale diepte van in totaal 2.5 meter zodra de uitbouw van de onderburen is gerealiseerd (naar verwachting zomer 2026). De meerderheid van de VVE is akkoord met het aanbrengen van een vergroot balkon zodra de uitbouw gereed is. De vergunning hiervoor moet echter nog worden aangevraagd bij de gemeente. Het onderzoek naar de mogelijkheden in het bestemmingsplan en de kosten van de realisatie zijn op te vragen via de makelaar. OMGEVING De Tweede Helmersstraat 41-1 ligt in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een charmante en levendige wijk met een karakteristieke mix van statige panden, sfeervolle straten en talloze voorzieningen. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en buurtwinkels. De Overtoom, Kinkerstraat, het Leidseplein en de Jan Pieter Heijestraat liggen om de hoek en bieden alles van dagelijkse boodschappen tot gezellige hotspots en speciaalzaken. Het Vondelpark bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Ook de Ten Katemarkt en de Hallen liggen op korte afstand. De locatie is uitstekend bereikbaar. Verschillende tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Zuid. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, Museumkwartier of de Jordaan. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar; via de Overtoom rijd je gemakkelijk richting de Ring A10. VvE De VVE is gezond en telt 5 leden. Er is een onderhoudsplan en de VVE bijdrage betreft € 80,- per maand. BIJZONDERHEDEN - 55 m² GO Wonen; - MJOP aanwezig; de VVE bijdrage betreft € 80,- per maand. - Eigen grond - 1 ruime slaapkamer, 1 werkkamer - Open keuken met En suite woonkamer --- English translation --- Bright and charming 55 m² apartment with the possibility of a recessed balcony in the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West! This apartment has the possibility to extend the balcony in the future. LAYOUT The outside staircase gives you access to your own front door on the first floor. The 55 m² apartment has a bright living room and dining room with open kitchen, separated by a modern built-in wardrobe. The master bedroom is at the rear and the second bedroom/study is at the front. The layout also includes an en-suite bathroom, a separate toilet, and a balcony at the rear of the house. Through the hall, where the separate toilet is also located, you enter the stylishly finished living room through the charming stained glass door. This room has large French windows, allowing plenty of daylight to enter. On this side of the house is also a bedroom, which can also serve as a study. The living room and the dining room with open kitchen are separated by elegant sliding doors. The dining room has plenty of built-in cupboard space, and the modern L-shaped kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. At the rear of the house, large windows and French doors provide a pleasant connection to the balcony. Here you will also find the second bedroom, which offers direct access to the neat bathroom with walk-in shower. This room also has a connection for a washing machine. Unique expansion opportunity The existing 2 m² balcony can potentially be extended to a balcony with a total depth of 2.5 meters once the extension of the downstairs neighbors has been completed (expected in summer 2026). The majority of the homeowners' association agrees to the installation of an enlarged balcony once the extension is complete. However, the permit for this still needs to be applied for from the municipality. SURROUNDINGS De Tweede Helmersstraat 41-1 is located in the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West, a charming and lively neighborhood with a characteristic mix of stately buildings, atmospheric streets, and countless amenities. Within walking distance, you will find a wide range of cafes, restaurants, boutiques, and local shops. De Overtoom, Kinkerstraat, Leidseplein, and Jan Pieter Heijestraat are just around the corner and offer everything from daily groceries to cozy hotspots and specialty shops. The Vondelpark is only a few minutes' walk away, ideal for sports, relaxation, or a stroll. The Ten Katemarkt and De Hallen are also a short distance away. The location is easily accessible. Several tram and bus lines are within walking distance and offer fast connections to Amsterdam Central Station, Lelylaan Station, and Zuid Station, among others. By bike, you can reach the city center, Museum Quarter, or the Jordaan in just a few minutes. The property is also easily accessible by car; via the Overtoom, you can easily drive to the A10 ring road. Homeowners' association The homeowners' association is healthy and has 5 members. There is a maintenance plan and the homeowners' association contribution is €80 per month. SPECIAL FEATURES - 55 m² of living space; - MJOP available; the HOA contribution is €80 per month. - Freehold - 1 spacious bedroom, 1 study - Open kitchen with en suite living room Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.