Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Tweede Van der Helststraat 12 2

1072PC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.796

Fotogalerij

Tweede Van der Helststraat 12 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP- Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamer appartement met balkon, twee slaapkamers, energielabel B en nieuwe fundering in het hart van De Pijp. In één van de meest geliefde en karakteristieke straten van De Pijp bieden wij met veel plezier dit charmante en lichte appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd pand. Indeling De woning beschikt over een uitstekende indeling met een ruime woonkamer, twee goed bruikbare slaapkamers en zowel een balkon aan de voorzijde als een balkon aan de achterzijde. Dankzij de centrale ligging, het prettige daglicht en de fijne buitenruimtes is dit een ideale woning voor starters, stellen of pied-à-terrezoekers die comfortabel willen wonen midden in Amsterdam. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door brede raampartijen en openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Het balkon aan de voorzijde is een fijne plek voor een ochtendkoffie of om rustig te zitten met uitzicht op de rustige straat. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en vormt het praktische hart van het appartement. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne keukenopstelling en beschikt over voldoende werkblad- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de woonkamer als de achtergelegen vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig, met uitzicht op het binnenterrein en voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is praktisch in gebruik en geschikt als werk- of studeerkamer, kinderkamer of logeerkamer en is eveneens rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet met fontein grenst direct aan de hal en is functioneel gesitueerd. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het brede balkon aan de achterzijde van circa 3,9 m², een heerlijke plek voor een glas wijn, een diner buiten of het creëren van wat groen. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld koffers, gereedschap en huishoudelijke spullen. Locatie De woning is gelegen aan de Tweede van der Helststraat, een rustige straat midden in de bruisende en geliefde wijk De Pijp. Hier woont u tussen gezellige cafés, uitstekende restaurants, speciaalzaken en diverse supermarkten. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt ligt op enkele minuten lopen, net als het groene Sarphatipark, waar u kunt sporten, wandelen of ontspannen in het zonnetje. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en buslijnen en ook de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Hierdoor zijn er snelle en comfortabele verbindingen met het centrum, de Zuidas en Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 eenvoudig en snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie stads wonen, levendigheid en comfort wil combineren. Erfpacht De woning is gelegen op eigen grond! Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is gezond. Er is een reservefonds aanwezig. Servicekosten zijn €150,- per rmaand. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. Bijzonderheden -Vraagprijs €475.000 kosten koper -Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN 2580 ingemeten); -Eigen grond; -Energielabel B; -Nieuwe fundering; -Service kosten €150,-; -Gezonde vereniging van eigenaren; -Twee slaapkamers; -Voorbehoud splitsing; -Balkon aan de voorzijde én dakterras aan de achterzijde; -Praktische en logische indeling; -Veel lichtinval'; -Gelegen in één van de meest populaire buurten van Amsterdam; - Project notaris Buma Algera; -Rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand; Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW ON THE MARKET Atmospheric and well-laid-out two-bedroom apartment with balconies, energy label B and new foundation, located in the heart of De Pijp. In one of the most popular and characteristic streets of De Pijp, we are pleased to offer this charming and bright apartment, situated on the first floor of a well-maintained building. Layout The apartment features an excellent layout with a spacious living room, two well-proportioned bedrooms, and a balcony at both the front and the rear. Thanks to its central location, pleasant natural light and attractive outdoor spaces, this property is ideal for starters, couples or pied-à-terre buyers who wish to live comfortably in the heart of Amsterdam. The entrance is accessed via the communal staircase, leading to the apartment on the first floor. The hallway provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright and inviting living room, characterized by wide windows and French doors opening onto the front-facing balcony, allowing for plenty of natural daylight throughout the day. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a dining table. The front balcony is a lovely spot for a morning coffee or to relax while overlooking the quiet street. The kitchen is centrally located and forms the practical heart of the apartment. It offers plenty of possibilities for a modern kitchen layout, with sufficient worktop and storage space. From the kitchen there is direct access to both the living room and the rear rooms. At the rear of the apartment are two bedrooms. The main bedroom is spacious and quietly situated, overlooking the inner courtyard and offering ample space for a large bed and wardrobe. The second bedroom is well-proportioned and suitable for use as a home office, study, child’s bedroom or guest room, and is also quietly located. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and a washbasin. The separate toilet with hand basin is conveniently located off the hallway. A particular highlight of this apartment is the wide rear balcony of approximately 3.9 m², a wonderful place to enjoy a glass of wine, dine outdoors or create some greenery. Adjacent to the balcony is a practical storage room, ideal for storing suitcases, tools and household items. Location The apartment is located on Tweede van der Helststraat, a quiet street in the heart of the vibrant and highly sought-after De Pijp district. Here you will find a wide variety of cozy cafés, excellent restaurants, specialty shops and several supermarkets. The world-famous Albert Cuyp Market is just a few minutes’ walk away, as is the green Sarphatipark, perfect for exercising, walking or relaxing in the sun. Accessibility is excellent. Several tram and bus lines are located nearby, and the North/South metro line is within walking distance, providing fast and convenient connections to the city centre, the Zuidas and Amsterdam Central Station. The main roads towards the A10 ring road are also easily and quickly accessible. An ideal location for those who want to combine city living, vibrancy and comfort. Ground Lease The property is situated on freehold land (no ground lease). Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is healthy and has a reserve fund. The monthly service charges amount to €150. RENTAL PROPERTY This concerns a former rental property. The property has never been occupied by the seller. Therefore, a non-occupancy clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller. Particulars - Asking price: €475,000 costs buyer - Living area approx. 54 m² (measured according to NEN 2580); - Freehold property; - Energy label B; - New foundation; - Monthly service charges €150; - Healthy homeowners’ association; - Two bedrooms; - Subject to subdivision; - Balcony at the front and a rear balcony/terrace; - Practical and logical layout; - Abundant natural light; - Located in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods; - Project notary: Buma Algera; - Quiet street with all amenities within walking distance. For further information or to schedule a viewing: Visch & Van Zeggelaar Amsterdam +31 (0)20 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you acknowledge under the law that you are sufficiently knowledgeable to assess all matters of relevance. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.