Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Valeriusplein 24

1075BH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 7.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 149.850

2% overdrachtsbelasting (€ 148.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 7.549.850

Koopprijs /m²: € 17.917

Fotogalerij

Valeriusplein 24 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valerius View | Kapitaal wonen in een uniek pand met een eigen voortuin én gelegen aan een plein; een combinatie die extra vrijheid, ruimte en privacy biedt en die nergens anders in de Concertgebouwbuurt te vinden is. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de eigen voortuin, bereikbaar middels een hardstenen stoep, betreedt u dit indrukwekkende pand. De entree is royaal en ademt grandeur, met een imposante hal voorzien van marmer en een tussenportaal welke tevens functioneert als veiligheidsluis. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuinverdieping als de bel-etage. De centrale hal beschikt over een ruim opgezet trappenhuis dat alle vijf woonlagen met elkaar verbindt. Elke verdieping kenmerkt zich door een prettige plafondhoogte, veel lichtinval en een gevoel van ruimte. Met een totaal woonoppervlak van ruim 410 m² biedt het huis volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, zoals wonen, werken en ontspanning. De tuinverdieping heeft een volwaardige hoogte en is momenteel ingericht als wellness-/yoga-/fitnessruimte met dubbele inloopdouche, een sauna en een gastenverblijf. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als kantoor aan huis. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren directe toegang tot de op het westen gelegen tuin. De bel-etage beschikt over een lichte en ruime kamer aan de voorzijde met uitzicht op het Valeriusplein en een tweede royale kamer, beide zeer geschikt als werk- of ontvangstruimte. De daaropvolgende woonlaag met een plafondhoogte van circa 3.70 meter vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich de woonkamer over de volle breedte aan het plein, met een prachtig vrij uitzicht. De luxe uitgevoerde open keuken (SieMatic) met Gaggenau-ovens en kookeiland ligt aan de westzijde, en het zitgedeelte is voorzien van een open haard. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel. Op de twee bovengelegen woonlagen zijn de slaapvertrekken gesitueerd. Eén volledige verdieping is ingericht als owners suite, met een riante badkamer, kleedkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een wasruimte en veel extra bergruimte. Via een interne trap is de dakopbouw bereikbaar, voorzien van pantry en koelkast, met toegang tot het royale dakterras. Buitenruimte ValeriusView onderscheidt zich door een uitzonderlijke combinatie van buitenruimtes. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen voortuin, gelegen aan het groene Valeriusplein, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van vrijheid midden in de stad. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, direct bereikbaar vanuit de tuinverdieping en ideaal voor middag- en avondzon. Als absolute kroon op het huis is er een vrij gelegen dakterras, bereikbaar via een interne trap. Deze buitenruimte biedt optimale privacy en een wijds uitzicht over de omgeving en is voorzien van een pantry, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Deze combinatie van voortuin, achtertuin en dakterras maakt ValeriusView uniek in de Concertgebouwbuurt. Buurtgids  Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, het huidige Vondelpark. Enkele decennia later verrezen rondom de vijvers de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustige en groene deel van de stad. De Concertgebouwbuurt breidde zich vervolgens uit met het Valeriusplein als groene oase. Het is een van de meest gewilde delen van de buurt, dankzij de open uitstraling en centrale ligging. De omgeving kent een levendige sfeer met een ruim aanbod aan speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants, bars en cafés, zoals Bar Barolo, Carter en Le Petit George. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur bevinden zich galeries, Het Concertgebouw en het Museumplein op korte afstand. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben wij de leukste hotspots in de buurt voor u verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 413 m² •    Totale inhoud circa 1.730 m³ • Totale tuinoppervlakte is circa 113 m² •    Achtertuin gelegen op het westen van circa 63 m² •    Voortuin gelegen op het Oosten van circa 50 m² •    Dakterras met dakhuisje en buitendouche van circa 51 m² •    Garage voor 1 auto (100 meter lopen) eventueel apart te koop •    2 publiek toegankelijke elektrische laadplaatsen voor de deur •    Gelegen op eigen grond •    Sauna / yoga / fitnessruimte •    Sonos-geluidssysteem in diverse ruimtes •    Airconditioning in diverse ruimtes •    Energielabel C •    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ Valerius View | Prestigious living in a unique property with a private front garden and situated on a square, a combination that offers exceptional freedom, space and privacy, and one that cannot be found anywhere else in the Concertgebouw neighbourhood. Tour Through the private front garden, accessible via a bluestone path, you enter this impressive residence. The entrance