Direct naar de inhoud
Logo van Cocq Makelaars

Valentijnkade 119

1095JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 8.382

Fotogalerij

Valentijnkade 119 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valentijnkade 119 – Ruim hoekappartement met een schitterend weids uitzicht en energielabel A. Dit fraaie en goed onderhouden hoekappartement op de 5e verdieping met lift, biedt een unieke woonbeleving. Dankzij de ligging op de hoek heb je extra veel daglicht en een weids canvas over het groene Flevopark en de Watergraafsmeer. Hier kijk je elke dag uit over rust, ruimte en seizoenen die zichtbaar veranderen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met groen om zich heen en toch dicht bij de stad wil wonen. INDELING: Entree via het goed verzorgde trappenhuis/- en of lift op de vijfde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De moderne woonkamer met een geweldig canvas en fijne keuken is een ware eyecatcher en ideaal om gasten te ontvangen. In de ruime living heb je grote ramen aan weerzijde en kan je ongestoord genieten van een ochtendkoffie of een boek door de raambank/nis over de gehele breedte van het raam. De open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een Quooker, oven, ijskast met vriescombinatie en een 4-pitsfornuis. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Er is plek voor een eettafel voor meer dan 8 personen. Via de woonkamer is met een openslaande pui, de loggia te bereiken, ideaal om in de zomer de woonkamer te verbreden en het buiten gevoel te omarmen. De primaire slaapkamer is erg ruim en heeft een ingebouwde kast, ideaal voor ruimte optimalisatie. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een queen-size bed en doet momenteel ook dienst als werkkamer. De ruime badkamer is erg netjes onderhouden. s’ochtends loop je elkaar niet in de weg door de dubbele wasbak met opbergruimte. Op de hal heb je ook nog een apart toilet, ideaal voor gasten. In de hal heb je een slimme en mooie ingebouwde kast voor jassen en schoenen en een opbergkast waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. In de kast heb je ook de CV-ketel. Door de gehele woning ligt een fraaie gietvloer die een moderne uitstraling geeft aan het geheel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Aan de ene kant kijk je uit over water, groen en ruimte, aan de andere kant sta je binnen een paar minuten midden in het bruisende Amsterdam-Oost. Het Flevopark ligt om de hoek/- kijk je over uit en nodigt uit tot een picknick in de zon of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad. De Watergraafsmeer geeft de buurt een open en bijna dorpse sfeer, terwijl de levendige Indische Buurt zorgt voor reuring, gezelligheid en alles wat je nodig hebt. Voor een goede koffie, verse boodschappen of een spontaan etentje hoef je de buurt eigenlijk niet uit. De Javastraat, het Javaplein en talloze leuke cafés en restaurants zoals Brouwerij Poesiat & Kater, the Cottage, restaurant de Kas en het Badhuis liggen op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Oostpoort ideaal! Dit winkelgebied heeft werkelijk alles wat je nodig hebt. Albert Heijn heb je op 5 minuten loopafstand. Sportief? Je hebt twee Trainmore’s op loopafstand en het Flevopark voor een ronde om hard te lopen en het Flevoparkbad om te zwemmen. Toch voelt het thuis aan de Valentijnkade opvallend rustig door het weidse uitzicht, de brede kade met de ringvaart en het lagergelegen Watergraafsmeer aan de overkant. De bereikbaarheid is simpelweg top. Met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam, maar ook het openbaar vervoer is dichtbij en goed geregeld. Station Muiderpoort ligt op korte loopafstand en tram- en busverbindingen brengen je snel naar alle delen van de stad. Ga je met de auto op pad, dan zit je binnen no time op de Ring A10 of richting de A1. Ideaal voor wie de stad wil combineren met werk of familie buiten Amsterdam. PARKEREN: De Valentijnkade ligt in vergunningsgebied Oost 3. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt ongeveer 6 maanden. Kosten zijn €400,- per jaar en er kan 1 vergunning aangevraagd worden. EIGENDOMSINFORMATIE: Het appartement is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 16-12-2049. Dit huidige tijdvak is tot en met deze einddatum afgekocht. Er is onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor het vastzetten van het eeuwigdurende tijdvak. Dit zal €1147,- per jaar bedragen en word jaarlijks geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): VvE Valentijnkade Oost. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagt €304,21. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van circa. 81m2 (NEN-2580); - Energielabel A (geldig tot 14-01-2036); - HR glas; - Prachtig uitzicht over het Flevopark; - Professioneel beheerde VvE; - Schilderwerk gedaan en gevels geïmpregneerd in 2025; - Separate berging in de onderbouw; - Berging is middels een erfdienstbaarheid geruild met nummer 122; - Grote gemeenschappelijke binnentuin; - Bouwjaar 2001; - Betonnen tussenvloeren; - LIFT aanwezig; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper (binnen ring Amsterdam); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2004)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.