Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Vätternkade 51

1060PK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LDB Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.180

Fotogalerij

Vätternkade 51 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en lichte benedenwoning van circa 111 m2 met zonnige tuin op het zuidwesten, drie volwaardige slaapkamers en een hoog plafond in de woonkamer gelegen in de Aker. Omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Aker in stadsdeel nieuw West. Deze buurt is omgeven door water en groen en ligt op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum De Dukaat. Het pittoreske oude dorp Sloten, Badhoevedorp, de Sloterplas, het recreatiegebied 'het Nieuwe Meer' met haar jachthavens en het Amsterdamse Bos zijn allemaal binnen handbereik. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto bent U zo op de verschillende snelwegen A4, A9 en de A10. De diverse goede openbaar vervoerverbindingen (o.a. tramlijn 1) brengen U binnen nog geen half uurtje naar de binnenstad. Indeling: Eigen Entree op de begane grond met direct de open moderne woonkeuken. Deze keurig onderhouden keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast. Daarnaast is er voldoende plaats voor een ruime eettafel. in de naastgelegen hal is er een praktische interne berging en separaat toilet met fonteintje; Aan de achterzijde ligt de split level woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de keurig onderhouden tuin. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren komt er veel daglicht binnen en is er een directe verbinding met de achtertuin. De zonnige tuin van circa 42 m² ligt op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een achterom. Eerste verdieping Via de interne trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een grote inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die naar wens kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De centraal gelegen badkamer is keurig betegeld en voorzien van ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Ca. 111 m2 woonoppervlakte (NEN 2580); - De erfpacht is afgekocht tot en met 15-2047; Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet waarbij de jaarlijkse canon €275,14 plus inflatiecorrectie zal bedragen; - Tuin op het Zuidwesten; - Energielabel A; - Bouwjaar 1998; - Voldoende parkeervoorzieningen voor de deur; - Drie slaapkamers; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - VvE bijdrage: 84,37 per maand; - VvE professioneel beheerd door VvE.nl, MJOP aanwezig; - Levering in overleg; Spacious and bright ground floor apartment of approximately 111 m2 with a sunny garden facing southwest, three full bedrooms and a high ceiling in the living room located in the Aker. Surroundings The house is located in the quiet and child-friendly residential area De Aker in the Nieuw West district. This neighborhood is surrounded by water and greenery and is within walking distance of various schools, daycare centers and the De Dukaat shopping center. The picturesque old village of Sloten, Badhoevedorp, the Sloterplas, the recreation area 'het Nieuwe Meer' with its marinas and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. The accessibility is also excellent: by car you can easily reach the various highways A4, A9 and A10. The various good public transport connections (including tram line 1) take you to the city center in less than half an hour. Layout: Private entrance on the ground floor with the open modern kitchen directly. This neatly maintained kitchen is equipped with various Bosch built-in appliances and a large American refrigerator. In addition, there is enough space for a large dining table. in the adjacent hall there is a practical internal storage room and separate toilet with washbasin; At the rear is the split level living room with high ceiling and patio doors to the neatly maintained garden. Thanks to the large windows and the patio doors, there is a lot of daylight and there is a direct connection to the backyard. The sunny garden of approximately 42 m² faces southwest. At the back of the garden is a storage room with a back entrance. First floor Via the internal staircase in the hall you reach the first floor. The landing gives access to the bathroom and three bedrooms. At the front is the spacious master bedroom with a large built-in wardrobe. At the rear are two more bedrooms that can be used for mutiple purposes, for example as a children's room, guest room or study. The centrally located bathroom is neatly tiled and equipped with a bath/shower, sink and a second toilet. In addition, there is a separate laundry room with connection for a washing machine and dryer. Special features: - Approx. 111 m2 living space (NEN 2580); - The leasehold has been bought off until 15-2047; After that, the leasehold has been fixed in perpetuity, whereby the annual rent will amount to €275.14 plus inflation correction; - Garden facing Southwest; - Energy label A; - Year of construction 1998; - Sufficient parking facilities in front of the door; - Three bedrooms; - Energy label A; - Fully insulated; - VvE contribution: 84.37 per month; - VvE professionally managed by VvE.nl, MJOP available; - Delivery in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.