Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Tweede Hugo de Grootstraat 18 H

1052LC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 9.167

Fotogalerij

Tweede Hugo de Grootstraat 18 H Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Dit instapklare, hoogwaardig afgewerkte appartement (51 m2) biedt de perfecte mix van comfort, stijl en een toplocatie aan de rand van de Jordaan! INDELING Bij binnenkomst valt direct het goed onderhouden trappenhuis op, dat toegang biedt tot het strak afgewerkte- en lichte appartement. Binnengekomen ervaar je meteen de moderne uitstraling van het appartement. Dankzij de hoogwaardige afwerking met gestuukte wanden, een warme houten vloer en sfeervolle inbouwspots is dit appartement direct instap klaar. De open keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en vormt het hart van de leefruimte. Het woon- en slaapgedeelte kan eenvoudig worden afgescheiden met een en-suite schuifdeur. Achter deze deur bevindt zich een praktische doorloop met openslaande deuren naar het slaapgedeelte. In de doorloop vind je tevens handige kastruimte, een separaat toilet en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale slaapkamer beschikt over inbouwkasten en geeft toegang tot een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. OMGEVING De Tweede Hugo de Grootstraat ligt in het bruisende stadsdeel Westerpark in de Frederik Hendrikbuurt, op de grens van de Jordaan en Oud-West. De locatie combineert een aangename woonomgeving met de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van hippe cafés, restaurants en buurtwinkels. Populaire plekken zoals Morgan & Mees, Café Binnenvisser en Coffee & Coconuts West liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten en speciaalzaken in de Frederik Hendrikstraat en op de De Clercqstraat. Het Westerpark ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt volop ruimte voor ontspanning, hardlopen of een picknick in het groen. Ook culturele hotspots zoals de Westergasfabriek en de Ten Katemarkt zijn snel te bereiken. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: er zijn meerdere tram- en busverbindingen richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en het centrum. Met de fiets ben je binnen tien minuten op de Dam of in de 9 Straatjes. Bovendien is de ringweg A10 via de Jan van Galenstraat eenvoudig te bereiken. VvE Het pand is recent gesplitst. De VvE is ingeschreven in de KvK en wordt opgestart. BIJZONDERHEDEN - ca. 51 m2 woonruimte; - Compleet gerenoveerd appartement met hoogwaardige afwerking; - Eigen grond; - Energielabel B met dubbele beglazing; - Gemeentelijk Monument; - Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing; - Project notaris Hartman. ---ENGLISH TRANSLATION--- This move-in ready, high-quality finished apartment (51 m²) offers the perfect mix of comfort, style, and a prime location on the edge of the Jordaan. LAYOUT Upon entering, the well-maintained staircase immediately stands out, providing access to the sleek and bright apartment. Once inside, you immediately experience the modern look and feel of the space. Thanks to the high-quality finish with smooth plastered walls, a warm wooden floor, and atmospheric recessed lighting, this apartment is ready to move into right away. The open kitchen is equipped with a cooking island and high-end built-in appliances, forming the heart of the living space. The living and sleeping areas can easily be separated with an en-suite sliding door. Behind this door is a practical passageway with French doors leading to the sleeping area. In this passage, you’ll also find convenient storage space, a separate toilet, and a laundry area with connections for a washing machine and dryer. The spacious bedroom features built-in wardrobes and provides access to a modern bathroom with double sinks and a walk-in shower. SURROUNDINGS Tweede Hugo de Grootstraat is located in the vibrant Westerpark district in the Frederik Hendrik neighborhood, on the border of the Jordaan and Oud-West. The location combines a pleasant residential atmosphere with the close proximity of urban amenities. In the immediate area, you’ll find plenty of trendy cafés, restaurants, and local shops. Popular spots such as Morgan & Mees, Café Binnenvisser, and Coffee & Coconuts West are within walking distance. For daily groceries, you can visit the supermarkets and specialty stores on Frederik Hendrikstraat and De Clercqstraat. Westerpark is just a few minutes’ walk away and offers plenty of space for relaxation, running, or a picnic in the greenery. Cultural hotspots such as the Westergasfabriek and Ten Katemarkt are also easily accessible. In terms of accessibility, the location is excellent: there are several tram and bus connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, and the city center. By bike, you can reach Dam Square or the Nine Streets within ten minutes. Additionally, the A10 ring road is easily accessible via Jan van Galenstraat. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The building was recently subdivided. The homeowners’ association is registered with the Chamber of Commerce and is currently being set up. FEATURES • Approximately 51 m² of living space; • Fully renovated apartment with high-quality finishes; • Freehold property; • Energy label B with double glazing; • Municipal Monument; • Non-occupancy clause applies; • Project notary: Hartman.

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
182 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.