Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Vaartstraat 58 2

1075RR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: A.W. Sabel Makelaardij o.g.

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 9.105

Fotogalerij

Vaartstraat 58 2 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement van 57 m² met tuin in de populaire Schinkelbuurt. Op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met tuin in Amsterdam? Dit instapklare 3-kamerappartement van circa 57 m² is gelegen in een goed onderhouden en karakteristiek pand in de geliefde Schinkelbuurt, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein. De woning beschikt over twee slaapkamers, een energielabel B en is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Wonen in een bruisende buurt Met de Zeilstraat en Heemstedestraat om de hoek is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van fijne buurtwinkels, speciaalzaken en goede scholen tot gezellige cafés en populaire restaurants. Geniet van een diner bij Van Mechelen, een borrel bij Bar Leijten of een zonnige middag op het terras van Café Bonnie. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportscholen in de buurt en het Vondelpark ligt op loopafstand. De ligging is ook ideaal voor forenzen: de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Daarnaast stoppen er diverse trams en bussen in de nabije omgeving en liggen NS-stations Zuid WTC en Lelylaan op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto rijd je zo de A10 of A4 op. Indeling: Eigen entree op de begane grond, hal, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers – waarvan één met openslaande deuren naar de tuin, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet en een aparte wasruimte. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 56m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Tuin van 12m2 gelegen op het noord/westen; * Energielabel B; * Dubbel glas; * 2 slaapkamers; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel; * VvE is in eigen beheer en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand; * Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; * Ouderdoms-, niet-bewonings-, 'as is where is'- en asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij, noch onze opdrachtgever, aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Move-in Ready 57 m² Apartment with Garden in the Popular Schinkelbuurt. Looking for a charming and efficiently laid-out apartment with a private garden in Amsterdam? This move-in ready 3-room apartment of approximately 57 m² is located in a well-maintained, characterful building in the highly sought-after Schinkelbuurt, just around the corner from Hoofddorpplein. The property features two bedrooms, an energy label B, and is situated on freehold land – so no ground lease! Vibrant Neighbourhood Living With Zeilstraat and Heemstedestraat just steps away, everything you need is within easy reach: great local shops, specialty stores, quality schools, and a wide range of cafés and restaurants. Enjoy dinner at Van Mechelen, drinks at Bar Leijten, or a sunny afternoon on the terrace at Café Bonnie. For fitness enthusiasts, there are several gyms nearby, and the Vondelpark is within walking distance. The location is also ideal for commuters: both the Zuidas business district and Schiphol Airport are easily accessible. Several tram and bus lines stop nearby, and train stations Zuid WTC and Lelylaan are just a short bike ride away. By car, you’ll be on the A10 or A4 motorways in no time. Layout Private entrance on the ground floor, hallway, bright living room with open kitchen, two bedrooms – one with French doors opening directly onto the garden, modern bathroom with walk-in shower, bathtub and vanity unit, separate toilet, and a designated laundry space. Key Features: * Living area: 56 m² (measurement report available); * Garden of approx. 12 m², facing northwest; * Energy label B; * Double glazing throughout; * Two bedrooms; * Parking via permit system; * Small-scale and self-managed HOA with 5 apartment rights; monthly service charges: € 100; * Located on freehold land – no ground lease; * Age clause, non-occupancy clause, "as is where is" and asbestos clause apply; * Delivery in consultation – can be quick. In short: A well-maintained and conveniently located apartment – ideal for starters, couples or as a pied-à-terre in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, neither we nor our client accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are, by law, considered sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
202 m³
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.