Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 H

1073VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 9.615

Fotogalerij

Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 H Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING *** English translation below Unieke design-benedenwoning van ca. 182 m², geheel gelijkvloers, wat uniek is voor de Pijp en voorzien van drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een groene patio-tuin van ca. 19 m² gelegen op het zuiden. De woning is in 2015 gerenoveerd in samenwerking met Flow Works, met een luxe afwerking en een doordachte, praktische indeling. Dankzij de hoogwaardige isolatie heeft de woning energielabel A, staat op eigen grond en is sinds het funderingsherstel in 1999 voorzien van een solide, toekomstbestendige basis. OMSCHRIJVING Middels eigen voordeur op de begane grond toegang tot de ruime benedenwoning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Ruime eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de straat. De open keuken is centraal gelegen in de woning en is zeer ruim van opzet, met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder 2 koelkasten. De grote woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim van opzet, met een grote schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot de patiotuin gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met 2 inbouwkasten, en twee volwaardige badkamers. Elke kamer heeft toegang tot de patiotuin. Door de grote groene bomen achter heb je extra veel privacy. Het geheel is voorzien van mooie houten kozijnen met dubbel glas, een betonnen gietvloer en een houten vloer, geheel voorzien van vloerverwarming. LIGGING Gelegen in de Pijp, een rustige zijstraat van het groene Sarphatipark. Door deze centrale ligging heb je letterlijk alles op loopafstand, vele gezellige restaurants, cafés, winkeltjes, speciaalzaken, de Ferdinand Bolstraat, het park, de Amstel, de Van Woustraat maar ook de Utrechtsestraat en de grachtengordel. En uiteraard tref je meerdere openbaarvervoersmogelijkheden zoals de tram, en metro op de Ferdinand Bolstraat in de directe omgeving. Met de auto is de benedenwoning ook goed te bereiken via de Rijnstraat of de Amsteldijk. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A; - 182 m2 benedenhuis verdeeld over één verdieping; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Vloerverwarming; - servicekosten € 268,- per maand; - 200/538e aandeel in de gemeenschap; - VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer; - Niet-bewoners-, ouderdomsclausule van toepassing in de koopakte; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Unique ground-floor apartment of approximately 182 m², entirely on one level, a rarity in De Pijp. featuring three spacious bedrooms, two bathrooms, and a green patio garden of around 19 m² facing South. The property was renovated in 2015 in collaboration with Flow Works, resulting in a luxurious finish and a well-thought-out, practical layout. Thanks to high-quality insulation, the apartment has an energy label A. It is situated on own ground and, following foundation restoration in 1999, benefits from a solid and future-proof structural base. LAYOUT Private entrance on the ground floor leading to the spacious apartment. The hallway provides access to all rooms. At the front, a large dining room with French doors opens onto the street. The open-plan kitchen is centrally located and generously sized, equipped with all conceivable built-in appliances, including two refrigerators. The spacious living room is located at the rear, featuring large sliding doors that open onto the south-facing patio garden. At the back are three full-sized bedrooms with two built-in wardrobes, and two complete bathrooms. Each room has direct access to the patio garden. The lush greenery behind the property ensures extra privacy. The entire ground floor apartment is fitted with beautiful wooden window frames with double glazing, a concrete poured floor and wooden flooring — all with underfloor heating. LOCATION Located in De Pijp, on a quiet side street of the green Sarphatipark. This central location puts everything within walking distance: numerous cozy restaurants, cafés, shops, specialty stores, Ferdinand Bolstraat, the park, the Amstel River, Van Woustraat, as well as Utrechtsestraat and the canal belt. Multiple public transport options, such as trams and the metro on Ferdinand Bolstraat, are nearby. The apartment is also easily accessible by car via Rijnstraat or Amsteldijk. SPECIFICATIONS - Own ground; - Energy label A; - 182 m² ground-floor apartment all on one level; - Three bedrooms, two bathrooms; - Underfloor heating throughout; - Service charges € 268,- per month; - 200/538th share in the community; - Homeowners’ association (VvE) professionally managed by Delair Vastgoed Beheer; - Non-resident and age clauses apply in the purchase contract; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.