is spacious and exudes grandeur, featuring an imposing hall with marble finishes and an antechamber that also functions as a security airlock. From here, you have access to both the garden floor and the main floor (bel-etage). The central hall features a generously proportioned staircase connecting all five residential levels. Each floor is characterized by pleasant ceiling heights, abundant natural light, and a strong sense of space. With a total living area of approximately 410 m², the house offers extensive possibilities for multifunctional use, including living, working, and relaxation. The garden floor has full ceiling height and is currently arranged as a wellness, yoga, and fitness area with a double walk-in shower, sauna, and guest accommodation. This level is also perfectly suited for use as a home office. At the rear, French doors provide direct access to the west-facing garden. The main floor (bel-etage) features a bright and spacious room at the front overlooking Valeriusplein, as well as a second generous room. Both spaces are highly suitable as workspaces or reception rooms. The next floor, with a ceiling height of approximately 3.70 meters, forms the heart of the home. Here, the living room spans the full width of the square side, offering beautiful, unobstructed views. The luxuriously finished open kitchen (SieMatic) with Gaggenau ovens and a cooking island is located on the west side, while the seating area is equipped with a fireplace. Large windows and French doors opening onto the balcony further enhance the sense of space. The two upper floors accommodate the sleeping quarters. One entire floor is arranged as an owners suite, featuring a generous bathroom, dressing room, and a bedroom at the front. The top floor comprises three bedrooms, one bathroom, a laundry room, and ample additional storage space. An internal staircase leads to the roof structure, equipped with a pantry and refrigerator, providing access to the spacious roof terrace. Outdoor spaces ValeriusView stands out due to its exceptional combination of outdoor areas. At the front, the property features a private front garden overlooking the green Valeriusplein, offering extra privacy and a sense of freedom in the heart of the city. At the rear, there is a sunny west-facing garden, directly accessible from the garden level and ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Crowning the property is a privately positioned roof terrace, accessible via an internal staircase. This outdoor space offers optimal privacy and sweeping views of the surroundings and is equipped with a pantry, making it the perfect setting for relaxation and entertaining guests. This unique combination of front garden, rear garden and roof terrace makes ValeriusView truly one of a kind in the Concertgebouw neighbourhood. Neighbourhood At the end of the 19th century, as Amsterdam’s city centre became increasingly crowded, the demand for a green residential area close to the centre grew. In 1881, architect Zocher designed the Willemspark, now known as the Vondelpark. A few decades later, the first villas were built around its ponds, followed by the development of the Concertgebouw neighbourhood. The area subsequently expanded with Valeriusplein as a green oasis. It is one of the most sought-after parts of the neighbourhood, thanks to its open character and central location. The area offers a lively atmosphere with a wide range of specialist shops for daily groceries, as well as numerous restaurants, bars and cafés such as Bar Barolo, Carter and Le Petit George. The Vondelpark is just around the corner, while cultural highlights including galleries, the Concertgebouw and Museumplein are all within close proximity. When presenting this property on our website, we have also compiled a selection of the finest local hotspots in the neighbourhood. Details •    Living area approx. 413 m² •    Total volume approx. 1,730 m³ •    Total garden area approx. 113 m² •    Rear garden facing west, approx. 63 m² •    Front garden facing east, approx. 50 m² •    Roof terrace with rooftop pavilion and outdoor shower, approx. 51 m² •    Garage for 1 car (100 meters walking distance), optionally for sale separately •    2 publicly accessible electric charging stations directly in front of the property •    Situated on freehold land •    Sauna / yoga / fitness room •    Sonos sound system in various rooms •    Air conditioning in various rooms •    Energy label C •    Municipally protected cityscape For more information regarding possible subsidies, please consult the websites of the National Monuments Portal, the National Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measurement. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 7.400.000

Kosten koper (geschat): € 149.850

2% overdrachtsbelasting (€ 148.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 7.549.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 370.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 7.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
413 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
1730 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha quinta Pro (2015)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, toilet, dubbele wastafel, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.