Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Uithoornstraat 34 H

1078TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.523

Fotogalerij

Uithoornstraat 34 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uithoornstraat 34-2, 1078 TA, Amsterdam Uniek en uitzonderlijk licht appartement van circa 88 m² in de populaire Rivierenbuurt, met eigen opgang, twee goed bemeten slaapkamers en als absolute blikvanger een uitzonderlijk riant dakterras van maar liefst ca. 68 m². Het dakterras is zeer beschut met veel privacy. Hier geniet u in de zomer van volop zon, en is er alle ruimte om uitgebreid te dineren of uw dagen buiten te spenderen. Daarnaast beschikt de woning ook nog over twee balkons aan de voor- en achterzijde. Indeling Via de eigen opgang komt u in de hal van het appartement op de tweede verdieping, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De royale living met open keuken strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Dit zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. De karakteristieke schouw vormt een sfeervol element en geeft de ruimte extra charme. De open woonkeuken is goed uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een op maat gemaakte, zeer ruime kastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon; deze kamer is ook geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruim vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Een separaat toilet bevindt zich aan de ruime overloop. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft zelfs 7 zonnepanelen, wat garant staat voor lage energiekosten. Het beschikt over energielabel B. Zoals eerder aangegeven beschikt de woning over een eigen opgang met eigen voordeur, wat zorgt voor extra privacy. Dakterras Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante dakterras van 68m² met een schitterend uitzicht over de stad. Hier geniet u de hele dag van de zon, tot in de late uren. Het terras biedt een ideale setting voor ontspannen momenten en sfeervolle diners. Ligging & Bereikbaarheid Uithoornstraat 34-2 is gelegen in een geliefde en levendige buurt in de Rivierenbuurt, in een fijne en rustige zijstraat van de Rijnstraat. Tegelijkertijd bevindt u zich om de hoek van de dynamische Van Woustraat en De Pijp, waar u een ruim aanbod aan hippe horeca en voorzieningen vindt. In de directe omgeving treft u onder andere populaire adressen zoals Coffee & Coconuts, De Ysbreeker, Cafe Vrijdag en diverse gezellige lunchzaken en speciaalzaken langs de Rijnstraat. Voor ontspanning en groen liggen het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam en Station Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen en bent u in circa 5 minuten de stad uit. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel en er zijn doorgaans voldoende parkeermogelijkheden in de straat en directe omgeving. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 88 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Twee balkons (totaaloppervlakte van ca. 9 m²) - Zeer royaal dakterras van ca. 68 m² - Eigen opgang - Bijzondere lichtinval - Badkamer met ligbad - Energielabel B - 7 zonnepanelen aanwezig - Geheel voorzien van dubbel glas - Recht van erfpacht: AB2000. Huidig tijdvak: 16-04-2006 t/m 15-10-2046. Jaarcanon bedraagt € 621,30 met een jaarlijkse indexering - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - VvE bijdrage: € 125,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.