Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Tweede Jacob van Campenstraat 92 2R

1073XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Living Real Estate

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 9.186

Fotogalerij

Tweede Jacob van Campenstraat 92 2R Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! In het hart van het bruisende stadsdeel De Pijp, maar toch in een rustige straat, om de hoek van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, ligt dit recent gerenoveerde, lichte appartement van 43 m² op de tweede etage. Alles is nieuw! Het sfeervolle appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over één slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging op de vierde etage. Extra pluspunt: het pand staat op eigen grond! Ligging en bereikbaarheid De Pijp is een jonge, levendige buurt met een karakteristieke bouwstijl en een onmiskenbare Amsterdamse sfeer. In de talloze gezellige cafés, restaurants en eetzaakjes is het altijd goed toeven. De beroemde Albert Cuypmarkt, zes dagen per week geopend, ligt letterlijk om de hoek en bepaalt voor een groot deel de sfeer van de wijk. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op korte afstand vind je station Amsterdam Amstel, RAI, diverse tramverbindingen, en het metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op. Indeling: Heerlijk lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de nieuw geplaaste moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Daarnaast is er in de woonkamer toegang tot het separate toillet en aparte wasmachine ruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloop douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. De woning is efficiënt ingedeeld en biedt een comfortabele leefruimte met een logische en praktische indeling. Over De Pijp: Rond 1900 verrees achter het voormalige Paleis voor Volksvlijt een nieuwe wijk die officieel “Buurt YY” heette, maar al snel bekend werd als De Pijp. De wijk ontwikkelde zich in rap tempo tot een bruisend stadsdeel met een rijke culturele geschiedenis. Bekende Nederlandse schrijvers zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk woonden hier, en Eduard Jacobs legde er de basis voor het Nederlandse cabaret. Door deze artistieke en levendige sfeer kreeg De Pijp al vroeg de bijnaam het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam – een titel die de buurt nog altijd eer aandoet. Natuurlijk mag André Hazes niet onvermeld blijven: hij zong zijn hele leven over De Pijp en heeft zijn standbeeld aan de Albert Cuypmarkt. Over de herkomst van de naam bestaan meerdere verhalen. Volgens één daarvan werd de wijk in 1892 vergeleken met een “pijpenla”, vol lange, smalle straten waar elke ochtend ‘wolken’ van mensen opstegen op weg naar hun werk. Wat de oorsprong ook is tegenwoordig spreekt iedereen over De Pijp, en iedereen wíl er wonen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd appartement met nieuwe keuken, badkamer elektrische instalatie en vloeren. - Appartementsrecht, 43 m² + 4m² berging (NEN meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht! - Externe berging - Volledig dubbel glas - CV-installatie - Energielabel D - Vernieuwde hongaarse punt PVC vloer - Actieve VvE, bestaande uit 8 leden - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 88,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf-bewonersclausule van toepassing - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering, direct uiterlijk 31 december 2025. - De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris naar keuze van koper Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo krijg je direct een overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip. Ik vertel je graag alles over dit heerlijke appartement in de Rivierenbuurt tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen. ------------------- New on the Market with Max de Makelaer! In the heart of the vibrant De Pijp district – yet tucked away in a quiet street, just around the corner from Sarphatipark and the Albert Cuyp Market – you’ll find this recently renovated, bright apartment of 43 m² on the second floor. Everything is brand new! This charming apartment is smartly laid out and features one bedroom. There is also a spacious storage room on the fourth floor. Another big plus: the property stands on freehold land! Location and Accessibility De Pijp is a young, lively neighborhood with characteristic architecture and an unmistakable Amsterdam vibe. The area is filled with cozy cafés, restaurants, and eateries. The famous Albert Cuyp Market, open six days a week, is literally around the corner and plays a major role in the area’s unique atmosphere. The location is excellent in terms of accessibility. Nearby you’ll find Amsterdam Amstel Station, RAI, several tram connections, and the De Pijp metro station on the North/South line. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Layout A wonderfully bright living room with large front-facing windows provides plenty of natural light. The living room is connected to the newly installed modern kitchen, equipped with built-in appliances and ample cabinet space. From the living room, you can also access the separate toilet and a dedicated laundry area. Adjacent to the kitchen is the spacious bedroom, offering enough room for a double bed and wardrobe. The bedroom provides direct access to the bathroom, which features a walk-in shower, bathtub, and double washbasin. The apartment has been efficiently designed, offering a comfortable living space with a logical and practical layout. About De Pijp Around 1900, behind the former Palace for Popular Diligence (Paleis voor Volksvlijt), a new neighborhood emerged officially named “Buurt YY,” but it soon became known as De Pijp. The area quickly developed into a vibrant district with a rich cultural history. Famous Dutch writers such as Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Bordewijk lived here, and Eduard Jacobs laid the foundation for Dutch cabaret in this very neighborhood. Thanks to its artistic and lively character, De Pijp earned the nickname the “Quartier Latin” of Amsterdam — a title it still lives up to today. And of course, we can’t forget André Hazes, who sang about De Pijp throughout his life and whose statue proudly stands at the Albert Cuyp Market. As for the name’s origin, there are several stories. One suggests that in 1892, the area was compared to a “pijpenla” (a long, narrow corridor), full of slim streets from which “clouds” of people would emerge each morning on their way to work. Whatever the true story, one thing is certain: everyone knows De Pijp — and everyone wants to live here. Details: -Completely renovated apartment with new kitchen, bathroom, electrical installation, and flooring - Apartment right, 43 m² + 4m² storage (NEN measurement report available) - Freehold property – no ground lease! - External storage room - Fully double glazed - Central heating installation - Energy label D - New herringbone PVC flooring - Active homeowners association (VvE) with 8 members - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Service costs: €88 per month - Age clause applies - Non-owner-occupier clause applies - Parking by permit system - Delivery: immediately or by December 31, 2025 at the latest - The purchase agreement will be drawn up by an Amsterdam-based notary chosen by the buyer Schedule your viewing easily via Funda! You’ll immediately see the available time slots and can choose what suits you best. I’d be happy to tell you all about this lovely apartment in De Pijp during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information presented on this website. If you are interested in one of our properties, we recommend contacting us directly or seeking assistance from your own NVM real estate agent. The information provided here has been compiled with care, based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
145 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.