Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Tweede Tuindwarsstraat 10 C

1015RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Tweede Tuindwarsstraat 10 C Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots presenteren we dit charmante tweekamerappartement op de tweede verdieping van een prachtig pand in het hart van de stad, aan de voet van de Westertoren! Het appartement ligt tussen de Westerstraat en de Rozengracht en zodra je de deur uitstapt doemt recht voor je de mooiste toren die Amsterdam rijk is op. Een iconisch uitzicht dat, Johnny Jordaan zong het al, menig hart in vuur en vlam zet: Maar als ik de Westertoren zie Dan ben ik een heel ander mens En hoor ik het galmen van jouw melodie Dan leef ik geheel naar m’n wens O, Wester, jij brengt me in vuur en vlam Wanneer ik jouw klokken hoor slaan Want jij ben de glorie van oud Amsterdam En de parel van onze Jordaan Kortom: koffers pakken en verhuizen. en o ja, eerst nog even een afspraak maken om te komen kijken;-) ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijke entree aan de straat. Eigen entree op de tweede verdieping. Direct na de voordeur loop je de woonkamer in met aangrenzend de eetkamer en de open keuken aan de voorzijde met drie grote ramen aan de straat. Aan deze kant is een optimale lichtinval en uitzicht op het gezellige authentieke Jordanese straatbeeld. De keuken dateert van 2019 en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Ook de meterkast, links van de keuken in de hoek, is in 2019 vervangen en uitgebreid. Aan de achterzijde van het pand tref je de slaapkamer met aangrenzend een open inloopkast. Van hier uit kijk je uit op een groene binnentuin. In deze inloopkast is ook ruimte voor een wasmachine en de CV-ketel. De slaapkamer is van de woonkamer afgescheiden door middel van een schuifwand: wanneer je deze (gedeeltelijk) open laat staan heb je licht van zowel de voor- als de achterzijde. Direct rechts van de entree bevindt zich de keurige badkamer met glanzend witte betegeling, zwevend toilet, luxe wasmeubel, designradiator en douche met mengkraan. LIGGING De Amsterdamse Jordaan is ongetwijfeld de meest bezongen, beschreven en geromantiseerde stadswijk van Nederland. Ooit aangelegd als wijk voor de minder bedeelden, vandaag de dag is het een voor velen favoriete wijk in de grachtengordel. De Jordaan kent een rijke geschiedenis, van volkswijk tot `hotspot`. De wijk werd aangelegd bij de grote uitleg van de stad in 1612, als volkswijk voor de arbeiders en immigranten. Deze doelstelling vervulde de wijk redelijk tot de 19e eeuw, toen de verpaupering toesloeg, die tijdens de tweede wereldoorlog z`n dieptepunt bereikte. Begin jaren zeventig werd begonnen met een grote renovatie die geleid heeft tot wat de wijk nu is: een bruisend, levendig, gezellig maar vooral prachtig stuk van Amsterdam. Op wandelafstand van dit appartement vind je de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt en om je heen is een ruime keuze aan de leukste cafés, restaurants en bijzondere wijnbarretjes. In de om de hoek gelegen Prinsen- en Herenstraat vind je nog winkels die je in geen enkele andere stad aantreft maar stel nou dat je toch eens een keer in die andere stad wilt kijken, dan vind je het Centraal Station op loopafstand! VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt beheerd door de bewoners. De actuele servicekosten zijn € 100,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. In de afgelopen 2 jaren heeft de VVE veel groot onderhoud uitgevoerd (onder meer kozijnen voor- en achtergevel vervangen en voorzien van HR++ glas, vervangen boeidelen voor hout, nokvorsten herstel, schilderwerk voorgevel) EIGEN GROND Het appartement staat op eigen grond BIJZONDERHEDEN – Intergas CV-combi ketel (2019); – Houten vloer (donker gelakt) door de gehele woning; – Servicekosten € 100,=/maand; - Kozijnen aan voor- en achterzijde zijn recent vervangen en voorzien van HR++ glas, voor is hardhout achter is kunststof en voorzien van automatische sunscreens; - Bouwjaar 1882, volledig gerenoveerd in 1965; - Nieuwe fundering in 1965; - De voorgevel is in 2024 geschilderd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === We are proud to present this absolutely charming two-room apartment on the second floor of a stunning building in the heart of the city, almost at the foot of the Westertoren! The apartment is situated between Westerstraat and Rozengracht, and the view of Amsterdam’s most renowned tower springs into sight the moment you step outside the front door. This iconic view, which features in a well-known song by Johnny Jordaan, has lit the passions of many a heart: “But when I see the Westertoren I become a whole different person And I hear the echoing of your melody And I live as I would like to live O, Wester, you ignite me When I hear your bells chime Because you are the glory of old Amsterdam And the pearl of our Jordaan” So, it’s time to pack and move (but probably a good idea to make an appointment for a viewing first). LAYOUT The street-level entrance is shared. The entrance to the apartment is on the second floor. As soon as you walk in, you find yourself in the living room, next to which is the dining room and open kitchen at the front, with three large windows that overlook the street. The windows admit an optimum level of daylight and the view of a genuine Jordaan street is a feature in itself. The kitchen was fitted in 2019 and is equipped with a range of built-in appliances. The meter cupboard, to the left of the kitchen in the corner, was also replaced and expanded in 2019. At the rear of the apartment is the bedroom, adjoining which is an open walk-in closet. From here there are views of the greenery of the enclosed gardens. There is also enough space in the walk-in closet for a washing machine and a dryer. The bedroom is partitioned from the rest of the apartment by means of a sliding wall. When it is opened, light shines through the property from both the front and the rear. Immediately to the right of the apartment entrance is the smart bathroom, featuring shiny white tiles, a luxury sink and vanity unit, a design radiator, a shower with a mixer tap, and a floating toilet. LOCATION Amsterdam’s Jordaan district is undoubtedly the most sung about, written about, and romanticised area of anywhere in the Netherlands. Originally built for society’s most impoverished, today it is for many people the favourite part of the canal belt. The Jordaan has a rich history, progressing from being a working-class neighbourhood to a highly sought-after hotspot. It was built as part of the major expansion of the city in 1612, and was intended for workers and immigrants. This continued more or less until the 19th century, when levels of poverty worsened, reaching their lowest point during the Second World War. A large-scale renovation project was launched in the early 1970s, which has resulted in the area becoming what it is today - a bustling, lively, and friendly part of the city with its own unique charm. Two markets, the Noordermarkt and the Lindengrachtmarkt, are within easy walking distance of the apartment, and there is a wide range of local excellent cafés, restaurants, and wine bars. There are numerous little shops on nearby Prinsenstraat and Herenstraat that you will find in no other town or city. Speaking of which, if you wanted to visit another town or city, Central Station can be reached easily on foot! OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of four members and is managed by the residents. The current service charges are €100 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. During the past two years, the owners’ association has had major renovation work carried out (including the replacement of window frames at both front and rear, the fitting of HR++ glass, the replacement of fascias, the restoration of ridge tiles, painting of the front of the building). FREEHOLD The apartment is on freehold land. PARTICULARS - Intergas central heating combi boiler installed in 2019 - Wooden flooring (lacquered dark) throughout the apartment - Service charges of €100 per month - Window frames at both front and rear have recently been replaced and fitted with HR++ glass; hardwood has been used at the front and plastic at the rear, and automatic sunscreens have also been fitted - Built in 1882, and completely renovated in 1965 - New foundations in 1965 - The front of the building was painted in 2024 - Energy Label B - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
132 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.