Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Utrechtsedwarsstraat 149

1017WE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 3.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.850

2% overdrachtsbelasting (€ 60.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.061.850

Koopprijs /m²: € 12.096

Fotogalerij

Utrechtsedwarsstraat 149 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit uitzonderlijke en royale familiehuis gelegen in de bruisende en gewilde Utrechtsedwarsstraat in Amsterdam nabij de Amstel. Dit charmante huis straalt een perfecte combinatie van historische elegantie en moderne gemakken uit, waardoor het de ideale woning is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en stijl. Kenmerken: 4 slaapkamers, elk met een unieke uitstraling en voldoende opbergruimte. 2 moderne badkamers met hoogwaardige afwerkingen, voorzien van luxe voorzieningen voor optimaal comfort. Woonoppervlakte 248 M2 Ruim opgezet met een slimme indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een hedendaags gezin. 2024 is er binnen en buiten geschilderd en zijn de raamkozijnen vernieuwd. Rondleiding: Bij binnenkomst in het huis word je verwelkomd door een lichte en open indeling die de verschillende leefruimtes moeiteloos met elkaar verbindt. De grote "etalage" ramen aan de voorkant (kunnen op een zomerse dag helemaal open) laten prachtig daglicht binnenstromen, waardoor de woonruimtes een warme en uitnodigende sfeer ademen. De living op de begane grond is ideaal voor gezellige familie-avonden en de moderne keuken met daarin een professioneel vrijstaand fornuis van E. Caumartin is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Aan de tuinkant bij de eettafel is een grote houthaard aanwezig. Via de royale trap gaat u naar de ruime living welke is voorzien van een gashaard. Deze verdieping heeft veel lichtinval van zowel de voorkant als de achterkant van de woning. Via een trap in de living gaat u naar de tweede etage met twee royale slaapkamers, ruime hal welke tevens gebruikt kan worden als kantoor en een moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche en dubbele wastafel en vloerverwarming.Tevens is op deze verdieping ook een toilet aanwezig. Via een trap gaat u naar de derde verdieping met twee slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Op deze etage is ook een heel privé dakterras! Exterieur: De stadstuin van dit huis is even indrukwekkend. Geniet van het terras waar je kunt ontspannen, tuinieren of een gezellige barbecue organiseren met vrienden en familie. De tuin is perfect voor kinderen om te spelen of voor volwassenen om te genieten van de heerlijke Amsterdamse zomers. Locatie: Gelegen in een levendige en dynamische buurt, omringd door gezellige cafés, restaurants, winkels, en scholen. De centrale ligging biedt uitstekende vervoersverbindingen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot het bruisende stadsleven van Amsterdam, terwijl je ook kunt genieten van de rust en het comfort van je eigen thuis. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel: B - Woonhuis met 4 woonlagen -Woonoppervlakte circa 248 m2 NEN gemeten - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige familiehuis aan de Utrechtsedwarsstraat 149! Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact op met ons team. We staan klaar om je te helpen met al je vragen en om je door het koopproces te begeleiden. --- English translation --- Welcome to this exceptional and spacious family home located on the vibrant and sought-after Utrechtsedwarsstraat in Amsterdam, near the Amstel River. This charming house exudes a perfect combination of historic elegance and modern conveniences, making it the ideal home for families looking for space, comfort, and style. Features: 4 bedrooms, each with a unique character and ample storage space. 2 modern bathrooms with high-quality finishes, equipped with luxurious amenities for optimal comfort. Living area 248 m2 Spacious layout with a smart floor plan that perfectly suits the needs of a contemporary family. In 2024, the interior and exterior were painted and the window frames were replaced. Tour: Upon entering the house, you are welcomed by a bright and open layout that effortlessly connects the various living spaces. The large “shop window” windows at the front (which can be opened completely on a summer's day) allow beautiful daylight to flood in, giving the living areas a warm and inviting atmosphere. The living room on the ground floor is ideal for cozy family evenings, and the modern kitchen with a professional freestanding stove by E. Caumartin is perfect for preparing delicious meals. On the garden side, next to the dining table, there is a large wood-burning stove. A spacious staircase leads to the spacious living room with a gas fireplace. This floor has plenty of light from both the front and rear of the house. A staircase in the living room leads to the second floor with two spacious bedrooms, a large hall that can also be used as an office, and a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. There is also a toilet on this floor. A staircase leads to the third floor with two bedrooms and a bathroom with a sink, shower, and toilet. This floor also has a very private roof terrace! Exterior: The city garden of this house is equally impressive. Enjoy the terrace where you can relax, garden, or organize a cozy barbecue with friends and family. The garden is perfect for children to play or for adults to enjoy the wonderful Amsterdam summers. Location: Located in a lively and dynamic neighborhood, surrounded by cozy cafes, restaurants, shops, and schools. The central location offers excellent transport links, giving you easy access to the bustling city life of Amsterdam, while also allowing you to enjoy the peace and comfort of your own home. Details: - Freehold - Energy label: B - House with 4 floors - Living area approx. 248 m2 NEN measured - Delivery in consultation Don't miss this unique opportunity to become the owner of this beautiful family home at Utrechtsedwarsstraat 149! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact our team. We are ready to help you with all your questions and guide you through the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 3.000.000

Kosten koper (geschat): € 61.850

2% overdrachtsbelasting (€ 60.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.061.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 150.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
945 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1796
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.