Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Tweede Jan van der Heijdenstraat 92 2

1074XZ Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 9.824

Fotogalerij

Tweede Jan van der Heijdenstraat 92 2 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Op EIGEN GROND gelegen 3 slaapkamer appartement aan de Tweede Jan van der Heijdenstraat 92-2: Een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in De Pijp! Deze woning combineert rust en comfort met de levendigheid van één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. op de tweede etage op een van de beste locaties van Amsterdam, met een groot en zonnig balkon op het Zuiden. Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en met een herstelde fundering (2004) biedt deze woning een solide basis voor zorgeloos wonen! Binnen tref je een fijne indeling met maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie. Daarnaast dragen de 4 zonnepanelen bij aan lagere energielasten en een duurzamer woonklimaat. Een absoluut pluspunt is het zeer ruime balkon op het zuiden – dé plek om de hele dag van de zon te genieten, midden in de stad! Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een rustige straat, terwijl je op loopafstand bent van alles wat De Pijp zo populair maakt: gezellige cafés, restaurants, boetieks en de Albert Cuypmarkt. INDELING: Entree op de tweede etage hal, bergkast met wasmachine en droger aansluiting. Toegang tot twee ruime slaapkamers, vanuit de hal toegang tot woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar zeer ruim balkon welke is gelegen op het Zuiden. Vanuit de woonkamer toegang tot een hal/overloop welke toegang geeft tot de 3de slaapkamer en de badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, toilet en handdoeken radiator. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Fundering hersteld in 2004 * 3 slaapkamers * € 113,- servicekosten per maand * Zeer ruim balkon welke is gelegen op het Zuiden * Geheel voorzien van dubbelglas * Rustig gelegen in het bruisende stadsdeel de Pijp * 4 zonnepanelen aanwezig * Levering in overleg (kan snel) OMGEVING: Het appartement is gelegen in het meest gewilde gedeelte van De Pijp. De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. In De Pijp bevinden zich vele restaurants zoals Samuel's, Badcuyp, de Italiaan Impero Romano, het franse Arle of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken. De bereikbaarheid is zowel door metrohalte De Pijp, als de metrohalte Wibautstraat uitstekend. Ook tram 3 en 4 en bus 284 en 246 bevinden zich op steenworp afstand. Tevens bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10. MEETINSTRUCTIES: De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------- Located on FREEHOLD LAND, a 3-bedroom apartment at Tweede Jan van der Heijdenstraat 92-2: A wonderfully bright and well-laid-out apartment in a prime location in De Pijp! This home combines peace and comfort with the vibrancy of one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Situated on the second floor in one of Amsterdam's best locations, it features a large and sunny south-facing balcony. Located on freehold land (so no leasehold!) and with a restored foundation (2004), this home offers a solid basis for carefree living! Inside, you will find a pleasant layout with no fewer than three bedrooms, ideal for families, remote workers, or guests. The home is fully equipped with double glazing, ensuring extra comfort and good insulation. Additionally, the 4 solar panels contribute to lower energy costs and a more sustainable living environment. An absolute plus is the very spacious south-facing balcony – the perfect spot to enjoy the sun all day long, right in the city center! Despite its central location, the property is situated on a quiet street, while being within walking distance of everything that makes De Pijp so popular: cozy cafes, restaurants, boutiques, and the Albert Cuyp Market. LAYOUT: Entrance hall on the second floor, storage cupboard with washing machine and dryer connections. Access to two spacious bedrooms; from the hall, access to the eat-in kitchen, which is equipped with various built-in appliances. Living room located at the rear with French doors opening onto a very spacious south-facing balcony. From the living room, access to a hallway/landing which provides access to the 3rd bedroom and the bathroom equipped with a vanity unit, shower, toilet, and towel radiator. PARTICULARS: * Located on freehold land (no leasehold) * Foundation repaired in 2004 * 3 bedrooms * € 113,- service charges per month * Very spacious south-facing balcony * Fully equipped with double glazing * Quietly situated in the vibrant De Pijp district * 4 solar panels installed * Delivery in consultation (can be quick) SURROUNDINGS: The apartment is located in the most sought-after part of De Pijp. De Pijp is known for its liveliness and cozy hospitality venues, all within walking distance. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark define the dynamism of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. De Pijp is home to many restaurants such as Samuel's, Badcuyp, the Italian Impero Romano, and the French Arle or Caron. Additionally, there are cozy eateries from all over the world on Van Woustraat. Accessibility is excellent via both the De Pijp and Wibautstraat metro stations. Tram lines 3 and 4, as well as buses 284 and 246, are also just a stone's throw away. Furthermore, you can reach the A1, A2, and A10 ring roads within a five-minute drive. MEASUREMENT INSTRUCTIONS: The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Indeling ENGLISH TRANSLATION: NOT AVAILABLE TO SHARE WITH 3 PERSONS Fully furnished 3 bedroom apartment of approx. 86m2 on the second floor, with a large and sunny south-facing balcony that feels like a terrace. The apartment is located in the Tweede Jan van der Heijdenstaat; one of the most beautiful streets of the bustling district of De Pijp. This neighborhood has a very varied range of nice restaurants, trendy coffee shops, cozy bars and thanks to the many shops and boutiques, there is something for everyone. Near the Amstel, the Utrechtsestraat and the most famous market in the Netherlands; the Albert Cuyp market. The apartment has a modern and warm look. The combination of the layout, implementation and location in the old Pijp makes this apartment a top home in a prime location: the Latin Quarter of Amsterdam. Partly due to the nearby Sarphatipark, peace and quiet prevails in the immediate vicinity of the house. Layout: The apartment is optimally divided and still has the original stained glass sliding doors. Entrance on the second floor, hall with access to two bedrooms and a storage cupboard containing the fridge / freezer. Spacious open kitchen with a 6 burner gas stove, oven and dishwasher, living room adjacent to the sunny, extra deep balcony located across the entire width of the apartment. From the living room access to hall from where you have access to the third bedroom and the bathroom which is equipped with a shower, sink and toilet. Separate washing room with washing-machine Particularities: * The apartment has 3 bedrooms - NOT AVAILABLE TO SHARE WITH 3 PERSONS * The apartment is rented fully furnished * Fully equipped with double glazing * Quietly located in the bustling district of De Pijp * Maximum available for 2 years Accessibility: The accessibility is excellent both by metro stop De Pijp and metro stop Wibautstraat. Tram 3 and 4 and bus 284 and 246 are also a stone's throw away. You are also a five-minute drive on the A1, A2 and Ring A10 motorways.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.