Direct naar de inhoud
Logo van Keij & Stefels B.V.

Tweede Kostverlorenkade 20 1

1052RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Amsterdam

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 7.578

Fotogalerij

Tweede Kostverlorenkade 20 1 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim vierkamerappartement van 64 m² gelegen in het bruisende Amsterdam-West aan de Tweede Kostverlorenkade om de hoek van De Clercqstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De ideale locatie met alles op steenworp afstand. Vele gezellige restaurants en cafés, zoals Café Thuys, Thai Thai Poppetje, Hannah’s,Van ‘t Spit en Spaghetteria bevinden zich om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken in de buurt. Daarnaast biedt de Ten Kate Markt een grote variëteit aan verse producten. Binnen 10 minuten lopen ben je ook bij de beroemde Hallen, een iconisch centrum voor eten, cultuur en winkelen. Voor groen en recreatie kun je genieten van de nabijgelegen parken. Het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark liggen allemaal op korte afstand. LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen op ideale locatie in Amsterdam West, naast de gezellige Jordaan en met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en veelzijdigheid, met een breed aanbod van gezellige restaurants, trendy cafés en winkels, die allemaal om de hoek te vinden zijn. Bovendien liggen de beroemde Hallen op minder dan 10 minuten lopen. Hier kun je genieten van diverse eet- en drinkgelegenheden, lokale markten, bioscopen en galerieën – perfect voor een dagje uit of een avondje ontspannen in de buurt. Voor groen en ontspanning zijn de nabijgelegen parken, Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark, de ideale plekken om tot rust te komen. Goede bereikbaarheid met zowel eigen Vervoer als met het het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsen gelegen en diverse trams stoppen om de hoek. INDELING Dit heerlijke, lichte appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed je via de hal de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Vanuit de woon- en eetkamer heb je toegang tot de twee balkons aan de voorzijde, ideaal om van het buitenleven te genieten. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanaf hier heb je toegang tot het derde balkon. De douche en toilet bevinden zich separaat. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 64,00 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8,90 m² Inhoud: 211,88 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Net onderhoud pand. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas uit 2025). Binnen schilderwerk is recent uitgevoerd. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: Q Nummer: 8797 Index: A-5 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met balkon. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1931 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is recent opgericht en zal professioneel worden beheerd door Delair. De servicekosten bedragen ca. € 134,-- per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2038. Er is een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 64 m²; - 3 balkons; - Vrij uitzicht over het water; - Energielabel A; - Erfpacht is tot en met 15 april 2038 afgekocht. Er is een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht; - Keuken is recent gerenoveerd en binnen schilderwerk vernieuwd; - VvE is recent opgericht en wordt professioneel beheerd door Delair. Servicekosten bedragen ca. € 134,-- per maand; - Ideale locatie met alles binnen handbereik; - Voormalige huurwoning; asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.